Padova 04/07/2025

Prezzo
320.000 €
Contratto:
Vendita
Mq:
160
Stato:
Buono
Locali:
5
Bagni
2
Cucina:
Sì
Piano:
0
Classe energetica:
A2 (solo per APE 2015)
IPE:
69.20

Descrizione

A pochi passi da Porta Santa Croce, all’interno delle mura del centro storico di Padova, proponiamo in vendita un appartamento al piano terra con ampio scoperto esclusivo, inserito in un contesto di sole tre unità abitative. Il condominio è stato recentemente oggetto di un intervento completo di riqualificazione energetica con Bonus 110% già ultimato. L’intervento ha previsto l’installazione del cappotto termico, il rifacimento delle facciate, l’inserimento di pannelli solari, caldaie ibride in pompa di calore con batterie di accumulo per ogni singola unità e una colonnina di ricarica per ogni garage. Grazie a questi lavori, l'appartamento ha raggiunto la Classe Energetica A2, garantendo ottime prestazioni sia in inverno che in estate. L’immobile, pur mantenendo le finiture originali dell’epoca, si presenta con una distribuzione funzionale: ampio ingresso, cucina separata e abitabile, lavanderia, ripostiglio, spazioso soggiorno con accesso diretto al terrazzo e affaccio sullo scoperto ad uso esclusivo. La zona notte si compone di tre camere da letto (due matrimoniali e una singola) e due bagni finestrati. Sul retro, in corrispondenza delle camere, si sviluppa un ulteriore ampio scoperto ad uso esclusivo, ideale come terrazzo o giardino. Al piano interrato è presente un garage, dotato di predisposizione per la ricarica di veicoli elettrici. La soluzione è ideale per chi cerca un appartamento nel centro storico con spazi comodi, tre camere da letto, un garage di proprietà e ampi spazi esterni. Il grande vantaggio è rappresentato dall’intervento appena concluso su tutto il condominio, che consente di limitare gli eventuali lavori di ristrutturazione interni alle sole finiture, escludendo impianti, serramenti e persiane motorizzate, già completamente rinnovati. --- annuncio pubblicato con GESTIONALEIMMOBILIARE.it

  • Collina: No
  • Impianto illuminazione: No
  • Impianto elettrico: Da fare
  • Latitudine: 45.3921018
  • Pannelli fotovoltaici: Sì
  • Aria condizionata: Sì
  • Camino: No
  • Numero vetrine: 0
  • Impianto anti incendio: No
  • Categoria immobile: Appartamento pentalocale
  • Impianto geotermico: No
  • Terrazzi: 1
  • Aree esterne: No
  • Contratto: Vendita
  • Lavanderia: Sì
  • Cantina: No
  • Età immobile: 1972
  • Taverna: No
  • Terme: No
  • Camere: 3
  • Riscaldamento centralizzato: No
  • Banchine di carico: 0
  • Lago: No
  • Piano terra: Sì
  • Numero portoni: 1
  • Asta: No
  • Nuovo: No
  • Predisposizione aria condizionata: No
  • Soffitta: No
  • Stato manutenzione: Buono
  • Arredo: Sì
  • Carro ponte: No
  • Grezzo: No
  • Allacciamento fognatura: No
  • Giardino condominiale: No
  • Numero locali: 5
  • UM IPE: kWh/m2anno
  • Piscina: No
  • Montagna: No
  • Poggioli: 0
  • Longitudine: 11.8708182
  • Panorama: Vista giardino
  • Connettività: Nessuna
  • Ribalte: No
  • Piano semi interrato: No
  • Primo piano: No
  • Piano numero: 0
  • Soggiorno: Sì
  • Mare: No
  • Garage doppio: No
  • Posizione: Sconosciuto
  • Rif. agenzia: SB A010
  • Mansarda: No
  • Ultimo piano: No
  • Piano intermedio: No
  • Riscaldamento autonomo: Sì
  • Ripostigli: 1
  • Pannelli solari: No
  • Predisposizione allarme: No
  • Totale piani: 3
  • Saracinesche: 0
  • Piano interrato: No
  • Riscaldamento a pavimento: No
  • Canna fumaria: No
  • Cucina: Sì
  • Vendita: Sì
  • Numero accessi carrai: 1
  • Ingresso indipendente: No
  • Zona: Santa Croce
  • Ascensore: No
  • Giardino: Sì
  • Classe energetica: A2 (solo per APE 2015)
  • Allarme: No
  • Bagni: 2
  • Soggiorno con angolo cottura: No
  • Garage: Sì
  • Posto auto: No
  • Affitto: No
  • Cabina elettrica: No
  • APE: ape2015 (classe: A2, epglNRen: 69.20, unità kWh: kWh/m2anno)
  • Urbanizzato: No
  • Piano rialzato: No
  • Montacarichi: 0
  • Campagna: No
  • Immobile di prestigio: No
  • IPE: 69.20