Parma 02/07/2025

Prezzo
200.000 €
Contratto:
Vendita
Mq:
85
Stato:
Buono
Locali:
3
Bagni
1
Cucina:
No
Piano:
1
Classe energetica:
G
IPE:
325.06

Descrizione

Nel quartiere Nord della città di Parma, precisamente a San Leonardo, proponiamo in vendita un ampio appartamento trilocale situato al piano rialzato alto. L'immobile si trova in Via Vanoni, una via alberata che garantisce serenità lontano dal traffico cittadino pur rimanendo vicino ai principali servizi. L'appartamento è composto da un disimpegno d'ingresso che conduce verso uno spazioso soggiorno con cucina a vista e accesso diretto ad un balcone perfetto per godere del fresco all'aperto. Una caratteristica unica dell'unità abitativa è la possibilità di ripristinare la vecchia cucina che attualmente è stata utilizzata come terza camera o studio; grazie alla sua comunicazione con la zona giorno principale, potrete facilmente ampliare il vostro living creando così uno spazio ancora più accogliente. L’appartamento include anche due camere matrimoniali dotate ciascuna di lavandino personale per evitare inutili attese; e a completare un bagno finestrato completo di doccia. Gli spazi sono ben distribuiti e molto luminosi. Completano questa proposta immobiliare una pratica cantina ed un garage privato inclusi nel prezzo! La posizione strategica consente accesso immediato sia al centro città che alla tangenziale, facilitando gli spostamenti sia nei giorni feriali che durante i weekend. Nelle immediate vicinanze troverete negozi alimentari, scuole e parchi pubblici ideali per famiglie. Per ulteriori informazioni o per prenotare una visita non esitare a contattare Antonio al numero 3891806404 oppure invia un messaggio tramite WhatsApp. --- annuncio pubblicato con GESTIONALEIMMOBILIARE.it

  • Collina: No
  • Impianto illuminazione: No
  • Impianto elettrico: Non definito
  • Latitudine: 44.81350585216505
  • Pannelli fotovoltaici: No
  • Aria condizionata: Sì
  • Camino: No
  • Numero vetrine: 0
  • Impianto anti incendio: No
  • Categoria immobile: Appartamento trilocale
  • Impianto geotermico: No
  • Terrazzi: 0
  • Aree esterne: No
  • Contratto: Vendita
  • Lavanderia: No
  • Cantina: Sì
  • Taverna: No
  • Terme: No
  • Camere: 2
  • Riscaldamento centralizzato: Sì
  • Banchine di carico: 0
  • Lago: No
  • Piano terra: No
  • Numero portoni: 2
  • Asta: No
  • Nuovo: No
  • Predisposizione aria condizionata: No
  • Soffitta: No
  • Stato manutenzione: Buono
  • Arredo: No
  • Carro ponte: No
  • Grezzo: No
  • Allacciamento fognatura: No
  • Giardino condominiale: No
  • Numero locali: 3
  • UM IPE: kWh/m2anno
  • Piscina: No
  • Montagna: No
  • Poggioli: 1
  • Longitudine: 10.336160700685447
  • Panorama: Non indicato
  • Connettività: Fibra
  • Ribalte: No
  • Piano semi interrato: No
  • Primo piano: No
  • Piano numero: 1
  • Soggiorno: No
  • Mare: No
  • Garage doppio: No
  • Posizione: Sconosciuto
  • Rif. agenzia: Via Vanoni
  • Mansarda: No
  • Ultimo piano: No
  • Piano intermedio: No
  • Riscaldamento autonomo: No
  • Ripostigli: 0
  • Pannelli solari: No
  • Predisposizione allarme: No
  • Totale piani: 3
  • Saracinesche: 0
  • Piano interrato: No
  • Riscaldamento a pavimento: No
  • Canna fumaria: No
  • Cucina: No
  • Vendita: Sì
  • Numero accessi carrai: 1
  • Ingresso indipendente: No
  • Zona: San Leonardo
  • Ascensore: No
  • Giardino: No
  • Classe energetica: G
  • Allarme: No
  • Bagni: 1
  • Soggiorno con angolo cottura: Sì
  • Garage: Sì
  • Posto auto: No
  • Affitto: No
  • Cabina elettrica: No
  • APE: ape2015 (classe: G, prestazione estate: scarso, prestazione inverno: scarso, epglNRen: 325.06, unità kWh: kWh/m2anno)
  • Urbanizzato: No
  • Piano rialzato: Sì
  • Montacarichi: 0
  • Campagna: No
  • Immobile di prestigio: No
  • IPE: 325.06