Sarzana 14/04/2025

Prezzo
325.000 €
Contratto:
Vendita
Mq:
95
Stato:
Sconosciuto
Locali:
4
Bagni
2
Cucina:
No
Piano:
3
Classe energetica:
A2 (solo per APE 2015)
IPE:
0.00

Descrizione

Se pensavi fosse impossibile trovare un appartamento in centro a Sarzana con determinate caratteristiche, perché i garage sono una rarità, gli ascensori si contano sulle dita di una mano, le nuove costruzioni sono poche e quelle con finiture di alto livello ancora meno... beh, questa proposta potrebbe davvero sorprenderti! Ci troviamo nel cuore di Sarzana, al terzo piano del prestigioso condominio "Laurina", nato dalla ristrutturazione e ampliamento dello storico albergo Sarzanese. L’edificio è stato progettato per garantire il massimo comfort abitativo, classe energetica A2 con pannelli solari per la produzione di acqua calda e infissi in alluminio a taglio termico, altamente isolanti sia dal punto di vista acustico che termico. L’altezza del piano, inoltre, assicura un'assoluta tranquillità, senza interferenze sonore dall’esterno. La sicurezza è un altro punto di forza, grazie al portone blindato con elevata classe anti-effrazione e all’impianto di videocitofono. Anche le finiture interne sono curate con pavimenti in gres, rivestimenti fuori capitolato e impianto di climatizzazione caldo/freddo in tutte le stanze. Passiamo ora alla disposizione interna. Varcando la soglia, si accede all'ampio soggiorno, reso luminosissimo dalla luce naturale. La zona giorno comprende una cucina spaziosa con piano ad induzione, marca STOSA. Qui troviamo anche un pratico locale lavanderia, attrezzato con lavatrice ed asciugatrice. La zona notte è composta da una comoda cameretta, un primo bagno con ampia doccia in cristallo e una grande camera matrimoniale con un ampio servizio privato. Tutte le stanze della casa hanno accesso diretto allo spazioso terrazzo loggiato, in cui si può tranquillamente pranzare all'aperto e dove troviamo il locale tecnico con uno spazio ad uso ripostiglio. L’appartamento viene venduto completo degli arredi della cucina, del soggiorno, dei servizi e le armadiature delle camere, si può praticamente entrare direttamente con le proprie valigie!. Per completare questa proposta unica, al piano seminterrato, accessibile comodamente tramite ascensore, troviamo un garage di 25 mq, perfetto per ospitare un’auto, una moto, biciclette e altro. In sintesi, è difficile trovare un immobile che racchiuda tutte queste caratteristiche: piano alto in pieno centro, garage, contesto esclusivo, nuova costruzione acquistabile da privato (NO IVA), arredi ed elettrodomestici di alta gamma inclusi, grande terrazza, doppi servizi, lavanderia e ascensore. Questo appartamento è completamente privo di barriere architettoniche ed è, quindi, perfetto anche per le persone che hanno difficoltà motorie. Non lasciarti sfuggire questa opportunità, contattaci per maggiori dettagli! --- annuncio pubblicato con GESTIONALEIMMOBILIARE.it

  • Collina: No
  • Impianto illuminazione: No
  • Impianto elettrico: Non definito
  • Latitudine: 44.111424
  • Pannelli fotovoltaici: Sì
  • Aria condizionata: Sì
  • Camino: No
  • Numero vetrine: 0
  • Impianto anti incendio: No
  • Categoria immobile: Appartamento quadrilocale
  • Impianto geotermico: No
  • Terrazzi: 1
  • Aree esterne: No
  • Contratto: Vendita
  • Lavanderia: Sì
  • Cantina: No
  • Età immobile: 2022
  • Taverna: No
  • Terme: No
  • Camere: 2
  • Riscaldamento centralizzato: No
  • Banchine di carico: 0
  • Lago: No
  • Piano terra: No
  • Numero portoni: 0
  • Asta: No
  • Nuovo: Sì
  • Predisposizione aria condizionata: No
  • Soffitta: No
  • Stato manutenzione: Sconosciuto
  • Arredo: Sì
  • Carro ponte: No
  • Grezzo: No
  • Allacciamento fognatura: No
  • Giardino condominiale: No
  • Numero locali: 4
  • UM IPE: kWh/m2anno
  • Piscina: No
  • Montagna: No
  • Poggioli: 0
  • Longitudine: 9.9631215
  • Panorama: Vista aperta
  • Connettività: Nessuna
  • Ribalte: No
  • Piano semi interrato: No
  • Primo piano: No
  • Piano numero: 3
  • Soggiorno: Sì
  • Mare: No
  • Garage doppio: No
  • Posizione: Sconosciuto
  • Rif. agenzia: SA423
  • Mansarda: No
  • Ultimo piano: No
  • Piano intermedio: Sì
  • Riscaldamento autonomo: No
  • Ripostigli: 0
  • Pannelli solari: Sì
  • Predisposizione allarme: No
  • Totale piani: 5
  • Saracinesche: 0
  • Piano interrato: No
  • Riscaldamento a pavimento: No
  • Canna fumaria: No
  • Cucina: No
  • Vendita: Sì
  • Numero accessi carrai: 0
  • Ingresso indipendente: No
  • Zona: Sarzana - Centro
  • Ascensore: No
  • Giardino: No
  • Classe energetica: A2 (solo per APE 2015)
  • Allarme: No
  • Bagni: 2
  • Soggiorno con angolo cottura: Sì
  • Garage: Sì
  • Posto auto: No
  • Affitto: No
  • Cabina elettrica: No
  • APE: ape2015 (classe: A2, prestazione estate: buono, prestazione inverno: buono, unità kWh: kWh/m2anno)
  • Urbanizzato: No
  • Piano rialzato: No
  • Montacarichi: 0
  • Campagna: No
  • Immobile di prestigio: No
  • IPE: 0.00