Parma 08/08/2025

Prezzo
240.000 €
Contratto:
Vendita
Mq:
119
Stato:
Ristrutturato
Locali:
3
Bagni
2
Cucina:
Sì
Piano:
2
Classe energetica:
E
IPE:
182.87

Descrizione

“Ensemble Immobiliare Srl” propone in vendita in esclusiva grazioso trilocale ristrutturato, con possibilità di trasformazione in quadrilocale, sito a Fognano, zona ovest della città, in posizione comoda a tutti i servizi e ben collegata. L'appartamento, disposto su due livelli, si colloca al secondo e al terzo ed ultimo piano di palazzina di metà anni '90, ristrutturata, senza ascensore. Si compone di ampia zona giorno con cucina separata, un bagno finestrato e due balconi al piano inferiore. Proseguendo al livello superiore tramite graziosa scala di design si accede alla zona notte mansardata, dove si trovano una camera matrimoniale con cabina armadio, una singola ed un secondo servizio. E' dotato di impianti autonomi di riscaldamento (caldaia sostituita nel 2018) e raffrescamento (condizionatori installati nel 2023). Corredano la soluzione una funzionale cantina ed un agevole garage posti al piano terra. Giardino ad uso esclusivo dell'appartamento. Le spese condominiali ammontano a 100 euro mensili. Per informazioni Giampaolo 0521.1451352 Ensemble Immobiliare s. r. l. Via Trento, 28 43122 Parma mail: immobiliare@ensemblegroup.it sito: www.ensembleimmobiliare.it "Ensemble Immobiliare Srl" offers for exclusive sale a charming, renovated three-bedroom apartment, with the option of converting it into a four-bedroom apartment, located in Fognano, in the western part of the city, conveniently located to all amenities and well-connected. The apartment, spread over two levels, is located on the second and third (top) floors of a renovated mid-1990s building without an elevator. It comprises a large living area with a separate kitchen, a bathroom with a window, and two balconies on the lower level. Continuing upstairs, a charming designer staircase leads to the attic sleeping area, which includes a double bedroom with a walk-in closet, a single bedroom, and a second bathroom. It is equipped with independent heating (boiler replaced in 2018) and cooling systems (air conditioning installed in 2023). The property also includes a functional cellar and a convenient garage on the ground floor. A garden is for the exclusive use of the apartment. Condominium fees are €100 per month. For information, please call Giampaolo at 0521.1451352 Ensemble Immobiliare s.r.l., Via Trento, 28, 43122 Parma Email: immobiliare@ensemblegroup.it Website: www.ensembleimmobiliare.it --- annuncio pubblicato con GESTIONALEIMMOBILIARE.it

  • Collina: No
  • Impianto illuminazione: No
  • Impianto elettrico: A norma
  • Latitudine: 44.8218
  • Pannelli fotovoltaici: No
  • Aria condizionata: Sì
  • Camino: No
  • Numero vetrine: 0
  • Impianto anti incendio: No
  • Categoria immobile: Appartamento trilocale
  • Impianto geotermico: No
  • Terrazzi: 1
  • Aree esterne: No
  • Contratto: Vendita
  • Lavanderia: No
  • Cantina: Sì
  • Età immobile: 1994
  • Taverna: No
  • Terme: No
  • Camere: 2
  • Riscaldamento centralizzato: No
  • Banchine di carico: 0
  • Lago: No
  • Piano terra: No
  • Numero portoni: 2
  • Asta: No
  • Nuovo: No
  • Predisposizione aria condizionata: No
  • Soffitta: No
  • Stato manutenzione: Ristrutturato
  • Arredo: No
  • Carro ponte: No
  • Grezzo: No
  • Allacciamento fognatura: No
  • Giardino condominiale: No
  • Numero locali: 3
  • UM IPE: kWh/m2anno
  • Piscina: No
  • Montagna: No
  • Poggioli: 1
  • Longitudine: 10.27977
  • Panorama: Non indicato
  • Connettività: Fibra
  • Ribalte: No
  • Piano semi interrato: No
  • Primo piano: No
  • Piano numero: 2
  • Soggiorno: Sì
  • Mare: No
  • Garage doppio: No
  • Posizione: Sconosciuto
  • Rif. agenzia: Fognano.3
  • Mansarda: No
  • Ultimo piano: Sì
  • Piano intermedio: Sì
  • Riscaldamento autonomo: Sì
  • Ripostigli: 0
  • Pannelli solari: No
  • Predisposizione allarme: No
  • Totale piani: 3
  • Saracinesche: 0
  • Piano interrato: No
  • Riscaldamento a pavimento: No
  • Canna fumaria: No
  • Cucina: Sì
  • Vendita: Sì
  • Numero accessi carrai: 1
  • Ingresso indipendente: No
  • Zona: Fognano
  • Ascensore: No
  • Giardino: Sì
  • Classe energetica: E
  • Allarme: No
  • Bagni: 2
  • Soggiorno con angolo cottura: No
  • Garage: Sì
  • Posto auto: No
  • Affitto: No
  • Cabina elettrica: No
  • APE: ape2015 (classe: E, epglNRen: 182.87, unità kWh: kWh/m2anno)
  • Urbanizzato: No
  • Piano rialzato: No
  • Montacarichi: 0
  • Campagna: No
  • Immobile di prestigio: No
  • IPE: 182.87