Rubano 11/09/2025

Prezzo
249.000 €
Contratto:
Vendita
Mq:
120
Stato:
Ottimo
Locali:
3
Bagni
2
Cucina:
Sì
Piano:
0
Classe energetica:
In fase di definizione
IPE:
0.00

Descrizione

Sei alla ricerca di un'oasi di tranquillità e spazio, ma senza rinunciare alla comodità della vita cittadina? A Sarmeola di Rubano, in una posizione invidiabile per servizi e collegamenti, ti presentiamo un recente appartamento al piano terra, costruito nel 2012 e curato in ogni dettaglio. Ciò che rende questa soluzione unica nel suo genere è l'incredibile scoperto di ben 200 mq che avvolge l'abitazione su due lati. Un vero e proprio polmone verde, uno spazio introvabile dove potrai rilassarti, coltivare le tue passioni o far giocare i tuoi figli e i tuoi animali domestici in totale libertà e privacy. L'immobile vanta un ingresso indipendente, che garantisce totale riservatezza, e si sviluppa interamente al piano terra. L'esposizione SUD-OVEST assicura luminosità e calore per gran parte della giornata. Il cuore pulsante della casa è la spaziosa zona giorno open-space di ben 32 mq, con un angolo cottura integrato. Uno spazio conviviale, pensato per la vita contemporanea, che si apre direttamente su una comoda loggia esterna, l'ideale per pranzi e cene all'aperto con amici e famiglia. La vera sorpresa arriva con le due camere da letto: una matrimoniale con bagno privato e una seconda camera versatile, perfetta per gli ospiti, per creare un ufficio smart-working o un angolo hobby. Questa distribuzione flessibile rende l'appartamento ideale per diverse esigenze: dalla giovane coppia al single che cerca spazio, fino alla persona più matura che desidera il massimo del comfort e zero barriere architettoniche. Il comfort è garantito da dotazioni di altissimo livello: Riscaldamento a pavimento, esteso anche al garage, per un calore uniforme e massimo risparmio energetico. Tapparelle motorizzate per una gestione semplice della luce e della privacy. Pavimenti in legno e infissi di alta qualità che conferiscono un'atmosfera calda ed elegante. A completare la proprietà, un garage ampio e riscaldato, dove sono stati intelligentemente ricavati gli attacchi per lavello e lavatrice, trasformandolo in un'area lavanderia funzionale e comoda. La posizione è un altro punto di forza ineguagliabile: servitissima e a pochi passi da tutto, con il futuro arrivo del tram che offrirà un collegamento diretto e immediato con il centro di Padova. Questa non è solo un'abitazione, è uno stile di vita. Un prodotto così completo, unico e soprattutto DISPONIBILE SIN DA SUBITO non sarà sul mercato a lungo. Contattaci subito per saperne di più! Rif.: C073 --- annuncio pubblicato con GESTIONALEIMMOBILIARE.it

  • Collina: No
  • Impianto illuminazione: No
  • Impianto elettrico: Non definito
  • Latitudine: 45.4216547
  • Pannelli fotovoltaici: No
  • Aria condizionata: No
  • Camino: No
  • Numero vetrine: 0
  • Impianto anti incendio: No
  • Categoria immobile: Appartamento bilocale
  • Impianto geotermico: No
  • Terrazzi: 0
  • Aree esterne: No
  • Contratto: Vendita
  • Lavanderia: No
  • Cantina: No
  • Età immobile: 2012
  • Taverna: No
  • Terme: No
  • Camere: 2
  • Riscaldamento centralizzato: No
  • Banchine di carico: 0
  • Lago: No
  • Piano terra: Sì
  • Numero portoni: 1
  • Asta: No
  • Nuovo: No
  • Predisposizione aria condizionata: No
  • Soffitta: No
  • Stato manutenzione: Ottimo
  • Arredo: No
  • Carro ponte: No
  • Grezzo: No
  • Allacciamento fognatura: No
  • Giardino condominiale: No
  • Numero locali: 3
  • UM IPE: kWh/m2anno
  • Piscina: No
  • Montagna: No
  • Poggioli: 0
  • Longitudine: 11.8119146
  • Panorama: Vista giardino
  • Connettività: Nessuna
  • Ribalte: No
  • Piano semi interrato: No
  • Primo piano: No
  • Piano numero: 0
  • Soggiorno: No
  • Mare: No
  • Garage doppio: No
  • Posizione: Sconosciuto
  • Rif. agenzia: C073
  • Mansarda: No
  • Ultimo piano: No
  • Piano intermedio: No
  • Riscaldamento autonomo: No
  • Ripostigli: 0
  • Pannelli solari: No
  • Predisposizione allarme: No
  • Totale piani: 3
  • Saracinesche: 0
  • Piano interrato: No
  • Riscaldamento a pavimento: No
  • Canna fumaria: No
  • Cucina: Sì
  • Vendita: Sì
  • Numero accessi carrai: 1
  • Ingresso indipendente: Sì
  • Zona: Sarmeola
  • Ascensore: No
  • Giardino: Sì
  • Classe energetica: In fase di definizione
  • Allarme: No
  • Bagni: 2
  • Soggiorno con angolo cottura: Sì
  • Garage: Sì
  • Posto auto: No
  • Affitto: No
  • Cabina elettrica: No
  • APE: ape2015 (classe: ND, unità kWh: kWh/m2anno)
  • Urbanizzato: No
  • Piano rialzato: No
  • Montacarichi: 0
  • Campagna: No
  • Immobile di prestigio: No
  • IPE: 0.00