Rimini 06/03/2026

Prezzo
359.000 €
Contratto:
Vendita
Mq:
83
Stato:
Ristrutturato
Locali:
2
Bagni
1
Cucina:
Sì
Piano:
6
Classe energetica:
In fase di definizione
IPE:
0.00

Descrizione

MYHAUS IMMOBILIARE RIMINI - SAN GIULIANO MARE Nel cuore di una delle zone più suggestive della città, a pochi passi dal mare e dalla vivace area della Darsena, proponiamo in vendita un affascinante attico situato in Via Ramusio 8 a Rimini, al sesto e ultimo piano di un elegante contesto condominiale servito da ascensore. Questa proprietà rappresenta una soluzione rara sul mercato: un appartamento all’ultimo piano capace di offrire privacy, luminosità e una vista aperta che abbraccia la Darsena e il mare Adriatico, regalando scorci suggestivi e atmosfere tipicamente marittime. La posizione è strategica: ci troviamo a pochi minuti dalle spiagge, dal porto turistico e dal caratteristico quartiere di San Giuliano Mare, rinomato per i suoi ristoranti, locali e passeggiate sul lungomare. Nelle immediate vicinanze si trovano inoltre servizi, negozi, fermate autobus e collegamenti che permettono di raggiungere rapidamente il centro storico di Rimini, rendendo l’immobile perfetto sia per vivere tutto l’anno sia come appoggio per le vacanze. L’appartamento si sviluppa su circa 81 mq interni, oltre a 6 mq di balcone, e accoglie gli ospiti in ambienti ben distribuiti e luminosi. L’ingresso conduce al soggiorno, uno spazio accogliente e arioso che diventa il cuore della casa, ideale per momenti di relax o convivialità. La cucina è abitabile e funzionale, perfetta per chi ama vivere la casa con comodità. La zona notte è composta da una camera da letto e da un bagno. Il balcone rappresenta uno degli elementi più affascinanti della proprietà: uno spazio esterno raccolto ma prezioso, da cui godere della vista sulla Darsena e scorci di mare, perfetto per iniziare la giornata con un caffè o concluderla ammirando i colori del tramonto. L’immobile si presenta in buono stato di manutenzione: costruito negli anni ’80, è stato ristrutturato internamente nel 2010, mentre il condominio si presenta oggi in ottime condizioni. È dotato di riscaldamento autonomo e aria condizionata, caratteristiche che garantiscono comfort durante tutto l’anno. Completano la proprietà un posto auto e una cantina, elementi sempre più ricercati in questa zona della città. Le spese condominiali contenute, circa 700 euro annui, rendono questa soluzione interessante anche dal punto di vista gestionale. Grazie alla posizione, alla vista panoramica e alla distribuzione degli spazi, questa proprietà si presta perfettamente come prima casa per chi desidera vivere vicino al mare, come residenza per le vacanze o come investimento immobiliare in una delle località più richieste della Riviera Romagnola. Vivere qui significa poter uscire di casa e raggiungere in pochi minuti il porto, il lungomare e le spiagge, godendo allo stesso tempo della tranquillità e della luce che solo un attico all’ultimo piano può offrire. Contattaci ai seguenti recapiti: Tel. +39 0547 480469 | Cell. +39 3286927683 | Email: hausvalverde@gmail.com E' bene ricordare, benché sia stata posta la massima cura per garantire la precisione e la correttezza dei contenuti di questa presentazione al momento della pubblicazione, essa ha il solo scopo illustrativo, può contenere errori e/o omissioni e non costituisce elemento contrattuale. --- annuncio pubblicato con GESTIONALEIMMOBILIARE.it

  • Collina: No
  • Impianto illuminazione: No
  • Impianto elettrico: Non definito
  • Latitudine: 44.07309
  • Pannelli fotovoltaici: No
  • Aria condizionata: Sì
  • Camino: No
  • Numero vetrine: 0
  • Impianto anti incendio: No
  • Categoria immobile: Appartamento bilocale
  • Impianto geotermico: No
  • Terrazzi: 0
  • Aree esterne: No
  • Contratto: Vendita
  • Lavanderia: No
  • Cantina: Sì
  • Età immobile: 1970
  • Taverna: No
  • Terme: No
  • Camere: 1
  • Riscaldamento centralizzato: No
  • Banchine di carico: 0
  • Lago: No
  • Piano terra: No
  • Numero portoni: 1
  • Asta: No
  • Nuovo: No
  • Predisposizione aria condizionata: No
  • Soffitta: No
  • Stato manutenzione: Ristrutturato
  • Arredo: Sì
  • Carro ponte: No
  • Grezzo: No
  • Allacciamento fognatura: No
  • Giardino condominiale: Sì
  • Numero locali: 2
  • UM IPE: kWh/m2anno
  • Piscina: No
  • Montagna: No
  • Poggioli: 1
  • Longitudine: 12.57459
  • Panorama: Vista mare
  • Connettività: Nessuna
  • Ribalte: No
  • Piano semi interrato: No
  • Primo piano: No
  • Piano numero: 6
  • Soggiorno: Sì
  • Mare: No
  • Garage doppio: No
  • Posizione: Sconosciuto
  • Rif. agenzia: OB359
  • Mansarda: No
  • Ultimo piano: Sì
  • Piano intermedio: No
  • Riscaldamento autonomo: Sì
  • Ripostigli: 1
  • Pannelli solari: No
  • Predisposizione allarme: No
  • Totale piani: 6
  • Saracinesche: 0
  • Piano interrato: No
  • Riscaldamento a pavimento: No
  • Canna fumaria: Sì
  • Cucina: Sì
  • Vendita: Sì
  • Numero accessi carrai: 1
  • Ingresso indipendente: No
  • Zona: Rimini - Centro
  • Ascensore: Sì
  • Giardino: No
  • Classe energetica: In fase di definizione
  • Allarme: No
  • Bagni: 1
  • Soggiorno con angolo cottura: No
  • Garage: Sì
  • Posto auto: Sì
  • Affitto: No
  • Cabina elettrica: No
  • APE: ape2015 (classe: ND, unità kWh: kWh/m2anno)
  • Urbanizzato: No
  • Piano rialzato: No
  • Montacarichi: 0
  • Campagna: No
  • Immobile di prestigio: Sì
  • IPE: 0.00