Roma 12/05/2025

Prezzo
259.000 €
Contratto:
Vendita
Mq:
80
Stato:
Ottimo
Locali:
3
Bagni
2
Cucina:
Sì
Piano:
2
Classe energetica:
In fase di definizione
IPE:
0.00

Descrizione

OPEN HOUSE PROGRAMMATO PER IL 16 MAGGIO DALLE ORE 16.30 ALLE ORE 18.30 - La TVA Gruppo Immobiliare è lieta di proporre in vendita, In uno dei contesti più richiesti e residenziali della zona Muratella - Parco De Medici, precisamente in Via Generale Mario Pezzi, un appartamento con pratica di affrancazione già ultimata. Inserito all'interno di un condominio in cortina, caratterizzato da linee sobrie e moderne, l'immobile si distingue per la sua posizione strategica, situato al secondo piano con doppia esposizione angolare. Entrando nella casa ci accoglie un'ampia zona giorno, vero cuore pulsante della casa. Il salone, spazioso e luminoso, si presenta come un ambiente estremamente versatile, dove l'area living e la zona pranzo si fondono armoniosamente, offrendo spazio sufficiente per accogliere comodamente famiglia e ospiti. L'atmosfera calda ed elegante è caratterizzata dalle ampie superfici vetrate che permettono all'appartamento di essere molto luminoso e di accedere comodamente alla spazio esterno caratterizzato da un affaccio aperto e riservato. Di fronte al salone si trova una cucina ben organizzata, ideale per chi desidera vivere la convivialità anche durante i momenti dedicati alla preparazione dei pasti. Proseguendo nella visita, un disimpegno, ben distribuito e funzionale, introduce alla zona notte. Qui troviamo una camera da letto matrimoniale con cabina armadio, una seconda camera da letto, doppi servizi di cui uno con doccia e uno con vasca per soddisfare qualsiasi esigenza. Completa la proprietà una grande cantina, perfetta come deposito per oggetti di ogni genere o per creare uno spazio hobby e due posti auto coperti all'interno dell’autorimessa condominiale, elemento che assicura comodità e sicurezza in ogni stagione. Il quartiere molto verde, circondato da parchi, aree gioco per bambini e altre zone allestite con strumenti per l’attività fisica, che lo rendono particolarmente interessante per le famiglie e per chi ama la natura e l’aria pulita. Ben collegata tramite 5 grosse direttrici (GRA, Viadotto della Magliana, Via della Magliana, Autostrada Roma-Fiumicino e Roma-Civitavecchia) presenta a pochi passi il capolinea Atac ed il treno metropolitano (linea Fiumicino-Orte). Sono inoltre presenti molti servizi (farmacia, supermercato, bar, pasticceria, pizzeria, tabacchi, barbiere, etc. etc.) Le informazioni e i documenti presenti nel presente annuncio sono indicativi e non costituiscono elementi contrattuali. Per ulteriori informazioni e per fissare una visita potete contattarci allo 06.95004461. --- annuncio pubblicato con GESTIONALEIMMOBILIARE.it

  • Collina: No
  • Impianto illuminazione: No
  • Impianto elettrico: Non definito
  • Latitudine: 41.90325
  • Pannelli fotovoltaici: No
  • Aria condizionata: Sì
  • Camino: No
  • Numero vetrine: 0
  • Impianto anti incendio: No
  • Categoria immobile: Appartamento trilocale
  • Impianto geotermico: No
  • Terrazzi: 1
  • Aree esterne: No
  • Contratto: Vendita
  • Lavanderia: No
  • Cantina: Sì
  • Età immobile: 2004
  • Taverna: No
  • Terme: No
  • Camere: 2
  • Riscaldamento centralizzato: No
  • Banchine di carico: 0
  • Lago: No
  • Piano terra: No
  • Numero portoni: 0
  • Asta: No
  • Nuovo: No
  • Predisposizione aria condizionata: No
  • Soffitta: No
  • Stato manutenzione: Ottimo
  • Arredo: No
  • Carro ponte: No
  • Grezzo: No
  • Allacciamento fognatura: No
  • Giardino condominiale: Sì
  • Numero locali: 3
  • UM IPE: kWh/m2anno
  • Piscina: No
  • Montagna: No
  • Poggioli: 0
  • Longitudine: 12.49563
  • Panorama: Non indicato
  • Connettività: Nessuna
  • Ribalte: No
  • Piano semi interrato: No
  • Primo piano: No
  • Piano numero: 2
  • Soggiorno: Sì
  • Mare: No
  • Garage doppio: No
  • Posizione: Sconosciuto
  • Rif. agenzia: ELE16
  • Mansarda: No
  • Ultimo piano: No
  • Piano intermedio: No
  • Riscaldamento autonomo: Sì
  • Ripostigli: 0
  • Pannelli solari: No
  • Predisposizione allarme: No
  • Totale piani: 5
  • Saracinesche: 0
  • Piano interrato: No
  • Riscaldamento a pavimento: No
  • Canna fumaria: No
  • Cucina: Sì
  • Vendita: Sì
  • Numero accessi carrai: 0
  • Ingresso indipendente: No
  • Zona: Magliana
  • Ascensore: No
  • Giardino: No
  • Classe energetica: In fase di definizione
  • Allarme: No
  • Bagni: 2
  • Soggiorno con angolo cottura: No
  • Garage: No
  • Posto auto: 2
  • Affitto: No
  • Cabina elettrica: No
  • APE: ape2015 (classe: ND, unità kWh: kWh/m2anno)
  • Urbanizzato: No
  • Piano rialzato: No
  • Montacarichi: 0
  • Campagna: No
  • Immobile di prestigio: No
  • IPE: 0.00