Toscolano-Maderno 08/07/2026

Prezzo
270.000 €
Contratto:
Vendita
Mq:
90
Stato:
Ristrutturato
Locali:
3
Bagni
1
Cucina:
No
Piano:
2
Classe energetica:
D
IPE:
129.01

Descrizione

Toscolano Maderno - Nel cuore del suggestivo borgo di Gaino, una delle frazioni più autentiche e affascinanti di Toscolano Maderno, proponiamo in vendita un elegante trilocale situato al secondo piano di un edificio composto da poche unità abitative. L'appartamento, completamente ristrutturato e mantenuto in condizioni impeccabili, accoglie con ambienti luminosi, curati nei minimi dettagli e arredati con gusto contemporaneo, dove comfort, funzionalità e ricercatezza si fondono armoniosamente. La zona giorno è composta da un accogliente soggiorno con moderna cucina a vista, uno spazio conviviale e ben organizzato, ideale per la vita quotidiana e per i momenti da trascorrere in compagnia. La zona notte ospita due camere da letto con piacevole affaccio sul borgo di Gaino, regalando scorci di grande fascino e un'atmosfera di assoluta tranquillità. Il bagno, finestrato e luminoso, è affiancato da un pratico ripostiglio che ottimizza gli spazi e aumenta la funzionalità dell'abitazione. A completare la proprietà troviamo una comoda cantina e la possibilità di parcheggiare un'autovettura, due plus che contribuiscono a rendere questa soluzione ancora più pratica e confortevole. La posizione rappresenta uno dei suoi maggiori punti di forza: immersa nella quiete di un borgo ricco di storia e tradizione, la proprietà dista solo pochi minuti dal centro di Toscolano Maderno, dalle spiagge del Lago di Garda e da tutti i principali servizi, offrendo il perfetto equilibrio tra riservatezza e comodità. Una proposta ideale come abitazione principale, elegante casa vacanze o investimento immobiliare, grazie alla qualità dell'immobile, alla posizione ricercata e al costante interesse turistico che caratterizza il territorio gardesano. --- annuncio pubblicato con GESTIONALEIMMOBILIARE.it

  • Collina: No
  • Impianto illuminazione: No
  • Impianto elettrico: Non definito
  • Latitudine: 45.654255649909956
  • Pannelli fotovoltaici: No
  • Aria condizionata: No
  • Camino: No
  • Numero vetrine: 0
  • Impianto anti incendio: No
  • Categoria immobile: Appartamento trilocale
  • Impianto geotermico: No
  • Terrazzi: 0
  • Aree esterne: No
  • Contratto: Vendita
  • Lavanderia: No
  • Cantina: Sì
  • Età immobile: 1980
  • Taverna: No
  • Terme: No
  • Camere: 2
  • Riscaldamento centralizzato: No
  • Banchine di carico: 0
  • Lago: No
  • Piano terra: No
  • Numero portoni: 1
  • Asta: No
  • Nuovo: No
  • Predisposizione aria condizionata: No
  • Soffitta: No
  • Stato manutenzione: Ristrutturato
  • Arredo: No
  • Carro ponte: No
  • Grezzo: No
  • Allacciamento fognatura: No
  • Giardino condominiale: No
  • Numero locali: 3
  • UM IPE: kWh/m2anno
  • Piscina: No
  • Montagna: No
  • Poggioli: 0
  • Longitudine: 10.613221719635117
  • Panorama: Vista aperta
  • Connettività: Nessuna
  • Ribalte: No
  • Piano semi interrato: No
  • Primo piano: No
  • Piano numero: 2
  • Soggiorno: No
  • Mare: No
  • Garage doppio: No
  • Posizione: Sconosciuto
  • Rif. agenzia: TOS_002
  • Mansarda: No
  • Ultimo piano: Sì
  • Piano intermedio: No
  • Riscaldamento autonomo: Sì
  • Ripostigli: 0
  • Pannelli solari: No
  • Predisposizione allarme: No
  • Totale piani: 2
  • Saracinesche: 0
  • Piano interrato: No
  • Riscaldamento a pavimento: No
  • Canna fumaria: No
  • Cucina: No
  • Vendita: Sì
  • Numero accessi carrai: 1
  • Ingresso indipendente: No
  • Zona: Gaino
  • Ascensore: No
  • Giardino: No
  • Classe energetica: D
  • Allarme: No
  • Bagni: 1
  • Soggiorno con angolo cottura: Sì
  • Garage: No
  • Posto auto: Sì
  • Affitto: No
  • Cabina elettrica: No
  • APE: ape2015 (classe: D, prestazione estate: medio, prestazione inverno: scarso, epglNRen: 129.01, unità kWh: kWh/m2anno)
  • Urbanizzato: No
  • Piano rialzato: No
  • Montacarichi: 0
  • Campagna: No
  • Immobile di prestigio: No
  • IPE: 129.01