Sirmione 11/07/2025

Prezzo
195.000 €
Contratto:
Vendita
Mq:
60
Stato:
Buono
Locali:
2
Bagni
1
Cucina:
No
Piano:
0
Classe energetica:
G
IPE:
112.04

Descrizione

Scopri questo affascinante appartamento bilocale situato nella splendida zona di Lugana, a Sirmione: una soluzione ideale per chi desidera un rifugio tranquillo a due passi dal Lago di Garda. L'appartamento, sito al piano terra, si compone di una luminosa zona giorno con angolo cottura; grazie alla portafinestra che si apre direttamente sul giardino privato, potrai godere della luce naturale durante tutto l’anno. La zona notte include una confortevole camera matrimoniale, anch’essa molto luminosa e con accesso al giardino. Un pratico vano di disimpegno con lavabo anticipa il bagno, dotato di box doccia e angolo lavanderia. Completa la proprietà un comodo box auto al piano interrato. L’immobile si distingue per spazi ben distribuiti, grande luminosità e una gestione condominiale contenuta, pari a soli 100 euro mensili. La posizione strategica permette di raggiungere facilmente tutte le meraviglie del lago e l’offerta turistica di Sirmione: dalle storiche terme al suggestivo Castello Scaligero. La zona, immersa nel verde e circondata da vigneti, regala un’atmosfera rilassata e naturale. Non lasciarti sfuggire questa occasione! Contatta subito l’agenzia referenziata per maggiori informazioni o per organizzare una visita. --- annuncio pubblicato con GESTIONALEIMMOBILIARE.it

  • Collina: No
  • Impianto illuminazione: No
  • Impianto elettrico: A norma
  • Latitudine: 45.45792
  • Pannelli fotovoltaici: No
  • Aria condizionata: Sì
  • Camino: No
  • Numero vetrine: 0
  • Impianto anti incendio: No
  • Categoria immobile: Appartamento bilocale
  • Impianto geotermico: No
  • Terrazzi: 0
  • Aree esterne: No
  • Contratto: Vendita
  • Lavanderia: No
  • Cantina: No
  • Età immobile: 2005
  • Taverna: No
  • Terme: Sì
  • Camere: 1
  • Riscaldamento centralizzato: No
  • Banchine di carico: 0
  • Lago: Sì
  • Piano terra: Sì
  • Numero portoni: 1
  • Asta: No
  • Nuovo: No
  • Predisposizione aria condizionata: No
  • Soffitta: No
  • Stato manutenzione: Buono
  • Arredo: Sì
  • Carro ponte: No
  • Grezzo: No
  • Allacciamento fognatura: No
  • Giardino condominiale: No
  • Numero locali: 2
  • UM IPE: kWh/m2anno
  • Piscina: No
  • Montagna: No
  • Poggioli: 0
  • Longitudine: 10.6192
  • Panorama: Vista aperta
  • Connettività: Fibra
  • Ribalte: No
  • Piano semi interrato: No
  • Primo piano: No
  • Piano numero: 0
  • Soggiorno: Sì
  • Mare: No
  • Garage doppio: No
  • Posizione: Sconosciuto
  • Rif. agenzia: Sirm_058
  • Mansarda: No
  • Ultimo piano: No
  • Piano intermedio: No
  • Riscaldamento autonomo: Sì
  • Ripostigli: 0
  • Pannelli solari: No
  • Predisposizione allarme: No
  • Totale piani: 2
  • Saracinesche: 0
  • Piano interrato: No
  • Riscaldamento a pavimento: No
  • Canna fumaria: No
  • Cucina: No
  • Vendita: Sì
  • Numero accessi carrai: 1
  • Ingresso indipendente: No
  • Zona: Lugana
  • Ascensore: No
  • Giardino: Sì
  • Classe energetica: G
  • Allarme: No
  • Bagni: 1
  • Soggiorno con angolo cottura: Sì
  • Vacanza: Sì
  • Garage: Sì
  • Posto auto: Sì
  • Affitto: No
  • Cabina elettrica: No
  • APE: ape2015 (classe: G, prestazione estate: buono, prestazione inverno: buono, epglNRen: 112.04, unità kWh: kWh/m2anno)
  • Urbanizzato: No
  • Piano rialzato: No
  • Montacarichi: 0
  • Campagna: No
  • Immobile di prestigio: No
  • IPE: 112.04