San Biagio di Callalta 22/05/2025
- Prezzo
- 275.000 €
- Contratto:
- Vendita
- Mq:
- 148
- Stato:
- Ottimo
- Locali:
- 3
- Bagni
- 2
- Cucina:
- Sì
- Piano:
- 1
- Classe energetica:
- A3 (solo per APE 2015)
- IPE:
- 49.13
Descrizione
SAN BIAGIO DI CALLALTA: OLMI All'interno di un borgo dal particolare fascino architettonico vendesi abitazione bicamere in classe A3 con terrazzo abitabile di 33 mq. L'immobile, acquistato nel 2022 allo stato grezzo avanzato e poi ultimato nello stesso anno, è stato efficientato con il Superbonus 110% nel 2024. L'immobile disposto due due livelli è dotato di ingresso indipendente ed è così composto: accesso tramite scala privata che porta alla grande terrazza abitabile di 33 mq collegata all'ampia e luminosa zona living di quasi 40 mq, camera matrimoniale di 17 mq, camera di 12 mq, due bagni finestrati, garage di 18 mq, cantina di 6 e due posti auto assegnati. "Contrà Leopardi" è stata progettata dall’architetto Toti Semerano, firma indiscussa del palcoscenico dell’architettura italiana, e si fonda sul creare uno "spazio educativo" che faciliti le relazioni umane. L’area di 9200 mq è stata completamente recintata ed è stato installato un impianto di video-sorveglianza lungo tutto il perimetro del lotto e il traffico automobilistico eliminato, per permettere a chi vive a Contrà Leopardi di poter leggere un libro fuori di casa, di passeggiare tranquillamente, ai bambini di correre a piedi o in bicicletta. Lavori effettuati con il Superbonus 110%: - Infissi nuovi in PVC triplo vetro classe A - Realizzazione intonaco termoisolante: nanocappotto AFONTERMO 6 mm - Oscuranti esterni in alluminio coibentato - Impianto fotovoltaico da 3,2 kwh con inverter bidirezionale - Impianto di accumolo da 4,5 kwh - Sistemi di ricarica per veicoli elettrici RIFERIMENTO " MFS3 " --- annuncio pubblicato con GESTIONALEIMMOBILIARE.it
- Collina: No
- Impianto illuminazione: No
- Impianto elettrico: A norma
- Latitudine: 45.67157721263686
- Pannelli fotovoltaici: Sì
- Aria condizionata: Sì
- Camino: Sì
- Numero vetrine: 0
- Impianto anti incendio: No
- Categoria immobile: Appartamento duplex
- Impianto geotermico: No
- Terrazzi: 2
- Aree esterne: No
- Contratto: Vendita
- Lavanderia: No
- Cantina: Sì
- Età immobile: 2022
- Taverna: No
- Terme: No
- Camere: 2
- Riscaldamento centralizzato: No
- Banchine di carico: 0
- Lago: No
- Piano terra: No
- Numero portoni: 0
- Asta: No
- Nuovo: No
- Predisposizione aria condizionata: No
- Soffitta: No
- Stato manutenzione: Ottimo
- Arredo: No
- Carro ponte: No
- Grezzo: No
- Allacciamento fognatura: No
- Giardino condominiale: No
- Numero locali: 3
- UM IPE: kWh/m2anno
- Piscina: No
- Montagna: No
- Poggioli: 0
- Longitudine: 12.33651876478689
- Panorama: Non indicato
- Connettività: Fibra
- Ribalte: No
- Piano semi interrato: No
- Primo piano: Sì
- Piano numero: 1
- Soggiorno: Sì
- Mare: No
- Garage doppio: No
- Posizione: Sconosciuto
- Rif. agenzia: MFS3
- Mansarda: No
- Ultimo piano: Sì
- Piano intermedio: No
- Riscaldamento autonomo: Sì
- Ripostigli: 0
- Pannelli solari: Sì
- Predisposizione allarme: Sì
- Totale piani: 2
- Saracinesche: 0
- Piano interrato: No
- Riscaldamento a pavimento: Sì
- Canna fumaria: No
- Cucina: Sì
- Vendita: Sì
- Numero accessi carrai: 2
- Ingresso indipendente: Sì
- Zona: Olmi - San Floriano
- Ascensore: No
- Giardino: No
- Classe energetica: A3 (solo per APE 2015)
- Allarme: No
- Bagni: 2
- Soggiorno con angolo cottura: No
- Garage: Sì
- Posto auto: 2
- Affitto: No
- Cabina elettrica: No
- APE: ape2015 (classe: A3, prestazione estate: buono, prestazione inverno: buono, epglNRen: 49.13, epglRen: 30.14, unità kWh: kWh/m2anno)
- Urbanizzato: No
- Piano rialzato: No
- Montacarichi: 0
- Campagna: No
- Immobile di prestigio: No
- IPE: 49.13
