Roma 15/09/2025

Prezzo
1.150 €
Contratto:
Affitto
Mq:
80
Stato:
Ottimo
Locali:
3
Bagni
1
Cucina:
Sì
Piano:
1
Classe energetica:
E
IPE:
0.00

Descrizione

ATTENZIONE: IL CANONE DI 1200€ VIENE TENUTO IN CONSIDERAZIONE SOLO PER CONTRATTI TRANSITORI A CANONE CONCORDATO, PER I CONTRATTI LUNGO TERMINE IL CANONE AUMENTERà A 1350€. INOLTRE SONO A DISPOSIZIONE 4 POSTI AUTO. Descrizione dell’immobile Situato al 1° piano di un edificio con ascensore, questo trilocale di 80 m² in Via della Serenella, Roma offre una disposizione funzionale e confortevole. Entrando, si percepisce subito un ambiente ben organizzato e pratico: un salotto accogliente dotato di TV accoglie gli ospiti con uno spirito rilassato e intimo, mentre l’aria condizionata garantisce una temperatura gradevole in ogni stagione. A poca distanza, un letto matrimoniale, sistemato in una delle due stanze, promette riposi tranquilli. La presenza di un armadio rende lo spazio facilmente ordinabile. Il balcone – accessorio sempre gradito – aggiunge un tocco di apertura verso l’esterno, perfetto per un momento di pausa o per arieggiare l’ambiente. Comfort All’interno, la presenza di un forno e di un forno a microonde consente di gestire la preparazione dei pasti in modo pratico e veloce. La lavastoviglie elimina la fatica di lavare i piatti, mentre la lavatrice permette di gestire il bucato in autonomia, risparmiando tempo prezioso. Dettagli economici e tecnici Canone di affitto: € 1150 Spese condominiali: € 50 Utenze: a consumo e a carico dell’inquilino (elettricità, spazzatura, gas, internet) Deposito cauzionale: € 3162 Data di disponibilità: 10/09/2025 Soggiorno minimo: 12 mesi Mesi di preavviso per il recesso: 3 Mezzi pubblici Treni suburbani: linea FL1 e FL5 – stazione Villa Bonelli, raggiungibile a piedi in circa 8 minuti (≈ 574 m) Tram: fermata Gianicolense/Ravizza, a circa 9 minuti a piedi (≈ 673 m) Autobus: diverse linee (228, 31, 701, 719, 870, 96) servono la zona. Le fermate più vicine sono: Casaletto/Balboni, a circa 9 minuti a piedi (≈ 692 m) Newton/Ussani, a circa 13 minuti (≈ 984 m) Portuense/Casaletto, a circa 13 minuti (≈ 991 m) Servizi e punti d’interesse nelle vicinanze La zona Colli Portuensi è servita e vivace. Nelle vicinanze si trovano numerosi servizi utili: Supermercati: varie attività si trovano lungo Viale dei Colli Portuensi, a breve distanza, ideali per la spesa quotidiana Farmacie: Farmacia Di Nardo (Dr. Stefano) in Viale dei Colli Portuensi, 30 Farmacia Jenner in Viale dei Colli Portuensi, 171–173 Ristorazione: la zona presenta diverse opzioni per mangiare: seppure non immediatamente su Via della Serenella, in Viale dei Colli Portuensi e dintorni ci sono pizzerie, caffè e trattorie informali. Quartiere / Nei dintorni L’immobile si trova a Roma, nel quartiere urbano dei Colli Portuensi. Si tratta di una zona prevalentemente residenziale, tranquilla e ben collegata, caratterizzata da una convivenza serena tra edifici residenziali e servizi locali. Nei dintorni sono presenti attività commerciali, farmacie, supermercati, e la presenza delle linee ferroviarie suburbane FL1/FL5 offre collegamenti comodi verso il centro città e l’aeroporto. La vicinanza a verde pubblico e aree residenziali tranquille rende il contesto ideale sia per famiglie sia per professionisti in cerca di un buon compromesso tra vivibilità e mobilità. --- annuncio pubblicato con GESTIONALEIMMOBILIARE.it

  • Collina: No
  • Impianto illuminazione: No
  • Impianto elettrico: Non definito
  • Latitudine: 41.8581691
  • Pannelli fotovoltaici: No
  • Aria condizionata: Sì
  • Camino: No
  • Numero vetrine: 0
  • Impianto anti incendio: No
  • Categoria immobile: Appartamento trilocale
  • Impianto geotermico: No
  • Terrazzi: 1
  • Aree esterne: No
  • Contratto: Affitto
  • Lavanderia: No
  • Cantina: No
  • Età immobile: 1950
  • Taverna: No
  • Terme: No
  • Camere: 2
  • Riscaldamento centralizzato: No
  • Banchine di carico: 0
  • Lago: No
  • Piano terra: No
  • Numero portoni: 0
  • Asta: No
  • Nuovo: No
  • Predisposizione aria condizionata: No
  • Soffitta: No
  • Stato manutenzione: Ottimo
  • Arredo: Sì
  • Carro ponte: No
  • Grezzo: No
  • Allacciamento fognatura: No
  • Giardino condominiale: No
  • Numero locali: 3
  • UM IPE: kWh/m2anno
  • Piscina: No
  • Montagna: No
  • Poggioli: 0
  • Longitudine: 12.433818
  • Panorama: Non indicato
  • Connettività: Nessuna
  • Ribalte: No
  • Piano semi interrato: No
  • Primo piano: No
  • Piano numero: 1
  • Soggiorno: Sì
  • Mare: No
  • Garage doppio: No
  • Posizione: Sconosciuto
  • Rif. agenzia: 43912
  • Mansarda: No
  • Ultimo piano: No
  • Piano intermedio: No
  • Riscaldamento autonomo: No
  • Ripostigli: 0
  • Pannelli solari: No
  • Predisposizione allarme: No
  • Totale piani: 2
  • Saracinesche: 0
  • Piano interrato: No
  • Riscaldamento a pavimento: No
  • Canna fumaria: No
  • Cucina: Sì
  • Vendita: No
  • Numero accessi carrai: 0
  • Ingresso indipendente: No
  • Ascensore: Sì
  • Giardino: No
  • Classe energetica: E
  • Allarme: No
  • Bagni: 1
  • Soggiorno con angolo cottura: No
  • Garage: No
  • Posto auto: No
  • Affitto: Sì
  • Cabina elettrica: No
  • APE: ape2015 (classe: E, unità kWh: kWh/m2anno)
  • Urbanizzato: No
  • Piano rialzato: No
  • Montacarichi: 0
  • Campagna: No
  • Immobile di prestigio: No
  • IPE: 0.00