Pianoro 16/05/2025

Prezzo
219.000 €
Contratto:
Vendita
Mq:
89
Stato:
Ottimo
Locali:
3
Bagni
1
Cucina:
No
Piano:
3
Classe energetica:
E
IPE:
145.58

Descrizione

In vendita appartamento trilocale situato nel tranquillo comune di Pianoro, precisamente nella zona di Pian di Macina. Questo spazioso immobile di circa 89 mq si trova al terzo e ultimo piano con ascensore all’interno di un elegante stabile del 2006 dotato di cappotto termico. L’immobile è caratterizzato da una posizione privilegiata su una corte interna che garantisce privacy e tranquillità, circondato dal verde ma comunque vicino a tutti i servizi essenziali raggiungibili comodamente a piedi. L’appartamento si presenta in ottimo stato ed offre spazi ben distribuiti; l’ingresso arredabile conduce ad un ampio soggiorno luminoso con cucina a vista. Le due camere da letto, una matrimoniale e una singola, sono ideali per famiglie oppure come studio o camera ospiti. Il bagno finestrato è completo di un comodo box doccia mentre gli interni dell'appartamento vantano dettagli curati: porta blindata, infissi in legno doppio vetro camera e persiane in PVC, dispone inoltre di videocitofono. I pavimenti combinano ceramica nei luoghi comuni e parquet nelle camere. Ulteriori punti forti includono due balconi estremamente utili durante la bella stagione oltre a due terrazze spaziose che offrono uno sfogo esterno unico. Un sottotetto mansardato aumenta le opportunità d’uso della proprietà. Il riscaldamento autonomo contribuisce alle contenute spese condominiali pari a €100 mensili rendendo la gestione economica molto vantaggiosa. Il contesto residenziale colpisce anche grazie alla cura manutentiva sia degli ambienti interni che delle aree comuni monumentali dello stabile così come il parcheggio riservato ai soli condomini aggiunge valore alla vivibilità quotidiana. Classe energetica E , Ipe 193,34 . Prezzo richiesto: €219.000 più autorimessa con basculante elettrico opzionabile separatamente (mq 22). --- annuncio pubblicato con GESTIONALEIMMOBILIARE.it

  • Collina: No
  • Impianto illuminazione: No
  • Impianto elettrico: Non definito
  • Latitudine: 44.39644337273805
  • Pannelli fotovoltaici: No
  • Aria condizionata: No
  • Camino: No
  • Numero vetrine: 0
  • Impianto anti incendio: No
  • Categoria immobile: Appartamento trilocale
  • Impianto geotermico: No
  • Terrazzi: 2
  • Aree esterne: No
  • Contratto: Vendita
  • Lavanderia: No
  • Cantina: No
  • Età immobile: 2006
  • Taverna: No
  • Terme: No
  • Camere: 2
  • Riscaldamento centralizzato: No
  • Banchine di carico: 0
  • Lago: No
  • Piano terra: No
  • Numero portoni: 1
  • Asta: No
  • Nuovo: No
  • Predisposizione aria condizionata: No
  • Soffitta: No
  • Stato manutenzione: Ottimo
  • Arredo: No
  • Carro ponte: No
  • Grezzo: No
  • Allacciamento fognatura: No
  • Giardino condominiale: Sì
  • Numero locali: 3
  • UM IPE: kWh/m2anno
  • Piscina: No
  • Montagna: No
  • Poggioli: 2
  • Longitudine: 11.33866310119629
  • Panorama: Non indicato
  • Connettività: Nessuna
  • Ribalte: No
  • Piano semi interrato: No
  • Primo piano: No
  • Piano numero: 3
  • Soggiorno: No
  • Mare: No
  • Garage doppio: 22
  • Posizione: Sconosciuto
  • Rif. agenzia: SLDS219SP1
  • Mansarda: No
  • Ultimo piano: No
  • Piano intermedio: No
  • Riscaldamento autonomo: Sì
  • Ripostigli: 0
  • Pannelli solari: No
  • Predisposizione allarme: No
  • Totale piani: 3
  • Saracinesche: 0
  • Piano interrato: No
  • Riscaldamento a pavimento: No
  • Canna fumaria: No
  • Cucina: No
  • Vendita: Sì
  • Numero accessi carrai: 0
  • Ingresso indipendente: No
  • Zona: Pian di Macina
  • Ascensore: Sì
  • Giardino: No
  • Classe energetica: E
  • Allarme: No
  • Bagni: 1
  • Soggiorno con angolo cottura: Sì
  • Garage: No
  • Posto auto: No
  • Affitto: No
  • Cabina elettrica: No
  • APE: ape2015 (classe: E, epglNRen: 145.58, unità kWh: kWh/m2anno)
  • Urbanizzato: No
  • Piano rialzato: No
  • Montacarichi: 0
  • Campagna: No
  • Immobile di prestigio: No
  • IPE: 145.58