San Lazzaro di Savena 13/09/2025
- Prezzo
- 169.000 €
- Contratto:
- Vendita
- Mq:
- 55
- Stato:
- Ristrutturato
- Locali:
- 2
- Bagni
- 1
- Cucina:
- No
- Piano:
- 0
- Classe energetica:
- D
- IPE:
- 172.59
Descrizione
Scopri il tuo nuovo rifugio nel cuore della tranquillità di San Lazzaro di Savena, nella suggestiva zona Ponticella. Ti presentiamo un affascinante appartamento bilocale di circa 55 mq, completamente ristrutturato nel 2017 dotato di ingresso indipendente . Questo immobile al piano terra e si compone di una luminosa sala con angolo cottura ideale per momenti conviviali, disimpegno notte che conduce alla spaziosa camera matrimoniale e bagno moderno. Un plus non trascurabile è l'area di proprietà davanti casa di (7 mq) perfetta per goderti attimi all'aperto o semplicemente rilassarti dopo una lunga giornata. Tra gli optional l'immobile dispone di zanzariere, cancelletti alle finestre, infissi in pvc doppio vetro e tapparelle elettrificate. La proprietà rappresenta un'opportunità unica per chi cerca una soluzione pronta da abitare. Posizione Strategica: Ponticella dona il perfetto equilibrio tra natura e comodità urbana. Grazie alla sua posizione centrale, la casa è facilmente raggiungibile dalle principali arterie stradali e dista solo 4 km da Bologna centro. Nelle immediate vicinanze si trovano scuole, negozi e tutti i servizi essenziali per una vita pratica e confortevole. Inoltre, la linea autobus 11 assicura un ottimo collegamento con Bologna centro, a 10 min a piedi si trovano altre due linee di autobus il 27 a e il 16. Per gli amanti del trekking e delle camminate la zona di Ponticella vanta diversi percorsi nel parco dei gessi. Lo stabile è dotato di cappotto termico e l'unità immobiliare è dotata di riscaldamento a pavimento, predisposizione aria condizionata, grazie a questo vanta una classe energetica D, già in linea alle normative Ue “Case Green” previste nei prossimi anni, garantendo massima efficienza. Redditività annua lorda prevista del 6%. Richiesta € 169.000. Servizio CAMBIO CASA, la soluzione MONDORE per chiunque cerchi una nuova abitazione dovendo vendere il proprio immobile. A complemento della tua scelta immobiliare, segnaliamo che esiste la possibilità d’acquistare anche unità attigua ideale per famiglie. Non perdere questa occasione: visita il nostro sito www.mondore.it e contatta l'agenzia per ulteriori informazioni e dettagli! --- annuncio pubblicato con GESTIONALEIMMOBILIARE.it
- Collina: No
- Impianto illuminazione: No
- Impianto elettrico: A norma
- Latitudine: 44.45894120376592
- Pannelli fotovoltaici: No
- Aria condizionata: No
- Camino: No
- Numero vetrine: 0
- Impianto anti incendio: No
- Categoria immobile: Appartamento bilocale
- Impianto geotermico: No
- Terrazzi: 0
- Aree esterne: No
- Contratto: Vendita
- Lavanderia: No
- Cantina: No
- Età immobile: 2017
- Taverna: No
- Terme: No
- Camere: 1
- Riscaldamento centralizzato: No
- Banchine di carico: 0
- Lago: No
- Piano terra: Sì
- Numero portoni: 1
- Asta: No
- Nuovo: No
- Predisposizione aria condizionata: Sì
- Soffitta: No
- Stato manutenzione: Ristrutturato
- Arredo: Sì
- Carro ponte: No
- Grezzo: No
- Allacciamento fognatura: No
- Giardino condominiale: No
- Numero locali: 2
- UM IPE: kWh/m2anno
- Piscina: No
- Montagna: No
- Poggioli: 1
- Longitudine: 11.375331879244188
- Panorama: Non indicato
- Connettività: Fibra
- Ribalte: No
- Piano semi interrato: No
- Primo piano: No
- Piano numero: 0
- Soggiorno: No
- Mare: No
- Garage doppio: No
- Posizione: Sconosciuto
- Rif. agenzia: SLDS169SP1
- Mansarda: No
- Ultimo piano: No
- Piano intermedio: No
- Riscaldamento autonomo: Sì
- Ripostigli: 1
- Pannelli solari: No
- Predisposizione allarme: No
- Totale piani: 2
- Saracinesche: 0
- Piano interrato: No
- Riscaldamento a pavimento: Sì
- Canna fumaria: No
- Cucina: No
- Vendita: Sì
- Numero accessi carrai: 0
- Ingresso indipendente: No
- Zona: Ponticella
- Ascensore: No
- Giardino: No
- Classe energetica: D
- Allarme: No
- Bagni: 1
- Soggiorno con angolo cottura: Sì
- Garage: No
- Posto auto: No
- Affitto: No
- Cabina elettrica: No
- APE: ape2015 (classe: D, prestazione estate: buono, prestazione inverno: buono, epglNRen: 172.59, unità kWh: kWh/m2anno)
- Urbanizzato: No
- Piano rialzato: No
- Montacarichi: 0
- Campagna: No
- Immobile di prestigio: Sì
- IPE: 172.59
