Pianoro 05/03/2025
- Prezzo
- 159.000 €
- Contratto:
- Vendita
- Mq:
- 250
- Stato:
- Da ristrutturare
- Locali:
- 6
- Bagni
- 2
- Cucina:
- No
- Piano:
- 0
- Classe energetica:
- D
- IPE:
- 647.08
Descrizione
Pianoro, a pochi minuti dal centro di Monterenzio, proponiamo in vendita un incantevole immobile con possibilità di trasformazione in appartamento indipendente situato nella località Ca di Pippo, lungo la rinomata Via del Fantini. Un'opportunità unica per chi desidera vivere immerso nella natura, senza rinunciare alla comodità degli spazi ampi e ben distribuiti. L'immobile si trova in una splendida cornice naturale, sulle colline bolognesi, in una zona caratterizzata da paesaggi mozzafiato e un'atmosfera di assoluta tranquillità. Perfetto per chi ama la vita all'aria aperta e vuole allontanarsi dal caos cittadino, restando comunque a soli 10 minuti da Monterenzio e ben collegato ai servizi essenziali. La residenza, posta la piano terra, si sviluppa principalmente su un unico livello e offre spazi ampi e luminosi, ideali per accogliere anche grandi famiglie o per chi necessita di ambienti versatili e personalizzabili. A seguito di alcuni lavori interni (riguardanti le pareti di 2 camere adiacenti), l’immobile risulterebbe ottimamente disposto e così composto: ingresso su ampia zona giorno, perfetta per rilassarsi e godere della vista sulla natura circostante, spaziosa cucina con annessa sala da pranzo, ideale per momenti di convivialità, tre comode camere da letto, due bagni finestrati, ulteriore ambiente indipendente, da utilizzare come quarta camera, studio o spazio hobby; e arricchito da due terrazzi panoramici, perfetti per ammirare il paesaggio collinare e trascorrere piacevoli momenti all’aria aperta. Completa la proprietà giardino perimetrale, cantina e garage. È già dotato di nuovi infissi e cancelli di sicurezza, garantendo un ottimo livello di comfort e protezione. Riscaldamento autonomo. Libero subito. Classe energetica D – Ipe 647,08. Richiesta € 159.000 --- annuncio pubblicato con GESTIONALEIMMOBILIARE.it
- Collina: No
- Impianto illuminazione: No
- Impianto elettrico: Non definito
- Latitudine: 44.33159
- Pannelli fotovoltaici: No
- Aria condizionata: No
- Camino: No
- Numero vetrine: 0
- Impianto anti incendio: No
- Categoria immobile: Appartamento più di 5 locali
- Impianto geotermico: No
- Terrazzi: 1
- Aree esterne: No
- Contratto: Vendita
- Lavanderia: No
- Cantina: Sì
- Età immobile: 1950
- Taverna: No
- Terme: No
- Camere: 4
- Riscaldamento centralizzato: No
- Banchine di carico: 0
- Lago: No
- Piano terra: Sì
- Numero portoni: 2
- Asta: No
- Nuovo: No
- Predisposizione aria condizionata: No
- Soffitta: No
- Stato manutenzione: Da ristrutturare
- Arredo: No
- Carro ponte: No
- Grezzo: No
- Allacciamento fognatura: No
- Giardino condominiale: No
- Numero locali: 6
- UM IPE: kWh/m2anno
- Piscina: No
- Montagna: No
- Poggioli: 0
- Longitudine: 11.38617
- Panorama: Vista monti
- Connettività: ADSL
- Ribalte: No
- Piano semi interrato: No
- Primo piano: No
- Piano numero: 0
- Soggiorno: Sì
- Mare: No
- Garage doppio: Sì
- Posizione: Sconosciuto
- Rif. agenzia: BOC159CDP
- Mansarda: No
- Ultimo piano: No
- Piano intermedio: No
- Riscaldamento autonomo: Sì
- Ripostigli: 0
- Pannelli solari: No
- Predisposizione allarme: No
- Totale piani: 1
- Saracinesche: 0
- Piano interrato: No
- Riscaldamento a pavimento: No
- Canna fumaria: Sì
- Cucina: No
- Vendita: Sì
- Numero accessi carrai: 1
- Ingresso indipendente: Sì
- Zona: Monte delle Formiche
- Ascensore: No
- Giardino: Sì
- Classe energetica: D
- Allarme: No
- Bagni: 2
- Soggiorno con angolo cottura: Sì
- Garage: No
- Posto auto: No
- Affitto: No
- Cabina elettrica: No
- APE: ape2015 (classe: D, epglNRen: 647.08, unità kWh: kWh/m2anno)
- Urbanizzato: No
- Piano rialzato: No
- Montacarichi: 0
- Campagna: No
- Immobile di prestigio: No
- IPE: 647.08
