Torino 23/07/2025

Prezzo
209.000 €
Contratto:
Vendita
Mq:
116
Stato:
Buono
Locali:
3
Bagni
1
Cucina:
No
Piano:
0
Classe energetica:
F
IPE:
175.70

Descrizione

BERTOLLA - Nel cuore di Bertolla, una delle zone più tranquille e apprezzate di Torino, ti presentiamo una soluzione abitativa davvero speciale: un appartamento di 116 mq con giardino privato, ingresso indipendente e una vista aperta che abbraccia Superga, rendendo ogni giorno un piccolo spettacolo. L’ingresso si apre su un ampio soggiorno con angolo cottura, uno spazio luminoso e accogliente, perfetto per vivere la quotidianità con serenità o per accogliere amici e famiglia nei momenti di convivialità. La zona notte è ben distribuita e composta da due camere da letto, di cui una matrimoniale, ideali per chi cerca comfort e funzionalità. Il bagno, finestrato, è pratico e ben rifinito. Esternamente, la casa regala un angolo di pace tutto da vivere: un grazioso portico coperto, dotato di tende da sole, si affaccia su un giardino privato di circa 100 mq, uno spazio verde esclusivo in cui rilassarsi, far giocare i bambini o godersi pranzi all’aperto nella bella stagione. A completare il quadro, troviamo una cantina con accesso diretto e un box auto di 15 mq, situato proprio accanto all’abitazione: pratico, comodo e perfettamente integrato nella quotidianità. L’immobile è stato curato nel tempo con attenzione e dotato di comfort moderni: infissi in legno con doppio vetro, inferriate di sicurezza, una caldaia a condensazione installata nel 2020 e una pompa di calore di ultima generazione posizionata nel 2024, per garantire efficienza energetica e benessere in ogni stagione. L’esposizione è ottima, la luce naturale accompagna gli ambienti e la vista su Superga è quel tocco in più che fa la differenza. Questa è la casa ideale per chi desidera indipendenza, tranquillità, spazi all’aperto e una qualità di vita autentica, senza rinunciare alla comodità dei servizi a pochi passi. Libero al rogito. Un’opportunità rara in una delle zone più ambite di Torino. Vieni a scoprirla, potrebbe essere proprio il tuo prossimo inizio. Bovio Immobiliare: la tua casa, il nostro impegno. Ogni casa è un passaggio di vita. Per questo è fondamentale affidarsi a professionisti seri, con esperienza e cuore. Bovio Immobiliare ti accompagna passo dopo passo con: • Consulenza tecnica e commerciale • Supporto completo su burocrazia e trattative • Collaborazione con: Architetti | Geometri | ⚖️ Avvocati | Notai | Consulenti | Imprese Strada San Mauro 90, Torino 011.18980319 – ✉️ info@bovioimmobiliare.it ✨ Per noi, la tua casa è importante. Le presenti informazioni non costituiscono elemento contrattuale. --- annuncio pubblicato con GESTIONALEIMMOBILIARE.it

  • Collina: No
  • Impianto illuminazione: No
  • Impianto elettrico: Non definito
  • Latitudine: 45.1005
  • Pannelli fotovoltaici: No
  • Aria condizionata: Sì
  • Camino: No
  • Numero vetrine: 0
  • Impianto anti incendio: No
  • Categoria immobile: Appartamento trilocale
  • Impianto geotermico: No
  • Terrazzi: 0
  • Aree esterne: No
  • Contratto: Vendita
  • Lavanderia: No
  • Cantina: Sì
  • Età immobile: 1950
  • Taverna: No
  • Terme: No
  • Camere: 2
  • Riscaldamento centralizzato: No
  • Banchine di carico: 0
  • Lago: No
  • Piano terra: Sì
  • Numero portoni: 1
  • Asta: No
  • Nuovo: No
  • Predisposizione aria condizionata: No
  • Soffitta: No
  • Stato manutenzione: Buono
  • Arredo: No
  • Carro ponte: No
  • Grezzo: No
  • Allacciamento fognatura: No
  • Giardino condominiale: No
  • Numero locali: 3
  • UM IPE: kWh/m2anno
  • Piscina: No
  • Montagna: No
  • Poggioli: 0
  • Longitudine: 7.74201
  • Panorama: Vista aperta
  • Connettività: Fibra
  • Ribalte: No
  • Piano semi interrato: No
  • Primo piano: No
  • Piano numero: 0
  • Soggiorno: No
  • Mare: No
  • Garage doppio: No
  • Posizione: Sconosciuto
  • Rif. agenzia: STRBERTOLLA209
  • Mansarda: No
  • Ultimo piano: No
  • Piano intermedio: No
  • Riscaldamento autonomo: Sì
  • Ripostigli: 0
  • Pannelli solari: No
  • Predisposizione allarme: No
  • Totale piani: 1
  • Saracinesche: 0
  • Piano interrato: No
  • Riscaldamento a pavimento: No
  • Canna fumaria: No
  • Cucina: No
  • Vendita: Sì
  • Numero accessi carrai: 1
  • Ingresso indipendente: Sì
  • Zona: Bertolla
  • Ascensore: No
  • Giardino: Sì
  • Classe energetica: F
  • Allarme: No
  • Bagni: 1
  • Soggiorno con angolo cottura: Sì
  • Garage: Sì
  • Posto auto: No
  • Affitto: No
  • Cabina elettrica: No
  • APE: ape2015 (classe: F, prestazione estate: medio, prestazione inverno: medio, epglNRen: 175.70, unità kWh: kWh/m2anno)
  • Urbanizzato: No
  • Piano rialzato: No
  • Montacarichi: 0
  • Campagna: No
  • Immobile di prestigio: No
  • IPE: 175.70