Saonara 22/01/2026
- Prezzo
- 265.000 €
- Contratto:
- Vendita
- Mq:
- 170
- Stato:
- Ottimo
- Locali:
- 4
- Bagni
- 2
- Cucina:
- Sì
- Piano:
- 2
- Classe energetica:
- C
- IPE:
- 75.07
Descrizione
Scopri un'eleganza senza tempo in questo splendido appartamento trilocale situato al secondo piano di una tranquilla palazzina nel cuore di Tombelle, comune di Saonara. Con una generosa superficie interna di circa 150 mq, questa proprietà è la perfetta fusione tra modernità e comfort. Appena varcata la soglia, verrai accolto da una luminosa zona living che si apre su un terrazzino privato: il luogo ideale per trascorrere momenti indimenticabili con familiari e amici. La cucina separata offre funzionalità ed eleganza, mentre l'ampio disimpegno ti condurrà verso due camere ben dimensionate: una spaziosa camera matrimoniale dotata di bagno finestrato e una confortevole camera doppia. A completare gli interni troviamo un secondo bagno cieco ed un pratico ripostiglio attrezzabile come lavanderia. Un elegante e moderna scala conduce alla versatilissima mansarda, caratterizzata da tre finestre Velux motorizzate complete di tendine, persiane e sensori di pioggia; qui, oltre ad un ripostiglio, troverai uno spazio open space ideale per personalizzare le tue esigenze abitative o lavorative. L'appartamento è rifinito con pavimenti in legno, esclusi i bagni rivestiti in gres porcellanato, garantendo così stile e facilità nella manutenzione. È completamente climatizzato grazie ai moderni condizionatori Daikin con pompa di calore; il riscaldamento a pavimento al piano principale e radiatori nella mansarda assicurano sempre il massimo del comfort anche nei mesi più freddi. Inoltre, l'immobile è protetto da allarme perimetrale e volumetrico. Incluso nel prezzo vi sono anche un ampio garage ed un posto auto al piano interrato. L'appartamento viene venduto completo di arredo cucina, pareti attrezzate living, bagni arredati. Situato strategicamente nelle vicinanze dei principali servizi locali come trasporti pubblici, negozi alimentari e scuole, questo appartamento rappresenta non solo una casa ma uno stile di vita comodo ed accessibile. Non perdere l'occasione! Contatta subito la nostra agenzia per fissare un appuntamento. --- annuncio pubblicato con GESTIONALEIMMOBILIARE.it
- Collina: No
- Impianto illuminazione: No
- Impianto elettrico: Non definito
- Latitudine: 45.39503
- Pannelli fotovoltaici: No
- Aria condizionata: Sì
- Camino: No
- Numero vetrine: 0
- Impianto anti incendio: No
- Categoria immobile: Appartamento trilocale
- Impianto geotermico: No
- Terrazzi: 0
- Aree esterne: No
- Contratto: Vendita
- Lavanderia: No
- Cantina: No
- Età immobile: 2008
- Taverna: No
- Terme: No
- Camere: 2
- Riscaldamento centralizzato: No
- Banchine di carico: 0
- Lago: No
- Piano terra: No
- Numero portoni: 1
- Asta: No
- Nuovo: No
- Predisposizione aria condizionata: No
- Soffitta: No
- Stato manutenzione: Ottimo
- Arredo: No
- Carro ponte: No
- Grezzo: No
- Allacciamento fognatura: No
- Giardino condominiale: No
- Numero locali: 4
- UM IPE: kWh/m2anno
- Piscina: No
- Montagna: No
- Poggioli: 1
- Longitudine: 11.98138
- Panorama: Non indicato
- Connettività: Fibra
- Ribalte: No
- Piano semi interrato: No
- Primo piano: No
- Piano numero: 2
- Soggiorno: Sì
- Mare: No
- Garage doppio: No
- Posizione: Sconosciuto
- Rif. agenzia: 3072
- Mansarda: Sì
- Ultimo piano: Sì
- Piano intermedio: No
- Riscaldamento autonomo: Sì
- Ripostigli: 2
- Pannelli solari: No
- Predisposizione allarme: No
- Totale piani: 2
- Saracinesche: 0
- Piano interrato: No
- Riscaldamento a pavimento: Sì
- Canna fumaria: No
- Cucina: Sì
- Vendita: Sì
- Numero accessi carrai: 1
- Ingresso indipendente: No
- Zona: Tombelle
- Ascensore: Sì
- Giardino: No
- Classe energetica: C
- Allarme: Sì
- Bagni: 2
- Soggiorno con angolo cottura: No
- Garage: Sì
- Posto auto: Sì
- Affitto: No
- Cabina elettrica: No
- APE: ape2015 (classe: C, prestazione estate: medio, prestazione inverno: scarso, epglNRen: 75.07, epglRen: 0.57, unità kWh: kWh/m2anno)
- Urbanizzato: No
- Piano rialzato: No
- Montacarichi: 0
- Campagna: No
- Immobile di prestigio: No
- IPE: 75.07
