Sirmione 09/06/2025

Prezzo
145.000 €
Contratto:
Vendita
Mq:
32
Stato:
Buono
Locali:
1
Bagni
1
Cucina:
No
Piano:
0
Classe energetica:
F
IPE:
249.16

Descrizione

Nel cuore della rinomata zona di Colombare, a pochi passi dalle splendide spiagge del Lago di Garda e dai principali servizi, proponiamo in vendita un affascinante appartamento monolocale di 32 mq. Situato al piano terra all'interno di un condominio esclusivo composto da poche unità abitative e dotato di piscina, questo immobile rappresenta una soluzione ideale per chi cerca una casa vacanza o un pied-à-terre sul lago. L'accesso alla palazzina avviene tramite una strada chiusa che garantisce sicurezza e tranquillità, permettendo così ai residenti di godere appieno delle bellezze locali senza il caos urbano. La posizione strategica consente facili spostamenti verso la celebre spiaggia Brema, il porto Sirmione2 e il suggestivo centro storico. Caratterizzato da ampie vetrate esposte a sud che riempiono l'ambiente di luce naturale, l'appartamento è composto da un unico comodo vano con angolo cottura ben attrezzato e un spazioso bagno finestrato completo di doccia. L'immobile viene venduto in buone condizioni ed è completamente arredato; include anche una cantina privata per ulteriore spazio utile. Le spese condominiali sono contenute (60 euro), rendendo questa proposta ancora più allettante. Non perdere l'occasione unica di vivere nel prestigioso contesto del Lago di Garda! Contattaci oggi stesso per maggiori informazioni o per prenotare una visita presso la nostra agenzia! --- annuncio pubblicato con GESTIONALEIMMOBILIARE.it

  • Collina: No
  • Impianto illuminazione: No
  • Impianto elettrico: A norma
  • Latitudine: 45.4676969
  • Pannelli fotovoltaici: No
  • Aria condizionata: Sì
  • Camino: No
  • Numero vetrine: 0
  • Impianto anti incendio: No
  • Categoria immobile: Appartamento monolocale
  • Impianto geotermico: No
  • Terrazzi: 0
  • Aree esterne: No
  • Contratto: Vendita
  • Lavanderia: No
  • Cantina: Sì
  • Età immobile: 1978
  • Taverna: No
  • Terme: No
  • Camere: 0
  • Riscaldamento centralizzato: No
  • Banchine di carico: 0
  • Lago: No
  • Piano terra: Sì
  • Numero portoni: 1
  • Asta: No
  • Nuovo: No
  • Predisposizione aria condizionata: No
  • Soffitta: No
  • Stato manutenzione: Buono
  • Arredo: Sì
  • Carro ponte: No
  • Grezzo: No
  • Allacciamento fognatura: No
  • Giardino condominiale: Sì
  • Numero locali: 1
  • UM IPE: kWh/m2anno
  • Piscina: Sì
  • Montagna: No
  • Poggioli: 0
  • Longitudine: 10.6075553
  • Panorama: Non indicato
  • Connettività: Nessuna
  • Ribalte: No
  • Piano semi interrato: No
  • Primo piano: No
  • Piano numero: 0
  • Soggiorno: No
  • Mare: No
  • Garage doppio: No
  • Posizione: Sconosciuto
  • Rif. agenzia: Sirm_039
  • Mansarda: No
  • Ultimo piano: No
  • Piano intermedio: No
  • Riscaldamento autonomo: Sì
  • Ripostigli: 0
  • Pannelli solari: No
  • Predisposizione allarme: No
  • Totale piani: 2
  • Saracinesche: 0
  • Piano interrato: No
  • Riscaldamento a pavimento: No
  • Canna fumaria: No
  • Cucina: No
  • Vendita: Sì
  • Numero accessi carrai: 1
  • Ingresso indipendente: No
  • Zona: Colombare
  • Ascensore: No
  • Giardino: No
  • Classe energetica: F
  • Allarme: No
  • Bagni: 1
  • Soggiorno con angolo cottura: Sì
  • Garage: No
  • Posto auto: No
  • Affitto: No
  • Cabina elettrica: No
  • APE: ape2015 (classe: F, prestazione estate: medio, prestazione inverno: scarso, epglNRen: 249.16, unità kWh: kWh/m2anno)
  • Urbanizzato: No
  • Piano rialzato: No
  • Montacarichi: 0
  • Campagna: No
  • Immobile di prestigio: No
  • IPE: 249.16