Roma 10/09/2025

Prezzo
249.000 €
Contratto:
Vendita
Mq:
85
Stato:
Ottimo
Locali:
3
Bagni
2
Cucina:
No
Piano:
2
Classe energetica:
C
IPE:
0.00

Descrizione

Domus Group Immobiliare è lieta di presentare un'ottima opportunità per acquistare un trilocale situato nel cuore del quartiere di Selva Candida. Posizionato strategicamene all'inizio del quartiere, questo appartamento beneficia di una posizione elevata e ben servita da tutti i servizi commerciali essenziali e trasporti pubblici, inclusa la linea ATAC 904 che permette facili spostamenti attraverso la città. L'immobile si trova al secondo piano di uno stabile recentissimo con ascensore ed è in eccellenti condizioni. Con una superficie interna di circa 85 mq, l'appartamento presenta una distribuzione razionale degli spazi: ingresso accogliente, luminoso soggiorno ideale per momenti conviviali, cucina funzionale e disimpegno che conduce alle due camere da letto, una matrimoniale spaziosa e una cameretta perfetta per bambini o come studio. Completano la soluzione abitativa due bagni modernamente rifiniti, uno dei quali dotato di finestra. Un valore aggiunto della casa è il comodo balcone abitabile accessibile da ogni ambiente dell'abitazione; qui potrete godere della vista aperta verso ovest mentre vi rilassate ammirando splendidi tramonti. Le finiture interne sono state curate nei minimi dettagli per garantire comfort e sicurezza: portone blindato, impianto d'allarme già installato, condizionatori nella camera principale e nel soggiorno assicurano climatizzazione ottimale durante i mesi estivi. La zona giorno offre pavimento in monocottura elegante mentre la zona notte è adornate da parquet raffinato. Gli infissi in legno con doppio vetro non solo migliorano l'efficienza energetica ma offrono anche protezione acustica, a cui si aggiungono grate anti-intrusione e zanzariere su misura per garantirvi ulteriormente serenità! Il riscaldamento autonomo alimentato tramite caldaia privata rende questa proprietà davvero moderna ed eco-sostenibile. Inoltre include un posto auto scoperto all’interno del cortile chiuso accessibile mediante cancello elettrico remoto - comodità rara negli affollati contesti urbani! Non perdere l'occasione unica di vivere in questo luminoso appartamento nel vivace quartiere Casalotti! Contatta subito La Domus Group Immobiliare per maggiori informazioni o prenotare una visita!ai numeri: 06/61561238 e 327 0840957 anche tramite whatsapp. Per altre soluzioni immobiliari visita on line i seguenti indirizzi: www.domusgrouproma.com www.frimm.com/sito/44146/ --- annuncio pubblicato con GESTIONALEIMMOBILIARE.it

  • Collina: No
  • Impianto illuminazione: No
  • Impianto elettrico: Non definito
  • Latitudine: 41.9439
  • Pannelli fotovoltaici: No
  • Aria condizionata: Sì
  • Camino: No
  • Numero vetrine: 0
  • Impianto anti incendio: No
  • Categoria immobile: Appartamento trilocale
  • Impianto geotermico: No
  • Terrazzi: 1
  • Aree esterne: No
  • Contratto: Vendita
  • Lavanderia: No
  • Cantina: No
  • Età immobile: 2014
  • Taverna: No
  • Terme: No
  • Camere: 2
  • Riscaldamento centralizzato: No
  • Banchine di carico: 0
  • Lago: No
  • Piano terra: No
  • Numero portoni: 1
  • Asta: No
  • Nuovo: No
  • Predisposizione aria condizionata: No
  • Soffitta: No
  • Stato manutenzione: Ottimo
  • Arredo: No
  • Carro ponte: No
  • Grezzo: No
  • Allacciamento fognatura: No
  • Giardino condominiale: No
  • Numero locali: 3
  • UM IPE: kWh/m2anno
  • Piscina: No
  • Montagna: No
  • Poggioli: 0
  • Longitudine: 12.3797
  • Panorama: Vista aperta
  • Connettività: Nessuna
  • Ribalte: No
  • Piano semi interrato: No
  • Primo piano: No
  • Piano numero: 2
  • Soggiorno: No
  • Mare: No
  • Garage doppio: No
  • Posizione: Sconosciuto
  • Rif. agenzia: REF. 1831313
  • Mansarda: No
  • Ultimo piano: No
  • Piano intermedio: Sì
  • Riscaldamento autonomo: Sì
  • Ripostigli: 0
  • Pannelli solari: No
  • Predisposizione allarme: No
  • Totale piani: 5
  • Saracinesche: 0
  • Piano interrato: No
  • Riscaldamento a pavimento: No
  • Canna fumaria: No
  • Cucina: No
  • Vendita: Sì
  • Numero accessi carrai: 1
  • Ingresso indipendente: No
  • Zona: Selva Candida
  • Ascensore: Sì
  • Giardino: No
  • Classe energetica: C
  • Allarme: No
  • Bagni: 2
  • Soggiorno con angolo cottura: Sì
  • Garage: No
  • Posto auto: No
  • Affitto: No
  • Cabina elettrica: No
  • APE: ape2015 (classe: C, unità kWh: kWh/m2anno)
  • Urbanizzato: No
  • Piano rialzato: No
  • Montacarichi: 0
  • Campagna: No
  • Immobile di prestigio: No
  • IPE: 0.00