Padova 29/05/2026

Prezzo
250.000 €
Contratto:
Vendita
Mq:
112
Stato:
Ristrutturato
Locali:
4
Bagni
1
Cucina:
Sì
Piano:
1
Classe energetica:
E
IPE:
146.11

Descrizione

PADOVA ZONA GUIZZA (Rif. A250P) - Nel cuore della Guizza, in un contesto urbano apprezzato per comodità e collegamenti, proponiamo in vendita un appartamento di recente ristrutturazione capace di coniugare eleganza discreta, funzionalità degli spazi e qualità abitativa. L'immobile si trova al primo piano di una palazzina senza ascensore e beneficia di una posizione estremamente favorevole, con fermata del tram davanti casa e tutti i servizi di quartiere comodamente raggiungibili a piedi. La distribuzione interna è uno dei suoi punti di forza: l'ingresso, ben definito, accoglie con ordine e praticità grazie alla presenza di un utile ripostiglio. La zona living si sviluppa attraverso un ampio soggiorno e una cucina separata, entrambi collegati al terrazzo, elemento che amplifica la percezione dello spazio e regala maggiore luminosità e respiro agli ambienti. La separazione tra area giorno e area notte rende la casa particolarmente equilibrata e adatta alla vita familiare, ma anche a chi desidera ambienti ben organizzati per il lavoro da casa. La zona notte ospita una camera matrimoniale, una camera doppia e uno studio/camera singola, offrendo una flessibilità rara e preziosa, adatta ad accogliere esigenze in evoluzione nel tempo. Il bagno finestrato con doccia completa il reparto con praticità e comfort. Dal punto di vista impiantistico, l'abitazione risponde pienamente ai criteri dell'abitare contemporaneo: riscaldamento autonomo, climatizzazione canalizzata in pompa di calore e caldaia per l'acqua calda sanitaria garantiscono una gestione efficiente e un elevato livello di benessere durante tutto l'anno. Completa la proprietà un posto auto assegnato. Di particolare rilievo anche il recente intervento sul fabbricato: rifacimento del tetto nel 2025 con predisposizione per impianto fotovoltaico privato, plus che rafforza ulteriormente la solidità dell'investimento e l'attenzione alla futura efficienza energetica. Una casa che si distingue per equilibrio, comfort e posizione, pensata per chi desidera abitare in un immobile già valorizzato, in un quartiere servito e perfettamente connesso al resto della città. Per maggiori informazioni potete contattare la nostra agenzia al numero 049686740. --- annuncio pubblicato con GESTIONALEIMMOBILIARE.it

  • Collina: No
  • Impianto illuminazione: No
  • Impianto elettrico: Non definito
  • Latitudine: 45.37998237130442
  • Pannelli fotovoltaici: No
  • Aria condizionata: Sì
  • Camino: No
  • Numero vetrine: 0
  • Impianto anti incendio: No
  • Categoria immobile: Appartamento quadrilocale
  • Impianto geotermico: No
  • Terrazzi: 1
  • Aree esterne: No
  • Contratto: Vendita
  • Lavanderia: No
  • Cantina: No
  • Età immobile: 1963
  • Taverna: No
  • Terme: No
  • Camere: 3
  • Riscaldamento centralizzato: No
  • Banchine di carico: 0
  • Lago: No
  • Piano terra: No
  • Numero portoni: 0
  • Asta: No
  • Nuovo: No
  • Predisposizione aria condizionata: No
  • Soffitta: No
  • Stato manutenzione: Ristrutturato
  • Arredo: No
  • Carro ponte: No
  • Grezzo: No
  • Allacciamento fognatura: No
  • Giardino condominiale: No
  • Numero locali: 4
  • UM IPE: kWh/m2anno
  • Piscina: No
  • Montagna: No
  • Poggioli: 0
  • Longitudine: 11.86968690586381
  • Panorama: Non indicato
  • Connettività: Nessuna
  • Ribalte: No
  • Piano semi interrato: No
  • Primo piano: Sì
  • Piano numero: 1
  • Soggiorno: Sì
  • Mare: No
  • Garage doppio: No
  • Posizione: Sconosciuto
  • Rif. agenzia: A250P
  • Mansarda: No
  • Ultimo piano: No
  • Piano intermedio: No
  • Riscaldamento autonomo: Sì
  • Ripostigli: 0
  • Pannelli solari: No
  • Predisposizione allarme: No
  • Totale piani: 2
  • Saracinesche: 0
  • Piano interrato: No
  • Riscaldamento a pavimento: No
  • Canna fumaria: No
  • Cucina: Sì
  • Vendita: Sì
  • Numero accessi carrai: 0
  • Ingresso indipendente: No
  • Zona: Guizza
  • Ascensore: No
  • Giardino: No
  • Classe energetica: E
  • Allarme: Sì
  • Bagni: 1
  • Soggiorno con angolo cottura: No
  • Garage: No
  • Posto auto: Sì
  • Affitto: No
  • Cabina elettrica: No
  • APE: ape2015 (classe: E, prestazione estate: scarso, prestazione inverno: scarso, epglNRen: 146.11, epglRen: 35.21, unità kWh: kWh/m2anno)
  • Urbanizzato: No
  • Piano rialzato: No
  • Montacarichi: 0
  • Campagna: No
  • Immobile di prestigio: No
  • IPE: 146.11