Toscolano-Maderno 13/06/2025

Prezzo
310.000 €
Contratto:
Vendita
Mq:
108
Stato:
Nuovo
Locali:
3
Bagni
1
Cucina:
No
Piano:
0
Classe energetica:
A1 (solo per APE 2015)
IPE:
108.08

Descrizione

Nel cuore del verde e della tranquillità di San Giorgio, caratteristica frazione di Toscolano Maderno al confine con Gargnano, tra il prestigioso Golf Bogliaco e il porto turistico, sorge la Residenza Il Cedro, un contesto esclusivo di recentissima costruzione. All'interno di questo raffinato residence proponiamo in vendita un trilocale al piano terra con giardino privato e portico, ideale per chi cerca privacy e relax a pochi minuti dal lago di Garda. L’abitazione si apre su una luminosa zona giorno con cucina a vista, mentre la zona notte comprende una camera matrimoniale, una camera singola e un bagno finestrato. La casa è certificata in classe energetica A1, sinonimo di alta efficienza e risparmio energetico. Il residence offre una piscina condominiale e un parcheggio comune, mentre su richiesta è possibile acquistare un’autorimessa o una cantina separatamente, per completare la proprietà secondo le proprie esigenze. Una soluzione ideale per chi cerca tranquillità, comfort e qualità costruttiva a pochi minuti dal lago di Garda — perfetta come prima casa, casa vacanze o investimento immobiliare. --- annuncio pubblicato con GESTIONALEIMMOBILIARE.it

  • Collina: No
  • Impianto illuminazione: No
  • Impianto elettrico: A norma
  • Latitudine: 45.66728793602085
  • Pannelli fotovoltaici: No
  • Aria condizionata: Sì
  • Camino: No
  • Numero vetrine: 0
  • Impianto anti incendio: No
  • Categoria immobile: Appartamento trilocale
  • Impianto geotermico: No
  • Terrazzi: 0
  • Aree esterne: No
  • Contratto: Vendita
  • Lavanderia: No
  • Cantina: Sì
  • Età immobile: 2023
  • Taverna: No
  • Terme: No
  • Camere: 2
  • Riscaldamento centralizzato: No
  • Banchine di carico: 0
  • Lago: Sì
  • Piano terra: Sì
  • Numero portoni: 1
  • Asta: No
  • Nuovo: Sì
  • Predisposizione aria condizionata: No
  • Soffitta: No
  • Stato manutenzione: Nuovo
  • Arredo: No
  • Carro ponte: No
  • Grezzo: No
  • Allacciamento fognatura: No
  • Giardino condominiale: Sì
  • Numero locali: 3
  • UM IPE: kWh/m2anno
  • Piscina: Sì
  • Montagna: No
  • Poggioli: 0
  • Longitudine: 10.64661015047039
  • Panorama: Vista aperta
  • Connettività: Nessuna
  • Ribalte: No
  • Piano semi interrato: No
  • Primo piano: No
  • Piano numero: 0
  • Soggiorno: No
  • Mare: No
  • Garage doppio: No
  • Posizione: Sconosciuto
  • Rif. agenzia: TOS_054_7
  • Mansarda: No
  • Ultimo piano: No
  • Piano intermedio: No
  • Riscaldamento autonomo: Sì
  • Ripostigli: 0
  • Pannelli solari: No
  • Predisposizione allarme: Sì
  • Totale piani: 2
  • Saracinesche: 0
  • Piano interrato: No
  • Riscaldamento a pavimento: No
  • Canna fumaria: No
  • Cucina: No
  • Vendita: Sì
  • Numero accessi carrai: 1
  • Ingresso indipendente: No
  • Zona: Cecina
  • Ascensore: No
  • Giardino: Sì
  • Classe energetica: A1 (solo per APE 2015)
  • Allarme: No
  • Bagni: 1
  • Soggiorno con angolo cottura: Sì
  • Garage: No
  • Posto auto: No
  • Affitto: No
  • Cabina elettrica: No
  • APE: ape2015 (classe: A1, prestazione estate: scarso, prestazione inverno: buono, epglNRen: 108.08, epglRen: 47.32, unità kWh: kWh/m2anno)
  • Urbanizzato: No
  • Piano rialzato: No
  • Montacarichi: 0
  • Campagna: No
  • Immobile di prestigio: No
  • IPE: 108.08