Rovigo 17/09/2026

Prezzo
390.000 €
Contratto:
Vendita
Mq:
180
Stato:
Nuovo
Locali:
4
Bagni
2
Cucina:
Sì
Piano:
1
Classe energetica:
E
IPE:
138.36

Descrizione

ZONA: Rovigo centro storico, affacciato su Corso del Popolo e Via Angeli. L'immobile si trova all'interno dello storico Palazzo INA (primi del '900), in posizione centrale e con vista panoramica su Palazzo Roverella e Palazzo Roncale. TIPOLOGIA: Appartamento signorile d'epoca, situato al primo piano nobile servito da ascensore. L'immobile ha una superficie di circa 150 mq calpestabili (180 mq commerciali) ed è stato oggetto di una ristrutturazione totale e restauro conservativo a fine maggio 2025, con rifacimento completo degli impianti elettrico, idro-sanitario e meccanico. DISPOSIZIONE: * Grande androne d'ingresso funzionale. * Lungo corridoio di distribuzione con faretti a incasso. * Ampio open-space (cucina e soggiorno) con balcone d'affaccio su Via Angeli. * Due camere da letto matrimoniali di ampie dimensioni. * Terza stanza versatile (uso camera, studio o fitness) affacciata su corte interna. * Due bagni finestrati di ampie dimensioni con docce walk-in (uno dei quali con lavanderia integrata). * Cabina armadio/ripostiglio illuminata. * Accesso alla terrazza panoramica e solarium condominiale al 4° piano. DESCRIZIONE: L'appartamento unisce l'efficienza dei moderni standard abitativi al prestigio dell'architettura del Novecento. Gli interni sono caratterizzati da altezze di 3,40 metri e finiture storiche restaurate, tra cui pavimenti in palladiana lucida nell'ingresso, parquet in legno massello a spina di pesce nella zona giorno e nelle camere, e radiatori originali in ghisa. Le porte interne sono a doppia anta con placche originali in ottone e cerniere a scomparsa. I serramenti esterni sono in legno con doppio vetrocamera, zanzariere integrate e tapparelle motorizzate orientabili. L'immobile è dotato di portoncino d'ingresso a tripla sicurezza, videocitofono, predisposizione per l'allarme e per l'installazione di pompe di calore. Il riscaldamento e l'utenza idrica sono centralizzati contabilizzati, con spese condominiali ordinarie di circa 160 €/mese (esclusi consumi variabili). Possibilità di consegna arredato. --- annuncio pubblicato con GESTIONALEIMMOBILIARE.it

  • Collina: No
  • Impianto illuminazione: No
  • Impianto elettrico: A norma
  • Latitudine: 45.07055
  • Pannelli fotovoltaici: No
  • Aria condizionata: Sì
  • Camino: No
  • Numero vetrine: 0
  • Impianto anti incendio: No
  • Categoria immobile: Appartamento quadrilocale
  • Impianto geotermico: No
  • Terrazzi: 1
  • Aree esterne: No
  • Contratto: Vendita
  • Lavanderia: Sì
  • Cantina: Sì
  • Età immobile: 2025
  • Taverna: No
  • Terme: No
  • Camere: 3
  • Riscaldamento centralizzato: Sì
  • Banchine di carico: 0
  • Lago: No
  • Piano terra: No
  • Numero portoni: 0
  • Asta: No
  • Nuovo: Sì
  • Predisposizione aria condizionata: No
  • Soffitta: No
  • Stato manutenzione: Nuovo
  • Arredo: No
  • Carro ponte: No
  • Grezzo: No
  • Allacciamento fognatura: No
  • Giardino condominiale: No
  • Numero locali: 4
  • UM IPE: kWh/m2anno
  • Piscina: No
  • Montagna: No
  • Poggioli: 1
  • Longitudine: 11.78892
  • Panorama: Non indicato
  • Connettività: Fibra
  • Ribalte: No
  • Piano semi interrato: No
  • Primo piano: Sì
  • Piano numero: 1
  • Soggiorno: Sì
  • Mare: No
  • Garage doppio: No
  • Posizione: Sconosciuto
  • Rif. agenzia: CRVC283
  • Mansarda: No
  • Ultimo piano: No
  • Piano intermedio: No
  • Riscaldamento autonomo: No
  • Ripostigli: 1
  • Pannelli solari: No
  • Predisposizione allarme: Sì
  • Totale piani: 3
  • Saracinesche: 0
  • Piano interrato: No
  • Riscaldamento a pavimento: No
  • Canna fumaria: No
  • Cucina: Sì
  • Vendita: Sì
  • Numero accessi carrai: 0
  • Ingresso indipendente: No
  • Zona: Centro
  • Ascensore: Sì
  • Giardino: No
  • Classe energetica: E
  • Allarme: No
  • Bagni: 2
  • Soggiorno con angolo cottura: No
  • Garage: No
  • Posto auto: No
  • Affitto: No
  • Cabina elettrica: No
  • APE: ape2015 (classe: E, epglNRen: 138.36, unità kWh: kWh/m2anno)
  • Urbanizzato: No
  • Piano rialzato: No
  • Montacarichi: 0
  • Campagna: No
  • Immobile di prestigio: Sì
  • IPE: 138.36