Roma 07/08/2025

Prezzo
627.000 €
Contratto:
Vendita
Mq:
186
Stato:
Buono
Locali:
6
Bagni
2
Cucina:
Abitabile
Piano:
0,5
Riscaldamento:
Centralizzato
Classe energetica:
F
IPE:
0

Descrizione

*Le condizioni di pagamento sono: EURO. 627.000,00 più una rata mensile di EURO 475,00 per un mutuo a tasso fisso 2,670% (TAN Fisso), TAEG 3,94%, durata 10 anni, spread 0.04%, Mutuo Banca Credem. Nel cuore del quartiere Balduina, a pochi passi dalla stazione Appiano, proponiamo in vendita un appartamento con grande terrazzo, in una palazzina signorile del 1966. L'immobile, si apre su un ampio ingresso con disimpegno e pavimentazione in marmo, che conduce da un lato a un comodo salone, e dall'altro a un corridoio centrale che distribuisce armoniosamente gli spazi. La superficie interna è caratterizzata da: salone, cucina, due camere matrimoniali, due camerette, doppi wc, ripostiglio. A completare la proprietà, un meraviglioso terrazzo di 150 mq ad uso esclusivo, con affacci interni che garantiscono privacy, tranquillità e una luminosità sorprendente, difficilmente riscontrabile nei tradizionali piani rialzati. La presenza di pareti tramezze offre ottime possibilità di redistribuzione degli spazi, permettendo, ad esempio, la realizzazione di un salone doppio con angolo cottura, secondo le esigenze dell'acquirente. Caratteristiche aggiuntive: Soffitta inclusa nel prezzo. Gli Infissi in legno con inferriate di sicurezza, la Pavimentazione in marmo, ceramica e parquet, Porte interne in legno, Impianti e termosifoni da adeguare. Le Spese condominiali annue: EURO 1.330, di Riscaldamento centralizzato: EURO 1.880 annui. L'immobile si presta perfettamente sia ad uso residenziale che come investimento a reddito. La zona è tra le più eleganti e servite di Roma, con la presenza di scuole, attività commerciali, aree verdi, trasporti pubblici e importanti punti d'interesse storico. Un'occasione per vivere o investire in una delle aree più richieste della Capitale. CLASSE ENERGETICA: F

  • N. terrazzi: 1 (150 mq)
  • Anno costruzione: 1966
  • N. camere doppie: 2
  • Mq. mansarda: 5
  • N. camere: 4
  • Rif. agenzia: 80/25
  • Spese: 1330
  • N. camere singole: 2