Roma 16/07/2025

Prezzo
576.000 €
Contratto:
Vendita
Mq:
105
Stato:
Ottimo
Locali:
6
Bagni
2
Cucina:
Angolo Cottura
Piano:
4
Riscaldamento:
Centralizzato
Classe energetica:
F
IPE:
0

Descrizione

*Le condizioni di pagamento sono: EURO. 576.000,00 più una rata mensile di EURO 497,00 per un mutuo a tasso fisso 2,930% (Tan Fisso), Taeg 3,73%, Spread 0.04% durata 15 anni, Banca Credem. Al quarto piano di uno stabile signorile degli anni '60 dotato di ascensore e portineria proponiamo in vendita un luminoso appartamento con vista su parco Piccolomini, in una delle zone più ricercate della Capitale, a pochi minuti dal Vaticano e ben collegata con il centro storico. L'appartamento si trova in Via San Damaso, una tranquilla traversa del quartiere Gregorio VII, ed è attualmente ad uso B&B, pertanto è composto da ingresso, due ampi saloni con angolo cottura, due camere, due bagni, cabina armadio e balconata. L'ingresso introduce a due ambienti separati e ottimamente distribuiti, con una disposizione degli spazi pensata con un perfetto equilibrio per l'accoglienza degli ospiti. Sul lato destro troviamo il primo salone doppio con angolo cottura e accesso alla balconata, una grande camera matrimoniale, la cabina armadio e il bagno con vasca. Sul lato sinistro dell'abitazione si apre invece un altro ampio salone con angolo cottura e accesso al balcone, una camera da letto e un bagno con doccia. La posizione in alto e la doppia esposizione garantiscono una luminosità costante durante tutta la giornata e una piacevole sensazione di apertura, mentre la ristrutturazione avvenuta di recente ha rispettato con attenzione la funzionalità e il mantenimento di elementi originali di pregio, come i pavimenti in marmo, oggi perfettamente conservati. A completare la proprietà infissi in legno, porte in legno, porta blindata, riscaldamento centralizzato, aria condizionata con split e sistema Wi-Fi. Situato tra la Città del Vaticano, Villa Pamphilj e il quartiere Aurelio, Gregorio VII è una delle zone residenziali più raffinate e richieste della Capitale. Lungo l'ampio viale omonimo si alternano palazzi signorili, edifici modernisti degli anni '60 e boutique eleganti, creando un perfetto equilibrio tra funzionalità urbana e qualità della vita. Ottimamente servita da mezzi pubblici, è perfettamente collegata col centro storico. Il quartiere è dotato di tutti i principali servizi quali supermercati, farmacie, scuole, ristoranti, bar, attività commerciali di qualità, nonché un mercato rionale ben fornito. Numerose sono infine le aree verdi nelle vicinanze, tra cui la maestosa Villa Doria Pamphilj, perfetta per passeggiate, jogging e attività all'aperto. Gregorio VII è una zona che coniuga perfettamente prestigio e tranquillità, offrendo un contesto urbano ordinato, sicuro e silenzioso. Esso è apprezzato da famiglie, professionisti e da chi cerca un'abitazione stabile e di qualità in una delle aree più iconiche di Roma, pur restando fuori dal caos del centro storico. CLASSE ENERGETICA: F

  • Anno costruzione: 1960
  • N. piani edificio: 5
  • Panorama: Vista Aperta
  • N. camere: 2
  • Rif. agenzia: 82/25
  • Spese: 3500
  • N. balconi: 1