Roma 03/06/2025

Prezzo
285.000 €
Contratto:
Vendita
Mq:
142
Stato:
Ottimo
Locali:
3
Bagni
2
Cucina:
Sì
Piano:
4
Classe energetica:
E
IPE:
47.01

Descrizione

COLLE PRENESTINO - precisamente in via Prenestina, Quality Immobiliare propone in vendita un attico di 142 mq con vista panoramica, posto al piano quarto e ultimo di una palazzina in cortina di totale piani quattro dotata di ascensore. L'immobile, dall'ampia metratura e dalle rifiniture di pregio, si compone di: ingresso, soggiorno doppio luminoso grazie alle due porta finestre, con camino ventilato, cucina abitabile, disimpegno con grande armadiatura, ripostiglio/zona lavanderia in cui è presente un lavandino, ampia camera padronale con cabina armadio, anch'essa con finestra, e stanza da bagno finestrata con vasca, doccia e doppi lavandini, seconda grande camera, secondo bagno con doccia, balcone abitabile perimetrale di 55 mq avente accesso dal soggiorno, dalla cucina e dalle camere, arredato con grigliati che non richiedono manutenzione. L'attico, per la sua ubicazione all'ultimo piano, gode di maggiore privacy e silenzio, non essendo adiacente la strada e meno esposto alle abitazioni vicine. Si presenta estremamente luminoso grazie all'OTTIMA esposizione ad est, ovest e sud, data dal balcone abitabile perimetrale che consente l'affaccio libero, con vista sui Castelli Romani. Una soluzione ideale per passare piacevoli momenti di relax e di convivialità dinanzi ad indimenticabili tramonti. L'elegante appartamento dispone di pareti impreziosite dalla boiserie presente nell'ingresso, parquet di faggio, camino ventilato, aria condizionata inverter presente in tutte le stanze, riscaldamento autonomo con caldaia a condensazione, infissi in doppio vetro/legno, persiane blindate, tende da sole su tutti i lati del balcone recentemente sostituite, allarme perimetrale all'abitazione, porta blindata. Nelle vicinanze dell'immobile possiamo trovare tutti i tipi di servizi: supermercati, scuole materne, elementari e medie, scuole superiori, farmacia, bar, banca, ufficio postale, poliambulatorio, centro analisi, piazza mercato rionale, centri sportivi e palestre, centri estetici, parrucchieri, meccanici/gommisti, Centro Commerciale Romaest a soli 5 km, e numerose fermate ATAC/COTRAL che rendono facili e veloci gli spostamenti. Ottima la posizione, a solo 1 km dal Grande Raccordo Anulare, a pochi minuti dall'uscita della Tangenziale Est di Ponte di Nona ed eccellente collegamento con il centro città. Le informazioni, immagini e planimetrie contenute all'interno di questo annuncio sono puramente indicative e non costituiscono elemento contrattuale. Chiama ora per fissare il tuo appuntamento ed avere maggiori informazioni in merito. 06.89937253 – 388.4786921 WWW.QUALITYIMMOBILIARE.IT --- annuncio pubblicato con GESTIONALEIMMOBILIARE.it

  • Collina: No
  • Impianto illuminazione: No
  • Impianto elettrico: A norma
  • Latitudine: 41.892392456325794
  • Pannelli fotovoltaici: No
  • Aria condizionata: Sì
  • Camino: Sì
  • Numero vetrine: 0
  • Impianto anti incendio: No
  • Categoria immobile: Appartamento trilocale
  • Impianto geotermico: No
  • Terrazzi: 0
  • Aree esterne: No
  • Contratto: Vendita
  • Lavanderia: No
  • Cantina: No
  • Età immobile: 1980
  • Taverna: No
  • Terme: No
  • Camere: 2
  • Riscaldamento centralizzato: No
  • Banchine di carico: 0
  • Lago: No
  • Piano terra: No
  • Numero portoni: 1
  • Asta: No
  • Nuovo: Sì
  • Predisposizione aria condizionata: No
  • Soffitta: No
  • Stato manutenzione: Ottimo
  • Arredo: No
  • Carro ponte: No
  • Grezzo: No
  • Allacciamento fognatura: No
  • Giardino condominiale: No
  • Numero locali: 3
  • UM IPE: kWh/m2anno
  • Piscina: No
  • Montagna: No
  • Poggioli: 1
  • Longitudine: 12.628625929355623
  • Panorama: Vista aperta
  • Connettività: Fibra
  • Ribalte: No
  • Piano semi interrato: No
  • Primo piano: No
  • Piano numero: 4
  • Soggiorno: Sì
  • Mare: No
  • Garage doppio: No
  • Posizione: Sconosciuto
  • Rif. agenzia: 432ColliAniene
  • Mansarda: No
  • Ultimo piano: Sì
  • Piano intermedio: No
  • Riscaldamento autonomo: Sì
  • Ripostigli: 1
  • Pannelli solari: No
  • Predisposizione allarme: Sì
  • Totale piani: 4
  • Saracinesche: 0
  • Piano interrato: No
  • Riscaldamento a pavimento: No
  • Canna fumaria: No
  • Cucina: Sì
  • Vendita: Sì
  • Numero accessi carrai: 1
  • Ingresso indipendente: No
  • Zona: Colle Prenestino
  • Ascensore: Sì
  • Giardino: No
  • Classe energetica: E
  • Allarme: Sì
  • Bagni: 2
  • Soggiorno con angolo cottura: No
  • Garage: No
  • Posto auto: No
  • Affitto: No
  • Cabina elettrica: No
  • APE: ape2015 (classe: E, prestazione estate: medio, prestazione inverno: medio, epglNRen: 47.01, unità kWh: kWh/m2anno)
  • Urbanizzato: No
  • Piano rialzato: No
  • Montacarichi: 0
  • Campagna: No
  • Immobile di prestigio: Sì
  • IPE: 47.01