Sirmione 16/06/2025

Prezzo
280.000 €
Contratto:
Vendita
Mq:
55
Stato:
Buono
Locali:
2
Bagni
1
Cucina:
No
Piano:
2
Classe energetica:
G
IPE:
266.53

Descrizione

Proponiamo in vendita un esclusivo appartamento nel cuore di Colombare, perfetto sia per l'utilizzo stagionale come casa vacanza, sia come prima abitazione, in una zona residenziale che ha tutti i principali servizi a portata di mano; è vicino allo allo stabilimento termale, a lungolago Galeazzi ma anche al comune e alle scuole. L'immobile si trova al secondo e ultimo piano di una palazzina di poche unità, dotata di ampi spazi verdi e di una piscina condominiale; libero su tre lati ed esposto a sud-est, è così composto: ingresso tramite un'ampia terrazza ad angolo, con barbecue in muratura, ottima da vivere in qualsiasi stagione, soggiorno con angolo cottura e penisola, disimpegno che porta a una comoda camera matrimoniale che gode di vista aperta, verso la spettacolare torre di San Martino della Battaglia, e bagno con doccia finestrato. Completa la proprietà un garage singolo di proprietà al piano interrato. L'appartamento viene venduto arredato e dotato di aria condizionata (caldo/freddo) ed è stato completamente ristrutturato nel 2023. Si presta dunque come ottimo investimento sul lago di Garda, sia per la vicinanza ai parchi pubblici, alle Terme di Sirmione e al lungolago Galeazzi, sia per il contesto familiare dotato di una bellissima piscina, in una zona comoda ma non trafficata; perfetto da mettere a reddito come casa vacanza, da utilizzare in tutte le stagioni. --- annuncio pubblicato con GESTIONALEIMMOBILIARE.it

  • Collina: Sì
  • Impianto illuminazione: No
  • Impianto elettrico: Non definito
  • Latitudine: 45.46116
  • Pannelli fotovoltaici: No
  • Aria condizionata: No
  • Camino: No
  • Numero vetrine: 0
  • Impianto anti incendio: No
  • Categoria immobile: Appartamento bilocale
  • Impianto geotermico: No
  • Terrazzi: 1
  • Aree esterne: No
  • Contratto: Vendita
  • Lavanderia: No
  • Cantina: No
  • Età immobile: 1996
  • Taverna: No
  • Terme: Sì
  • Camere: 1
  • Riscaldamento centralizzato: No
  • Banchine di carico: 0
  • Lago: Sì
  • Piano terra: No
  • Numero portoni: 1
  • Asta: No
  • Nuovo: No
  • Predisposizione aria condizionata: No
  • Soffitta: No
  • Stato manutenzione: Buono
  • Arredo: Sì
  • Carro ponte: No
  • Grezzo: No
  • Allacciamento fognatura: No
  • Giardino condominiale: Sì
  • Numero locali: 2
  • UM IPE: kWh/m2anno
  • Piscina: Sì
  • Montagna: No
  • Poggioli: 0
  • Longitudine: 10.61012
  • Panorama: Vista aperta
  • Connettività: Nessuna
  • Ribalte: No
  • Piano semi interrato: No
  • Primo piano: No
  • Piano numero: 2
  • Soggiorno: No
  • Mare: No
  • Garage doppio: No
  • Posizione: Sconosciuto
  • Rif. agenzia: sirm_056
  • Mansarda: No
  • Ultimo piano: Sì
  • Piano intermedio: No
  • Riscaldamento autonomo: Sì
  • Ripostigli: 0
  • Pannelli solari: No
  • Predisposizione allarme: No
  • Totale piani: 3
  • Saracinesche: 0
  • Piano interrato: No
  • Riscaldamento a pavimento: No
  • Canna fumaria: No
  • Cucina: No
  • Vendita: Sì
  • Numero accessi carrai: 1
  • Ingresso indipendente: No
  • Zona: Colombare
  • Ascensore: No
  • Giardino: No
  • Classe energetica: G
  • Allarme: No
  • Bagni: 1
  • Soggiorno con angolo cottura: Sì
  • Vacanza: Sì
  • Garage: Sì
  • Posto auto: No
  • Affitto: No
  • Cabina elettrica: No
  • APE: ape2014 (classe: G, epglNRen: 266.53, unità kWh: kWh/m2anno)
  • Urbanizzato: No
  • Piano rialzato: No
  • Montacarichi: 0
  • Campagna: No
  • Immobile di prestigio: No
  • IPE: 266.53