Rubano 18/07/2025
- Prezzo
- 315.000 €
- Contratto:
- Vendita
- Mq:
- 158
- Stato:
- Ottimo
- Locali:
- 5
- Bagni
- 2
- Cucina:
- Sì
- Piano:
- 2
- Classe energetica:
- A2 (solo per APE 2015)
- IPE:
- 45.10
Descrizione
Scoprite un'opportunità unica nel cuore di Sarmeola, Rubano! Vi presentiamo questo splendido appartamento pentalocale su due livelli, situato al secondo e ultimo piano di una palazzina tranquilla composta da sole cinque unità. Con una superficie di c.a. 158 mq. e spese condominiali contenute a soli 25 euro mensili, questa proprietà rappresenta la scelta ideale per famiglie o chi cerca spazio senza rinunciare alla comodità. L'immobile si distingue per le finiture moderne di alto livello e l'ottima efficienza energetica. Al secondo piano troverete un ampio soggiorno luminoso di circa 40 mq che si affaccia su un terrazzo privato di ben 14 mq equipaggiato con tenda motorizzata. La cucina separata offre accesso diretto ad un poggiolo lungo tutto il lato est dell'appartamento; completano il primo livello una camera doppia e un bagno finestrato. Salendo al piano mansardato, vi accoglieranno due camere matrimoniali con altezze abitabili ed un secondo bagno finestrato dotato di velux. Al piano terra è presente anche un garage motorizzato di 19 mq e posto auto riservato. Le dotazioni includono riscaldamento a pavimento, pannelli solari, climatizzatore su entrambi i piani, tapparelle elettriche e VMC (ventilazione meccanica controllata), oltre a porta blindata per garantire la massima sicurezza. È importante notare che l’immobile non dispone d’ascensore. La posizione strategica permette facili collegamenti verso Padova, Selvazzano Dentro, Mestrino e altre località limitrofe come Limena e Saccolongo. Non perdete questa occasione: contattate Comax Immobiliare ai numeri Tel. 049-8016364 o Cell. 347-3481410 per maggiori informazioni o per fissare una visita dopo appuntamento informativo in agenzia! Tutti i dati presenti nell’annuncio sono puramente indicativi e non costituiscono elemento contrattuale. --- annuncio pubblicato con GESTIONALEIMMOBILIARE.it
- Collina: No
- Impianto illuminazione: No
- Impianto elettrico: Non definito
- Latitudine: 45.42234
- Pannelli fotovoltaici: No
- Aria condizionata: Sì
- Camino: No
- Numero vetrine: 0
- Impianto anti incendio: No
- Categoria immobile: Appartamento pentalocale
- Impianto geotermico: No
- Terrazzi: 1
- Aree esterne: No
- Contratto: Vendita
- Lavanderia: No
- Cantina: No
- Età immobile: 2017
- Taverna: No
- Terme: No
- Camere: 3
- Riscaldamento centralizzato: No
- Banchine di carico: 0
- Lago: No
- Piano terra: Sì
- Numero portoni: 0
- Asta: No
- Nuovo: No
- Predisposizione aria condizionata: No
- Soffitta: No
- Stato manutenzione: Ottimo
- Arredo: No
- Carro ponte: No
- Grezzo: No
- Allacciamento fognatura: No
- Giardino condominiale: No
- Numero locali: 5
- UM IPE: kWh/m2anno
- Piscina: No
- Montagna: No
- Poggioli: 1
- Longitudine: 11.80793
- Panorama: Non indicato
- Connettività: Fibra
- Ribalte: No
- Piano semi interrato: No
- Primo piano: No
- Piano numero: 2
- Soggiorno: Sì
- Mare: No
- Garage doppio: No
- Posizione: Sconosciuto
- Rif. agenzia: I1369
- Mansarda: Sì
- Ultimo piano: Sì
- Piano intermedio: No
- Riscaldamento autonomo: Sì
- Ripostigli: 1
- Pannelli solari: Sì
- Predisposizione allarme: Sì
- Totale piani: 2
- Saracinesche: 0
- Piano interrato: No
- Riscaldamento a pavimento: Sì
- Canna fumaria: No
- Cucina: Sì
- Vendita: Sì
- Numero accessi carrai: 1
- Ingresso indipendente: No
- Zona: Sarmeola
- Ascensore: No
- Giardino: No
- Classe energetica: A2 (solo per APE 2015)
- Allarme: No
- Bagni: 2
- Soggiorno con angolo cottura: No
- Garage: Sì
- Posto auto: Sì
- Affitto: No
- Cabina elettrica: No
- APE: ape2015 (classe: A2, prestazione estate: medio, prestazione inverno: buono, epglNRen: 45.10, unità kWh: kWh/m2anno)
- Urbanizzato: No
- Piano rialzato: No
- Montacarichi: 0
- Campagna: No
- Immobile di prestigio: No
- IPE: 45.10
