San Lazzaro di Savena 19/05/2025
- Prezzo
- 269.000 €
- Contratto:
- Vendita
- Mq:
- 84
- Stato:
- Discreto
- Locali:
- 4
- Bagni
- 1
- Cucina:
- Sì
- Piano:
- 4
- Classe energetica:
- G
- IPE:
- 295.30
Descrizione
San Lazzaro di Savena centro - ad.ze Municipio - Libero subito Luminoso appartamento da personalizzare con 4 locali situato nel cuore di San Lazzaro Centro, una delle zone più desiderate della città. Questo luminoso immobile si estende su una superficie di 84 mq, offre spazi generosi e funzionali ideale per coppie, nucleo famigliare di 3 persone e/o professionisti che cercano comfort e praticità. La proprietà è sita al 4° piano con ascensore ed è esposta a ovest. L'appartamento è composto da un ingresso arredato con armadiature a mure, un accogliente soggiorno, cucina abitabile, (la zona giorno vanta una superficie di ben 34 mq), disimpegno notte, due camere da letto una matrimoniale l'altra singola e bagno. L'unità è stata aggiornata nei primi anni '90 tra le sue caratteristiche troviamo pavimenti in ceramica che donano luminosità agli ambienti ed ottima esposizione alla luce naturale grazie alle grandi finestre, il bagno è stato restaurato proprio in quegli anni come gli impianti e dispone del boiler dell'acqua calda, completa il tutto la porta blindata, videocitofono e le tapparelle delle porte finestre sono già motorizzate. Completa la proprietà una comoda cantina di 8 mq circa, si trova al piano interrato e si può raggiungere comodamente in ascensore. Il condominio si presenta in ottimo stato manutentivo, dispone dell'ascensore che è stato aggiornato recentemente, il riscaldamento è centralizzate e nei termo sono già presenti le contacalorie danfoss. Adiacente il fabbricato circa a 10 m troviamo la piazza Marco Biagi con un ampio parcheggio. Situata a pochi passi dal centro del paese, questa proprietà vanta anche la comodità dei servizi pubblici nelle immediate vicinanze - negozi, bar, studi medici, farmacie, ristoranti e aree verdi. Il comune di San Lazzaro è noto non solo per il suo fascino storico ma anche per essere molto ben collegato con Bologna tramite mezzi pubblici efficienti. Adatta a giovani coppie, ad un nucleo famigliare di tre persone, a single, ma anche ad anziani grazie la presenza dell'ascensore e la vicinanza a tutti i servizi raggiungibili comodamente a piedi. Classe energetica G Richiesta € 269.000 Volendo disponibile autorimessa mq 15 --- annuncio pubblicato con GESTIONALEIMMOBILIARE.it
- Collina: No
- Impianto illuminazione: No
- Impianto elettrico: A norma
- Latitudine: 44.47038
- Pannelli fotovoltaici: No
- Aria condizionata: No
- Camino: No
- Numero vetrine: 0
- Impianto anti incendio: No
- Categoria immobile: Appartamento quadrilocale
- Impianto geotermico: No
- Terrazzi: 0
- Aree esterne: No
- Contratto: Vendita
- Lavanderia: No
- Cantina: Sì
- Età immobile: 1970
- Taverna: No
- Terme: No
- Camere: 2
- Riscaldamento centralizzato: Sì
- Banchine di carico: 0
- Lago: No
- Piano terra: No
- Numero portoni: 1
- Asta: No
- Nuovo: No
- Predisposizione aria condizionata: No
- Soffitta: No
- Stato manutenzione: Discreto
- Arredo: No
- Carro ponte: No
- Grezzo: No
- Allacciamento fognatura: No
- Giardino condominiale: No
- Numero locali: 4
- UM IPE: kWh/m2anno
- Piscina: No
- Montagna: No
- Poggioli: 1
- Longitudine: 11.4101
- Panorama: Non indicato
- Connettività: Nessuna
- Ribalte: No
- Piano semi interrato: No
- Primo piano: No
- Piano numero: 4
- Soggiorno: Sì
- Mare: No
- Garage doppio: No
- Posizione: Sconosciuto
- Rif. agenzia: SLDS269AC1
- Mansarda: No
- Ultimo piano: No
- Piano intermedio: Sì
- Riscaldamento autonomo: No
- Ripostigli: 1
- Pannelli solari: No
- Predisposizione allarme: No
- Totale piani: 6
- Saracinesche: 0
- Piano interrato: No
- Riscaldamento a pavimento: No
- Canna fumaria: No
- Cucina: Sì
- Vendita: Sì
- Numero accessi carrai: 1
- Ingresso indipendente: No
- Zona: San Lazzaro Centro
- Ascensore: Sì
- Giardino: No
- Classe energetica: G
- Allarme: No
- Bagni: 1
- Soggiorno con angolo cottura: No
- Garage: Sì
- Posto auto: No
- Affitto: No
- Cabina elettrica: No
- APE: ape2015 (classe: G, epglNRen: 295.30, unità kWh: kWh/m2anno)
- Urbanizzato: No
- Piano rialzato: No
- Montacarichi: 0
- Campagna: No
- Immobile di prestigio: Sì
- IPE: 295.30
