Trevignano 11/07/2025

Prezzo
175.000 €
Contratto:
Vendita
Mq:
96
Stato:
Ottimo
Locali:
3
Bagni
2
Cucina:
No
Piano:
2
Classe energetica:
A
IPE:
96.00

Descrizione

(Per INFO Fabrizio 333 774 3912) NOSTRA ESCLUSIVA e Consegna Giugno 2026 In una delle zone più ricercate del centro di Trevignano, abbiamo il piacere di presentarvi un esclusivo appartamento duplex in vendita. Questa proprietà moderna, situata al secondo piano di un fabbricato di recente costruzione, si estende su una superficie totale di 96 mq e offre tutto ciò che desideri per vivere nel comfort. L'ampia zona living è caratterizzata da spazi luminosi e accoglienti, perfetti per momenti conviviali con amici e familiari, da cui puoi accedere direttamente anche ad un confortevole terrazzo vivibile dove potrai rilassarti. Il primo livello dell’appartamento comprende anche un comodo antibagno e un bagno wc. La zona notte si trova al piano mansardato, interamente travato a vista e regolarmente accatastato, che offre privacy e tranquillità. Qui troverai una spaziosa camera padronale con accesso diretto a un secondo terrazzo privato, ideale per i tuoi momenti di relax all’aria aperta, una seconda camera da letto dotata di portafinestra che conduce anch'essa sul terrazzo, un ampio bagno accessoriato con ampia doccia e una preziosa e pratica stanzetta armadi. Completa la proprietà un garage doppio in larghezza al piano interrato, sicuro e facilmente accessibile. L'immobile condominiale è interamente isolato con pannelli termici a cappotto, mentre l'appartamento è dotato di impianto autonomo collegato a pannelli fotovoltaici, riscaldamento a pavimento, impianto di climatizzazione, impianto di allarme, serramenti in legno con zanzariere. L'appartamento viene venduto con alcune dotazioni di mobili, tra cui la cucina e armadiature eseguite su misura. La posizione centrale non solo garantisce vicinanza ai principali servizi come negozi, ristoranti e trasporti pubblici, ma consente anche splendide passeggiate lungo i suggestivi sentieri naturali circostanti. Non perdere l'opportunità di acquistare questa meravigliosa soluzione abitativa, contattaci !!!. Rif. A7224 ATTENZIONE: Alcune immagini potrebbero essere sviluppate con tecniche di computer grafica (rendering fotorealistico) con riferimento a particolari di facciata e prospetti, parti comuni, parti private ed interni, al solo fine di prospettare un’ipotesi di futura realizzazione e/o potenzialità delle diverse soluzioni a seguito di personalizzazione degli utenti. NB Siamo alla ricerca di immobili RESIDENZIALI in vendita in zona per nostri clienti referenziati per i quali è già stato deliberato il mutuo, non è richiesta alcuna esclusiva, rimaniamo a disposizione per un sopralluogo, contattateci senza impegno. I dati e le informazioni contenute nel presente annuncio hanno valore puramente indicativo e non costituiscono elemento, vincolo o presupposto contrattuale. Tutte le misure eventualmente riportate devono considerarsi indicative. A tutela della privacy del proprietario, l'indirizzo indicato potrebbe non corrispondere alla reale ubicazione dell'immobile, ma trovarsi nelle immediate vicinanze e godere sostanzialmente degli stessi servizi. --- annuncio pubblicato con GESTIONALEIMMOBILIARE.it

  • Collina: No
  • Impianto illuminazione: No
  • Impianto elettrico: Non definito
  • Latitudine: 45.7370731
  • Pannelli fotovoltaici: No
  • Aria condizionata: Sì
  • Camino: No
  • Numero vetrine: 0
  • Impianto anti incendio: No
  • Categoria immobile: Appartamento duplex
  • Impianto geotermico: No
  • Terrazzi: 2
  • Aree esterne: No
  • Contratto: Vendita
  • Lavanderia: No
  • Cantina: No
  • Età immobile: 2013
  • Taverna: No
  • Terme: No
  • Camere: 2
  • Riscaldamento centralizzato: No
  • Banchine di carico: 0
  • Lago: No
  • Piano terra: No
  • Numero portoni: 0
  • Asta: No
  • Nuovo: No
  • Predisposizione aria condizionata: No
  • Soffitta: No
  • Stato manutenzione: Ottimo
  • Arredo: No
  • Carro ponte: No
  • Grezzo: No
  • Allacciamento fognatura: No
  • Giardino condominiale: No
  • Numero locali: 3
  • UM IPE: kWh/m2anno
  • Piscina: No
  • Montagna: No
  • Poggioli: 0
  • Longitudine: 12.0670777
  • Panorama: Non indicato
  • Connettività: Nessuna
  • Ribalte: No
  • Piano semi interrato: No
  • Primo piano: No
  • Piano numero: 2
  • Soggiorno: No
  • Mare: No
  • Garage doppio: Sì
  • Posizione: Sconosciuto
  • Rif. agenzia: A7224
  • Mansarda: No
  • Ultimo piano: Sì
  • Piano intermedio: No
  • Riscaldamento autonomo: Sì
  • Ripostigli: 1
  • Pannelli solari: No
  • Predisposizione allarme: No
  • Totale piani: 4
  • Saracinesche: 0
  • Piano interrato: No
  • Riscaldamento a pavimento: No
  • Canna fumaria: No
  • Cucina: No
  • Vendita: Sì
  • Numero accessi carrai: 0
  • Ingresso indipendente: No
  • Zona: Trevignano - Centro
  • Ascensore: No
  • Giardino: No
  • Classe energetica: A
  • Allarme: No
  • Bagni: 2
  • Soggiorno con angolo cottura: Sì
  • Garage: No
  • Posto auto: No
  • Affitto: No
  • Cabina elettrica: No
  • APE: ape2015 (classe: A, epglNRen: 96.00, unità kWh: kWh/m2anno)
  • Urbanizzato: No
  • Piano rialzato: No
  • Montacarichi: 0
  • Campagna: No
  • Immobile di prestigio: No
  • IPE: 96.00