Parma 28/06/2025

Prezzo
193.000 €
Contratto:
Vendita
Mq:
85
Stato:
Buono
Locali:
3
Bagni
1
Cucina:
Sì
Piano:
1
Classe energetica:
F
IPE:
413.49

Descrizione

Scopri il tuo nuovo rifugio nel cuore di Parma con questo affascinante appartamento trilocale situato in Via Parigi, nella ricercata zona di San Lazzaro. A pochi passi dal centro e comodamente collegato alla tangenziale, l'immobile è parte di un contesto tranquillo con poche unità abitative, garantendo privacy e serenità. Con una superficie generosa di 85 mq, l’appartamento si apre su un ingresso che conduce a un'accogliente cucina semi abitabile separata dalla spaziosa sala da pranzo. La sala offre accesso diretto a un balcone privato affacciato sul verde circostante, perfetto per godere della tranquillità del quartiere o semplicemente per rilassarsi all'aria aperta. C'è anche la possibilità di creare uno spazio open space abbattendo la parete divisoria tra cucina e soggiorno, consentendoti così di sfruttare al meglio gli spazi luminosi. L'appartamento dispone inoltre di due confortevoli camere da letto; una delle quali include anch'essa un balcone privato ideale per momenti di relax. Il bagno finestrato è dotato di doccia, per offrire comfort moderni ai suoi occupanti. Tra i miglioramenti recenti citiamo anche la sostituzione della caldaia con modello a condensazione e i serramenti sono in doppio vetro. A completare questa soluzione residenziale vi sono una soffitta insieme a garage esclusivo, fornendo tutto lo spazio necessario sia per vivere che per immagazzinare i tuoi effetti personali. La posizione strategica non soltanto ti permetterà agevolmente l’accesso ai mezzi pubblici ma sarà anche vicina ai principali servizi: supermercati, scuole e aree verdi rendono questo quartiere particolarmente appetibile tanto alle famiglie quanto ai giovani professionisti. Per ulteriori informazioni o per prenotare una visita non esitare a contattare Antonio al numero 3891806404 oppure invia un messaggio su WhatsApp. --- annuncio pubblicato con GESTIONALEIMMOBILIARE.it

  • Collina: No
  • Impianto illuminazione: No
  • Impianto elettrico: Da verificare
  • Latitudine: 44.786672
  • Pannelli fotovoltaici: No
  • Aria condizionata: Sì
  • Camino: No
  • Numero vetrine: 0
  • Impianto anti incendio: No
  • Categoria immobile: Appartamento trilocale
  • Impianto geotermico: No
  • Terrazzi: 0
  • Aree esterne: No
  • Contratto: Vendita
  • Lavanderia: No
  • Cantina: No
  • Taverna: No
  • Terme: No
  • Camere: 2
  • Riscaldamento centralizzato: No
  • Banchine di carico: 0
  • Lago: No
  • Piano terra: No
  • Numero portoni: 2
  • Asta: No
  • Nuovo: No
  • Predisposizione aria condizionata: No
  • Soffitta: Sì
  • Stato manutenzione: Buono
  • Arredo: No
  • Carro ponte: No
  • Grezzo: No
  • Allacciamento fognatura: No
  • Giardino condominiale: No
  • Numero locali: 3
  • UM IPE: kWh/m2anno
  • Piscina: No
  • Montagna: No
  • Poggioli: 2
  • Longitudine: 10.36595
  • Panorama: Vista aperta
  • Connettività: Fibra
  • Ribalte: No
  • Piano semi interrato: No
  • Primo piano: No
  • Piano numero: 1
  • Soggiorno: Sì
  • Mare: No
  • Garage doppio: No
  • Posizione: Sconosciuto
  • Mansarda: No
  • Ultimo piano: No
  • Piano intermedio: No
  • Riscaldamento autonomo: Sì
  • Ripostigli: 0
  • Pannelli solari: No
  • Predisposizione allarme: No
  • Totale piani: 3
  • Saracinesche: 0
  • Piano interrato: No
  • Riscaldamento a pavimento: No
  • Canna fumaria: No
  • Cucina: Sì
  • Vendita: Sì
  • Numero accessi carrai: 1
  • Ingresso indipendente: No
  • Zona: San Lazzaro - Via Parigi
  • Ascensore: No
  • Giardino: No
  • Classe energetica: F
  • Allarme: No
  • Bagni: 1
  • Soggiorno con angolo cottura: No
  • Garage: Sì
  • Posto auto: No
  • Affitto: No
  • Cabina elettrica: No
  • APE: ape2015 (classe: F, prestazione estate: medio, prestazione inverno: scarso, epglNRen: 413.49, unità kWh: kWh/m2anno)
  • Urbanizzato: No
  • Piano rialzato: Sì
  • Montacarichi: 0
  • Campagna: No
  • Immobile di prestigio: No
  • IPE: 413.49