Padova 08/07/2024

Prezzo
254.000 €
Contratto:
Vendita
Mq:
72
Stato:
Ottimo
Locali:
3
Bagni
1
Cucina:
No
Piano:
0
Classe energetica:
F
IPE:
190.00

Descrizione

Ti trovi nella posizione più esclusiva del Portello, davanti al monumento che dà il nome all’intera zona. L’appartamento è situato al piano terreno in una palazzina di sole 8 unità. Vi è il giardino esclusivo che lo costeggia, ora abbellito da oleandri e gelsomini e utilizzabile ulteriormente per riporre biciclette, stendini e con la possibilità di aggiungere un tavolo per godersi le ore serali. Entrando dal portone condominiale, sulla destra trovi l’appartamento. Una pavimentazione a scacchiera cattura inizialmente l’attenzione di ogni visitatore che lo veda la prima volta; questo marmo dà un tono di eleganza a tutta la zona giorno composta da salotto e cucina moderna a vista; le finestre si affacciano sul giardino e grazie all’esposizione a sud puoi godere della luce naturale durante tutto il giorno. Vi è la predisposizione per il televisore e lo spazio offerto suggerisce l’inserimento di un confortevole divano. Da un’anticamera accedi alla zona notte, servita da uno spazioso bagno, rifinito con delle mattonelle rosa e ultimato da un box doccia nuovo. Le 2 camere dell’appartamento sono servite dall’aria condizionata canalizzata e dal riscaldamento a radiatori, garantendo un comfort notevole in tutte le stagioni, il pavimento delle camere è in parquet. L’immobile dispone di impianto elettrico nuovo, citofono, caldaia e splitter recenti, connettività fibra e cucina nuova. Possedere questo immobile ti da di dritto d’accesso alla ztl riservata ai residenti accedendo da via Venezia. Entrando dal cancello carraio trovi sulla sinistra il tuo posto auto assegnato. Le spese condominiali sono assenti. Lo spessore delle pareti tipica delle tecniche costruttive degli anni ‘40 e la presenza di altre unità abitative riscaldate adiacenti, rende l’immobile efficiente dal punto di vista energetico con comprovati risparmi sui consumi. Non essendo stata conteggiata l’aria condizionata nell’ultimo APE, rifacendo l’attestato si raggiunge la classe E. L’immobile si presenta con un prezzo assai accattivante di 254 mila euro. Per la zona ambitissima in cui è ubicato, il gusto moderno che presenta e la possibilità di abitarlo istantaneamente, questo immobile incarna una vera occasione per qualunque investitore e amante della zona. Contatta Filippo al 3496784355 per farti guidare dalla Valori Immobiliari nella visita del tuo nuovo gioiello. --- annuncio pubblicato con GESTIONALEIMMOBILIARE.it

  • Collina: No
  • Impianto illuminazione: No
  • Impianto elettrico: A norma
  • Latitudine: 45.4084897
  • Pannelli fotovoltaici: No
  • Aria condizionata: Sì
  • Camino: No
  • Numero vetrine: 0
  • Impianto anti incendio: No
  • Categoria immobile: Appartamento trilocale
  • Impianto geotermico: No
  • Terrazzi: 0
  • Aree esterne: No
  • Contratto: Vendita
  • Lavanderia: No
  • Cantina: No
  • Età immobile: 1942
  • Taverna: No
  • Terme: No
  • Camere: 2
  • Riscaldamento centralizzato: No
  • Banchine di carico: 0
  • Lago: No
  • Piano terra: Sì
  • Numero portoni: 1
  • Asta: No
  • Nuovo: No
  • Predisposizione aria condizionata: No
  • Soffitta: No
  • Stato manutenzione: Ottimo
  • Arredo: Sì
  • Carro ponte: No
  • Grezzo: No
  • Allacciamento fognatura: No
  • Giardino condominiale: Sì
  • Numero locali: 3
  • UM IPE: kWh/m2anno
  • Piscina: No
  • Montagna: No
  • Poggioli: 0
  • Longitudine: 11.8924615
  • Panorama: Vista monumento
  • Connettività: Fibra
  • Ribalte: No
  • Piano semi interrato: No
  • Primo piano: No
  • Piano numero: 0
  • Soggiorno: No
  • Mare: No
  • Garage doppio: No
  • Posizione: Sconosciuto
  • Rif. agenzia: EmPor24
  • Mansarda: No
  • Ultimo piano: No
  • Piano intermedio: No
  • Riscaldamento autonomo: Sì
  • Ripostigli: 0
  • Pannelli solari: No
  • Predisposizione allarme: Sì
  • Totale piani: 4
  • Saracinesche: 0
  • Piano interrato: No
  • Riscaldamento a pavimento: No
  • Canna fumaria: No
  • Cucina: No
  • Vendita: Sì
  • Numero accessi carrai: 1
  • Ingresso indipendente: Sì
  • Zona: Portello
  • Ascensore: No
  • Giardino: No
  • Classe energetica: F
  • Allarme: No
  • Bagni: 1
  • Soggiorno con angolo cottura: Sì
  • Garage: No
  • Posto auto: Sì
  • Affitto: No
  • Cabina elettrica: No
  • APE: ape2015 (classe: F, prestazione estate: medio, prestazione inverno: scarso, epglNRen: 190.00, unità kWh: kWh/m2anno)
  • Urbanizzato: No
  • Piano rialzato: No
  • Montacarichi: 0
  • Campagna: No
  • Immobile di prestigio: No
  • IPE: 190.00