Roma 24/06/2025

Prezzo
198.000 €
Contratto:
Vendita
Mq:
40
Stato:
Ristrutturato
Locali:
2
Bagni
1
Cucina:
Sì
Piano:
null
Classe energetica:
In fase di definizione
IPE:
0.00

Descrizione

La TVA GRUPPO IMMOBILIARE è lieta di proporre in vendita un appartamento situato a in Via Iannicelli, nella zona Cassia, nel rinomato Consorzio Casa e Campi, con vigilanza H24, in un oasi di pace e benessere, in una delle zone più residenziali e tranquille di Roma, e nel punto piu’ centrale del Consorzio con tutti i negozi raggiungibili a piedi. L’immobile e’ situato al piano terra/rialzato con esposizione a sud di una palazzina di recente costruzione del 2010. L’immobile gode di grande luminosita’ non avendo niente davanti ed essendo il fabbricato in posizione dominante. E’ composto di 2 vani ed attualmente e’ diviso in salone-letto con grande porta-finestra, cucina semi abitabile con porta finestra, ed ambedue i vani affacciano su un grande terrazzo a livello di circa 20 mq dalla forma regolare, e spazioso e luminoso bagno con finestra. La casa ha una bellissima pavimentazione in parquet, infissi in pino di svezia e alluminio con vetrocamera, porte in noce tanganica, persiane blindate, cassaforte, videocitofono, impianto di allarme, condizionatori caldo freddo e impianto radiatori con riscaldamento autonomo. L’immobile si presta ad essere personalizzato e può essere facilmente trasformabile in salone con angolo cottura, e camera da letto, nonche’ a poter realizzare sul terrazzo una struttura vetrata esterna chiusa ad installazione libera. Possibilità di acquisto box auto di 16 mq nel garage condominiale a cui si accede internamente tramite scale od ascensore, dalla forma regolare e con facilita’ di accesso, areato ed utilizzabile per una macchina grande ed una moto. Ottimo anche come investimento data la tipologia dell’immobile e la vicinanza col Policlinico Universita’ Gemelli, Ospedale San Filippo Neri, Ospedale Sant’Andrea. Situato a poche centinaia di metri dal Raccordo Anulare e dalla ferrovia-metropolitana FS-FM4 Stazione Giustiniana ( frequenza ogni 15 minuti ) che in 15 minuti arriva a Valle Aurelia ( Metro A ). Le informazioni e i documenti presenti nel presente annuncio sono indicativi e non costituiscono elementi contrattuali. Per ulteriori informazioni e per fissare una visita potete contattarci allo 06.95004461. --- annuncio pubblicato con GESTIONALEIMMOBILIARE.it

  • Collina: No
  • Impianto illuminazione: No
  • Impianto elettrico: Non definito
  • Latitudine: 41.97724
  • Pannelli fotovoltaici: No
  • Aria condizionata: Sì
  • Camino: No
  • Numero vetrine: 0
  • Impianto anti incendio: No
  • Categoria immobile: Appartamento bilocale
  • Impianto geotermico: No
  • Terrazzi: 1
  • Aree esterne: No
  • Contratto: Vendita
  • Lavanderia: No
  • Cantina: No
  • Età immobile: 2010
  • Taverna: No
  • Terme: No
  • Camere: 1
  • Riscaldamento centralizzato: No
  • Banchine di carico: 0
  • Lago: No
  • Piano terra: Sì
  • Numero portoni: 0
  • Asta: No
  • Nuovo: No
  • Predisposizione aria condizionata: No
  • Soffitta: No
  • Stato manutenzione: Ristrutturato
  • Arredo: No
  • Carro ponte: No
  • Grezzo: No
  • Allacciamento fognatura: No
  • Giardino condominiale: No
  • Numero locali: 2
  • UM IPE: kWh/m2anno
  • Piscina: No
  • Montagna: No
  • Poggioli: 0
  • Longitudine: 12.41215
  • Panorama: Non indicato
  • Connettività: Nessuna
  • Ribalte: No
  • Piano semi interrato: No
  • Primo piano: No
  • Soggiorno: Sì
  • Mare: No
  • Garage doppio: No
  • Posizione: Sconosciuto
  • Rif. agenzia: dani33
  • Mansarda: No
  • Ultimo piano: No
  • Piano intermedio: No
  • Riscaldamento autonomo: Sì
  • Ripostigli: 0
  • Pannelli solari: No
  • Predisposizione allarme: No
  • Totale piani: 3
  • Saracinesche: 0
  • Piano interrato: No
  • Riscaldamento a pavimento: No
  • Canna fumaria: No
  • Cucina: Sì
  • Vendita: Sì
  • Numero accessi carrai: 0
  • Ingresso indipendente: No
  • Zona: Olgiata
  • Ascensore: No
  • Giardino: No
  • Classe energetica: In fase di definizione
  • Allarme: Sì
  • Bagni: 1
  • Soggiorno con angolo cottura: No
  • Garage: Sì
  • Posto auto: No
  • Affitto: No
  • Cabina elettrica: No
  • APE: ape2015 (classe: ND, unità kWh: kWh/m2anno)
  • Urbanizzato: No
  • Piano rialzato: No
  • Montacarichi: 0
  • Campagna: No
  • Immobile di prestigio: No
  • IPE: 0.00