Roma 07/07/2025

Prezzo
259.000 €
Contratto:
Vendita
Mq:
80
Stato:
Discreto
Locali:
3
Bagni
1
Cucina:
Sì
Piano:
4
Classe energetica:
G
IPE:
175.00

Descrizione

In una delle zone più vivaci di Roma, precisamente adiacente Piazza Don Bosco, proponiamo la vendita di un appartamento trilocale situato al quarto piano di una palazzina attualmente in fase di ristrutturazione totale. Con i suoi 80 mq ben distribuiti, questo immobile include un ampio ingresso che conduce a un soggiorno con due accessi a due balconi, l'immobile è molto luminoso grazie alla sua tripla esposizione. La soluzione si compone inoltre di due comode camere da letto, una cucina funzionale, un bagno con vasca e tre balconi che offrono piacevoli spazi esterni per godere della vista circostante. Per completare l’offerta sono disponibili anche un ripostiglio ed una cantina. L'appartamento presenta porte in legno curate ed infissi in alluminio anodizzati bianchi che garantiscono sia estetica che isolamento termico. Il sistema di riscaldamento è centralizzato con valvole termostatiche per il massimo comfort durante tutto l'anno; non manca inoltre l’impianto climatizzato per affrontare le calde giornate estive. Importanti lavori di riqualificazione in corso: Attualmente sono in fase di esecuzione interventi di rifacimento dell’intera palazzina, inclusi sotto balconi, ringhiere, facciate e parti comuni. Gli interventi miglioreranno significativamente l'estetica e il valore dell'immobile, garantendo una struttura più moderna, sicura ed efficiente. La residenza è circondata da tutti i servizi essenziali: negozi sotto casa, supermercati forniti e farmacie facilmente raggiungibili rendono questa zona davvero conveniente. Inoltre, il mercato rionale di via Marco Fulvio Nobiliore offre freschi prodotti locali ogni giorno. Per famiglie o studenti ci sono numerose scuole nelle vicinanze mentre gli ottimi collegamenti pubblici - metro A fermata Giulio Agricola a pochi passi e diverse linee autobus - assicurano rapide connessioni con altre aree della città. Infine, dall’appartamento potrete accedere rapidamente a Via Tuscolana e fare lunghe passeggiate verso luoghi storici come il parco archeologico di San Policarpo o Piazza Cinecittà. In auto avrete facile accesso al Grande Raccordo Anulare (G.R.A.) oltre alle autostrade dirette verso Napoli, L'Aquila e Firenze. Classe Energetica G (175 kWh/mqa) Prezzo richiesto € 259.000,00 Per maggiori informazioni contattare HomePRO Immobiliare allo 06 45423793 oppure scrivere alla seguente mail: info@homepro.casa Il presente annuncio, le foto, la descrizione ed ogni sua altra parte non costituiscono elemento contrattuale. --- annuncio pubblicato con GESTIONALEIMMOBILIARE.it

  • Collina: No
  • Impianto illuminazione: No
  • Impianto elettrico: Da fare
  • Latitudine: 41.86132
  • Pannelli fotovoltaici: No
  • Aria condizionata: Sì
  • Camino: No
  • Numero vetrine: 0
  • Impianto anti incendio: No
  • Categoria immobile: Appartamento trilocale
  • Impianto geotermico: No
  • Terrazzi: 0
  • Aree esterne: No
  • Contratto: Vendita
  • Lavanderia: No
  • Cantina: Sì
  • Età immobile: 1970
  • Taverna: No
  • Terme: No
  • Camere: 2
  • Riscaldamento centralizzato: Sì
  • Banchine di carico: 0
  • Lago: No
  • Piano terra: No
  • Numero portoni: 0
  • Asta: No
  • Nuovo: No
  • Predisposizione aria condizionata: No
  • Soffitta: No
  • Stato manutenzione: Discreto
  • Arredo: No
  • Carro ponte: No
  • Grezzo: No
  • Allacciamento fognatura: No
  • Giardino condominiale: Sì
  • Numero locali: 3
  • UM IPE: kWh/m2anno
  • Piscina: No
  • Montagna: No
  • Poggioli: 3
  • Longitudine: 12.56867
  • Panorama: Non indicato
  • Connettività: Nessuna
  • Ribalte: No
  • Piano semi interrato: No
  • Primo piano: No
  • Piano numero: 4
  • Soggiorno: Sì
  • Mare: No
  • Garage doppio: No
  • Posizione: Sconosciuto
  • Rif. agenzia: SB181
  • Mansarda: No
  • Ultimo piano: No
  • Piano intermedio: Sì
  • Riscaldamento autonomo: No
  • Ripostigli: 1
  • Pannelli solari: No
  • Predisposizione allarme: No
  • Totale piani: 7
  • Saracinesche: 0
  • Piano interrato: No
  • Riscaldamento a pavimento: No
  • Canna fumaria: No
  • Cucina: Sì
  • Vendita: Sì
  • Numero accessi carrai: 0
  • Ingresso indipendente: No
  • Zona: Cinecittà
  • Ascensore: Sì
  • Giardino: No
  • Classe energetica: G
  • Allarme: No
  • Bagni: 1
  • Soggiorno con angolo cottura: No
  • Garage: No
  • Posto auto: No
  • Affitto: No
  • Cabina elettrica: No
  • APE: ape2014 (classe: G, epglNRen: 175.00, unità kWh: kWh/m2anno)
  • Urbanizzato: No
  • Piano rialzato: No
  • Montacarichi: 0
  • Campagna: No
  • Immobile di prestigio: No
  • IPE: 175.00