Rubano 23/09/2025

Prezzo
218.000 €
Contratto:
Vendita
Mq:
115
Stato:
Ottimo
Locali:
3
Bagni
2
Cucina:
Sì
Piano:
null
Classe energetica:
D
IPE:
190.06

Descrizione

APPROVATO GRUPPO CASA PER CASA: VALUTATO, CONTROLLATO, GESTITO IN ESCLUSIVA! ZONA: Vicino al confine con il comune di Padova, in prossimità del centro commerciale Brentelle ma all’interno di un quartiere molto tranquillo, proponiamo in vendita un prestigioso ed elegante appartamento disposto su due livelli. La zona risulta strategica per via della vicinanza alla città, al centro commerciale e alla fermata del tram, che porterà in centro città, attualmente in costruzione. TIPOLOGIA E COMPOSIZIONE: L’immobile, realizzato nel 2010, si presenta in condizioni pari al nuovo. La palazzina, rifinita con mattoni faccia a vista, è composta da sole otto unità abitative progettate per garantire privacy e indipendenza tra di loro. L’intero complesso è recintato, con cortile condominiale riservato e sicuro. L’ingresso condominiale è ampio e curato, con spazi dedicati ai contatori dei servizi, mentre l’ascensore si distingue per comodità e dimensioni generose. Gli impianti sono autonomi, l’appartamento è in classe energetica D ed è stato oggetto anche di interventi di miglioramento termico grazie all’applicazione di un piccolo cappotto isolante. Le finiture sono di livello superiore: pavimenti, bagni, parquet, porte interne, portoncino d’ingresso blindato e serramenti di ottima qualità usati e conservati con grande cura. L’abitazione si trova al primo piano di un edificio su due livelli fuori terra. L’ingresso si apre sulla luminosa zona giorno, arricchita da un’ampia terrazza che si affaccia sul retro, con vista su un grande parco verde che regala tranquillità e silenzio. Dalla zona giorno si accede alla cucina abitabile, a un comodo bagno con vasca, a un ripostiglio attrezzato per gli scarichi e ad una spaziosa camera matrimoniale. Una raffinata scala in legno a vista conduce al piano superiore, dove troviamo una seconda camera matrimoniale, anch’essa affacciata sul parco, e un ulteriore bagno con doccia. L’appartamento è mantenuto in condizioni impeccabili e si colloca in una fascia edilizia superiore rispetto agli standard della zona. Al piano terra completa la proprietà un garage ampio con basculante in legno e un posto auto esclusivo all’interno del cortile condominiale. Le spese condominiali e i consumi energetici risultano molto contenuti. Una soluzione ideale sia per chi cerca una residenza principale elegante e funzionale, sia come investimento, perfetta anche per studenti universitari. IMMOBILE IN CLASSE ENERGETICA: D I.P.E. 190,06 kWh/mq anno. SE DEVI VENDERE UN IMMOBILE, SIAMO DISPONIBILI A VALUTARLO E CONTROLLARE LA REGOLARITA' URBANISTICA EDILIZIA PER CAPIRE SE HA I REQUISITI PER ESSERE GESTITO NELLE FASI DELLA VENDITA DAL NOSTRO GRUPPO. --- annuncio pubblicato con GESTIONALEIMMOBILIARE.it

  • Collina: No
  • Impianto illuminazione: No
  • Impianto elettrico: Non definito
  • Latitudine: 45.42074
  • Pannelli fotovoltaici: No
  • Aria condizionata: No
  • Camino: No
  • Numero vetrine: 0
  • Impianto anti incendio: No
  • Categoria immobile: Appartamento duplex
  • Impianto geotermico: No
  • Terrazzi: 0
  • Aree esterne: No
  • Contratto: Vendita
  • Lavanderia: No
  • Cantina: No
  • Età immobile: 2010
  • Taverna: No
  • Terme: No
  • Camere: 2
  • Riscaldamento centralizzato: No
  • Banchine di carico: 0
  • Lago: No
  • Piano terra: No
  • Numero portoni: 1
  • Asta: No
  • Nuovo: No
  • Predisposizione aria condizionata: No
  • Soffitta: No
  • Stato manutenzione: Ottimo
  • Arredo: No
  • Carro ponte: No
  • Grezzo: No
  • Allacciamento fognatura: No
  • Giardino condominiale: Sì
  • Numero locali: 3
  • UM IPE: kWh/m2anno
  • Piscina: No
  • Montagna: No
  • Poggioli: 0
  • Longitudine: 11.82398
  • Panorama: Non indicato
  • Connettività: Nessuna
  • Ribalte: No
  • Piano semi interrato: No
  • Primo piano: Sì
  • Soggiorno: Sì
  • Mare: No
  • Garage doppio: No
  • Posizione: Sconosciuto
  • Rif. agenzia: SRLZ69
  • Mansarda: No
  • Ultimo piano: No
  • Piano intermedio: No
  • Riscaldamento autonomo: No
  • Ripostigli: 0
  • Pannelli solari: No
  • Predisposizione allarme: No
  • Saracinesche: 0
  • Piano interrato: No
  • Riscaldamento a pavimento: No
  • Canna fumaria: No
  • Cucina: Sì
  • Vendita: Sì
  • Numero accessi carrai: 1
  • Ingresso indipendente: No
  • Zona: Sarmeola
  • Ascensore: No
  • Giardino: No
  • Classe energetica: D
  • Allarme: No
  • Bagni: 2
  • Soggiorno con angolo cottura: No
  • Garage: Sì
  • Posto auto: No
  • Affitto: No
  • Cabina elettrica: No
  • APE: ape2015 (classe: D, epglNRen: 190.06, unità kWh: kWh/m2anno)
  • Urbanizzato: No
  • Piano rialzato: No
  • Montacarichi: 0
  • Campagna: No
  • Immobile di prestigio: No
  • IPE: 190.06