Roma 14/04/2026
- Prezzo
- 304.000 €
- Contratto:
- Vendita
- Mq:
- 46
- Stato:
- Ristrutturato
- Locali:
- 2
- Bagni
- 1
- Cucina:
- Angolo Cottura
- Piano:
- 0
- Riscaldamento:
- Autonomo
- Classe energetica:
- E
- IPE:
- 0
Descrizione
In zona residenziale, in Viale Tito Livio, a pochi passi da Piazzale Socrate e dal Parco del Pineto, proponiamo in vendita un appartamento al piano terra con accesso a un giardino ad uso comune, ideale sia come abitazione privata sia come investimento a uso ricettivo. L'immobile si compone di ingresso, un salone finemente ristrutturato con angolo cottura e accesso diretto al giardino, una camera da letto, un bagno e un pratico ripostiglio adibito a lavanderia. Lo stato interno è ottimo, grazie a una recente ristrutturazione che ha previsto la sostituzione degli infissi e delle persiane, l'installazione di doppi vetri e di impianto di climatizzazione. I pavimenti sono in gres porcellanato, mentre il riscaldamento è autonomo con caldaia. Particolarmente interessante la presenza dello spazio esterno, che puó essere utilizzato anche come secondo accesso e come posto moto (a pagamento); la camera da letto affaccia direttamente su questa area, garantendo tranquillità e riservatezza. Di rilievo la controsoffittatura, progettata da un noto architetto romano, caratterizzata da un elegante gioco di luci che valorizza il salone, rendendolo accogliente e moderno. La posizione strategica, vicina ai principali punti di interesse storico e turistico della città, assicura un'elevata attrattività per locazioni brevi, rendendo questa soluzione particolarmente interessante anche come investimento. L'immobile è attualmente locato con regolare contratto 3+2, con prima scadenza a luglio 2026, con possibilità di rinnovo o cessazione. Il canone attuale è pari a EURO 830,00 mensili. CLASSE ENERGETICA: E
- Anno costruzione: 0
- N. piani edificio: 5
- Giardino: Comune
- Arredato: Arredato
- N. camere: 1
- Rif. agenzia: 55/26
- Spese: 600
