Sirmione 13/06/2025

Prezzo
315.000 €
Contratto:
Vendita
Mq:
62
Stato:
Ottimo
Locali:
2
Bagni
1
Cucina:
No
Piano:
2
Classe energetica:
E
IPE:
0.00

Descrizione

Proponiamo in vendita un esclusivo appartamento bilocale situato nella rinomata zona di Lugana. Con una superficie commerciale di circa 62 mq, questo immobile è ideale per chi cerca comfort e tranquillità senza rinunciare alla vicinanza ai servizi, è all'ultimo piano di tre ed è libero su tre lati, godendo di un'esposizione da nord a sud. L'appartamento, luminoso e ben progettato, offre spazi generosi: un'accogliente zona giorno, formata da soggiorno e angolo cottura, si apre su una fantastica terrazza privata di 32 mq, perfetta per gustarsi un caffè al mattino, fare una grigliata tra amici o rilassarsi dopo una lunga giornata, mentre si gode della fantastica vista del lago di Garda. La cucina è completamente attrezzata ed è sovrastata da un utilissimo soppalco, adatto a fungere da deposito oppure da zona letto, il quale aiuta a massimizzare lo spazio e a garantire l'ordine; la camera da letto principale è dotata di un'ottima luminosità e di un comodo balconcino con vista aperta sul giardino e la piscina condominiale. La casa è dotata di aria condizionata di recente installazione e di riscaldamento autonomo. Completa la proprietà un posto auto coperto di proprietà sito nel cortile interno della palazzina. La proprietà fa parte di un elegante complesso residenziale, dotato di ascensore, ricavato da una villa d'epoca circondata da aree verdi curate, mentre la sua posizione risulta strategica perché a pochi passi dal lungolago e comoda per raggiungere i maggiori servizi. Le spese condominiali ammontano a circa €200 al mese e coprono la manutenzione delle aree comuni e i servizi offerti dal complesso. Sirmione non è solo famosa per le sue bellezze naturali ma anche per la sua ricca storia; potrai visitare il Castello Scaligero oppure concederti una passeggiata nelle storiche vie del centro, oltre a godere delle numerose spiagge sulle sponde del lago. --- annuncio pubblicato con GESTIONALEIMMOBILIARE.it

  • Collina: Sì
  • Impianto illuminazione: No
  • Impianto elettrico: A norma
  • Latitudine: 45.4650469
  • Pannelli fotovoltaici: No
  • Aria condizionata: Sì
  • Camino: No
  • Numero vetrine: 0
  • Impianto anti incendio: No
  • Categoria immobile: Appartamento bilocale
  • Impianto geotermico: No
  • Terrazzi: 1
  • Aree esterne: No
  • Contratto: Vendita
  • Lavanderia: No
  • Cantina: No
  • Età immobile: 2005
  • Taverna: No
  • Terme: Sì
  • Camere: 1
  • Riscaldamento centralizzato: No
  • Banchine di carico: 0
  • Lago: Sì
  • Piano terra: No
  • Numero portoni: 1
  • Asta: No
  • Nuovo: No
  • Predisposizione aria condizionata: No
  • Soffitta: No
  • Stato manutenzione: Ottimo
  • Arredo: Sì
  • Carro ponte: No
  • Grezzo: No
  • Allacciamento fognatura: No
  • Giardino condominiale: Sì
  • Numero locali: 2
  • UM IPE: kWh/m2anno
  • Piscina: Sì
  • Montagna: No
  • Poggioli: 1
  • Longitudine: 10.6131087
  • Panorama: Vista lago
  • Connettività: ADSL
  • Ribalte: No
  • Piano semi interrato: No
  • Primo piano: No
  • Piano numero: 2
  • Soggiorno: No
  • Mare: No
  • Garage doppio: No
  • Posizione: Sconosciuto
  • Rif. agenzia: Sirm_040
  • Mansarda: No
  • Ultimo piano: Sì
  • Piano intermedio: No
  • Riscaldamento autonomo: Sì
  • Ripostigli: 1
  • Pannelli solari: No
  • Predisposizione allarme: No
  • Totale piani: 3
  • Saracinesche: 0
  • Piano interrato: No
  • Riscaldamento a pavimento: No
  • Canna fumaria: Sì
  • Cucina: No
  • Vendita: Sì
  • Numero accessi carrai: 1
  • Ingresso indipendente: No
  • Zona: Lugana
  • Ascensore: Sì
  • Giardino: No
  • Classe energetica: E
  • Allarme: No
  • Bagni: 1
  • Soggiorno con angolo cottura: Sì
  • Vacanza: Sì
  • Garage: No
  • Posto auto: Sì
  • Affitto: No
  • Cabina elettrica: No
  • APE: ape2014 (classe: E, unità kWh: kWh/m2anno)
  • Urbanizzato: No
  • Piano rialzato: No
  • Montacarichi: 0
  • Campagna: No
  • Immobile di prestigio: Sì
  • IPE: 0.00