Roma 20/05/2025

Prezzo
259.000 €
Contratto:
Vendita
Mq:
135
Stato:
Buono
Locali:
5
Bagni
3
Cucina:
Sì
Piano:
3
Classe energetica:
G
IPE:
175.00

Descrizione

Maison Immobiliare Prati ha il piacere di proporre in vendita un attico bilivello di 135 mq, situato all'interno di un comprensorio signorile e privato in zona La Rustica. L’immobile, si presenta in buono stato ed offre ampi spazi interni ed esterni. INTERNO: Entrando si accede ad un ampio salone con accesso al terrazzo abitabile dal quale abbiamo un affaccio libero, cucina abitabile, zona notte composta da una camera da letto con servizio en suite, una seconda camera, ed un ulteriore servizio. Salendo al piano superiore, al quale possiamo accedere o tramite scala interna o tramite ingresso indipendente dalle scale condominiali, troviamo 2 ampie camere, un servizio ed un ripostiglio. L’ampio terrazzo è il vero cuore pulsante della casa, con accessi multipli dal salone, dalla cucina e dalla camera padronale. ESTERNO: Lo stabile, in cortina, e si presenta in buone condizioni manutentive. POSIZIONE: L’immobile è ubicato in una zona residenziale riservata ma strategicamente collegata, con scuole, negozi, supermercati, mezzi pubblici e aree verdi nelle immediate vicinanze. Il comprensorio è privato, tranquillo e curato, perfetto per famiglie o per chi cerca un contesto sereno e sicuro. PERTINENZE: Completano la proprietà due comodi posti auto di pertinenza. 3 BUONI MOTIVI PER ACQIUSTARE QUESTO IMMOBILE - Metratura - Posizione - Spazio esterno --- annuncio pubblicato con GESTIONALEIMMOBILIARE.it

  • Collina: No
  • Impianto illuminazione: No
  • Impianto elettrico: Da verificare
  • Latitudine: 41.91556
  • Pannelli fotovoltaici: No
  • Aria condizionata: Sì
  • Camino: No
  • Numero vetrine: 0
  • Impianto anti incendio: No
  • Categoria immobile: Appartamento quadrilocale
  • Impianto geotermico: No
  • Terrazzi: 1
  • Aree esterne: No
  • Contratto: Vendita
  • Lavanderia: No
  • Cantina: No
  • Taverna: No
  • Terme: No
  • Camere: 3
  • Riscaldamento centralizzato: No
  • Banchine di carico: 0
  • Lago: No
  • Piano terra: No
  • Numero portoni: 0
  • Asta: No
  • Nuovo: No
  • Predisposizione aria condizionata: No
  • Soffitta: No
  • Stato manutenzione: Buono
  • Arredo: No
  • Carro ponte: No
  • Grezzo: No
  • Allacciamento fognatura: No
  • Giardino condominiale: Sì
  • Numero locali: 5
  • UM IPE: kWh/m2anno
  • Piscina: No
  • Montagna: No
  • Poggioli: 0
  • Longitudine: 12.60541
  • Panorama: Non indicato
  • Connettività: Fibra
  • Ribalte: No
  • Piano semi interrato: No
  • Primo piano: No
  • Piano numero: 3
  • Soggiorno: Sì
  • Mare: No
  • Garage doppio: No
  • Posizione: Sconosciuto
  • Mansarda: Sì
  • Ultimo piano: No
  • Piano intermedio: No
  • Riscaldamento autonomo: Sì
  • Ripostigli: 1
  • Pannelli solari: No
  • Predisposizione allarme: No
  • Totale piani: 3
  • Saracinesche: 0
  • Piano interrato: No
  • Riscaldamento a pavimento: No
  • Canna fumaria: Sì
  • Cucina: Sì
  • Vendita: Sì
  • Numero accessi carrai: 0
  • Ingresso indipendente: No
  • Zona: La Rustica
  • Ascensore: Sì
  • Giardino: No
  • Classe energetica: G
  • Allarme: No
  • Bagni: 3
  • Soggiorno con angolo cottura: No
  • Garage: No
  • Posto auto: 2
  • Affitto: No
  • Cabina elettrica: No
  • APE: ape2015 (classe: G, epglNRen: 175.00, unità kWh: kWh/m2anno)
  • Urbanizzato: No
  • Piano rialzato: No
  • Montacarichi: 0
  • Campagna: No
  • Immobile di prestigio: No
  • IPE: 175.00