Roma 24/09/2026

Prezzo
250.000 €
Contratto:
Vendita
Mq:
122
Stato:
Ristrutturato
Locali:
4
Bagni
2
Cucina:
Abitabile
Piano:
2
Riscaldamento:
Centralizzato
Classe energetica:
G
IPE:
0

Descrizione

Si vende la nuda proprietà* (Usufruttuario 72enne). Nel cuore del quartiere Aurelio, Vi proponiamo un appartamento al secondo piano di uno stabile ristrutturato e servito da ascensore. L'ingresso si apre su un comodo disimpegno da cui si accede a tutti gli ambienti. La disposizione comprende un ampio soggiorno con accesso a un balconcino, una cucina abitabile con balcone vivibile, due camere matrimoniali, una cameretta e un ulteriore balcone. Completa la soluzione una cantina. Lo stato dell'immobile è ottimo: riscaldamento centralizzato, infissi in legno con doppi vetri e armadi a muro. È disponibile anche un posto auto a rotazione. La posizione è particolarmente comoda: la stazione Cornelia della linea A della metropolitana è a pochi minuti a piedi. Negozi e servizi sono numerosi; nelle vicinanze si trovano l'ospedale IDI e Via Aurelia, che in poco più di 15 minuti conduce al litorale laziale. Sintesi valutativa: Valore di piena proprietà per un 120 mq in ottimo stato a Cornelia, piena proprietà intorno a 460.000 EURO; nuda proprietà con usufruttuario 72enne intorno a 275.000 EURO come prezzo teorico, 250.000270.000 EURO come prezzo di mercato più realistico. (Fonte: centro studi estimo) CLASSE ENERGETICA: G

  • Anno costruzione: 1962
  • N. piani edificio: 5
  • N. camere doppie: 2
  • N. camere: 3
  • Rif. agenzia: 42/26
  • Mq. cantina: 8
  • Spese: 1200
  • N. camere singole: 1
  • Cantina - Solaio: Cantina
  • N. balconi: 2 (10 mq)