Tombolo 16/07/2025

Prezzo
260.000 €
Contratto:
Vendita
Mq:
115
Stato:
Ottimo
Locali:
4
Bagni
2
Cucina:
Piano:
1
Classe energetica:
In fase di definizione
IPE:
0.00

Descrizione

Rif. A-303 NE ( per info 350 5383983 | Giacomo ) In posizione centrale a Tombolo, a pochi minuti da Cittadella e comodo a tutti i principali servizi della zona, proponiamo in vendita un ampio e luminoso APPARTAMENTO al primo piano di un elegante condominio costruito nel 2006. L’immobile si distingue per le sue generose metrature (115 mq calpestabili), l’elegante travatura a vista, l’abbondante luce naturale proveniente da finestre e velux motorizzati, e i pavimenti interamente in legno che conferiscono calore e raffinatezza agli ambienti. A completare il comfort abitativo, quattro terrazze, di cui due ampie e perfettamente vivibili, entrambe dotate di tende da sole. L’ingresso ci accoglie in una spaziosa zona giorno open space, con accesso al primo terrazzo abitabile esposto a sud di circa 18 mq, ideale come area relax o solarium. Sempre nella zona giorno, troviamo un comodo terrazzino attualmente adibito a vano tecnico. Parzialmente separata, la zona pranzo ospita una cucina di grandi dimensioni con affaccio su una seconda terrazza abitabile, perfetta per pranzi e cene all’aperto. Un pratico disimpegno conduce a un funzionale ripostiglio/lavanderia, affiancato da un primo bagno finestrato con box doccia e accesso a un ulteriore terrazzino. Attraversando un secondo disimpegno con corridoio travato a vista e un piccolo soppalco ideale come spazio aggiuntivo per il cambio stagione, si accede alla zona notte, composta da tre camere da letto, di cui due matrimoniali con uscita diretta sui terrazzi. Il reparto notte è servito da un secondo bagno finestrato dotato di vasca. L’appartamento è completo di numerosi comfort: •Zanzariere reparto notte •Impianto di climatizzazione •Riscaldamento autonomo a radiatori •Stufa a pellet •Impianto d’allarme (interno e sugli infissi) •Cappotto esterno per una migliore efficienza energetica. •Domotica A completare la proprietà, un garage doppio di circa 36 mq con doppio basculante. Per maggiori informazioni contattaci, senza impegno, telefonicamente, via mail o attraverso il modulo di richiesta. Ti saranno inviate le informazioni richieste entro 24 ore. mail: giacomo@immobiliarezardo.it cell.: 350 5383983 --- annuncio pubblicato con GESTIONALEIMMOBILIARE.it

  • Collina: No
  • Impianto illuminazione: No
  • Impianto elettrico: A norma
  • Latitudine: 45.645468
  • Pannelli fotovoltaici: No
  • Aria condizionata:
  • Camino: No
  • Numero vetrine: 0
  • Impianto anti incendio: No
  • Categoria immobile: Appartamento quadrilocale
  • Impianto geotermico: No
  • Terrazzi: Più di 3
  • Aree esterne: No
  • Contratto: Vendita
  • Lavanderia:
  • Cantina: No
  • Età immobile: 2006
  • Taverna: No
  • Terme: No
  • Camere: 3
  • Riscaldamento centralizzato: No
  • Banchine di carico: 0
  • Lago: No
  • Piano terra: No
  • Numero portoni: 1
  • Asta: No
  • Nuovo: No
  • Predisposizione aria condizionata: No
  • Soffitta: No
  • Stato manutenzione: Ottimo
  • Arredo: No
  • Carro ponte: No
  • Grezzo: No
  • Allacciamento fognatura: No
  • Giardino condominiale: No
  • Numero locali: 4
  • UM IPE: kWh/m2anno
  • Piscina: No
  • Montagna: No
  • Poggioli: Più di 3
  • Longitudine: 11.8273309
  • Panorama: Vista aperta
  • Connettività: Fibra
  • Ribalte: No
  • Piano semi interrato: No
  • Primo piano:
  • Piano numero: 1
  • Soggiorno:
  • Mare: No
  • Garage doppio:
  • Posizione: Sconosciuto
  • Rif. agenzia: A-303 NE
  • Mansarda: No
  • Ultimo piano: No
  • Piano intermedio: No
  • Riscaldamento autonomo:
  • Ripostigli: Più di 2
  • Pannelli solari: No
  • Predisposizione allarme: No
  • Totale piani: 2
  • Saracinesche: 0
  • Piano interrato: No
  • Riscaldamento a pavimento: No
  • Canna fumaria:
  • Cucina:
  • Vendita:
  • Numero accessi carrai: 1
  • Ingresso indipendente: No
  • Zona: Tombolo - Centro
  • Ascensore: No
  • Giardino: No
  • Classe energetica: In fase di definizione
  • Allarme:
  • Bagni: 2
  • Soggiorno con angolo cottura: No
  • Garage: No
  • Posto auto: 2
  • Affitto: No
  • Cabina elettrica: No
  • APE: ape2015 (classe: ND, unità kWh: kWh/m2anno)
  • Urbanizzato: No
  • Piano rialzato: No
  • Montacarichi: 0
  • Campagna: No
  • Immobile di prestigio: No
  • IPE: 0.00