Negrar 26/09/2025

Prezzo
290.000 €
Contratto:
Vendita
Mq:
134
Stato:
Ottimo
Locali:
4
Bagni
2
Cucina:
Sì
Piano:
2
Classe energetica:
C
IPE:
65.10

Descrizione

NEGRAR DI VALPOLICELLA – QUADRILOCALE RISTRUTTURATO ZONA E CONTESTO In posizione strategica a Negrar di Valpolicella, a pochi passi da supermercati, fermate dell’autobus e dall’ospedale, proponiamo in vendita un appartamento in duplex al secondo e ultimo piano di un complesso residenziale servito da ascensore. Una soluzione ideale per chi desidera la tranquillità della Valpolicella senza rinunciare alla vicinanza ai principali servizi. DESCRIZIONE La soluzione, posta al secondo piano, si apre su un ampio soggiorno con cucina a vista esposta a est: due grandi porte finestre donano luminosità agli ambienti e conducono al terrazzo esterno, ampio e vivibile. Un corridoio porta alla camera matrimoniale, anch’essa collegata al balcone, e a un bagno con vetrocemento servito di doccia; completa il piano un pratico ripostiglio. Una comoda scala in legno conduce al piano mansardato, dove si sviluppa la zona notte composta da una camera matrimoniale, una camera doppia e un secondo bagno completo di doccia. Al piano interrato troviamo due garage singoli di 14 mq ciascuno e una cantina. DOTAZIONI E COMFORT L’appartamento, ristrutturato nel 2017 e con ulteriori lavori eseguiti nel 2023, presenta finiture moderne e curate: climatizzazione con due split (zona giorno e zona notte), porta blindata con videocitofono, infissi in triplo vetro legno e zanzariere su tutte le finestre. La disposizione interna e le recenti migliorie garantiscono comfort e funzionalità per la vita quotidiana. TRE MOTIVI PER ACQUISTARE QUESTO IMMOBILE - spazi ampi e ben distribuiti con terrazzo vivibile e tre camere da letto. - due garage e cantina, un valore aggiunto raro in zona. - ristrutturato con finiture moderne e dotazioni che garantiscono comfort ed efficienza. --- annuncio pubblicato con GESTIONALEIMMOBILIARE.it

  • Collina: No
  • Impianto illuminazione: No
  • Impianto elettrico: Non definito
  • Latitudine: 45.53062
  • Pannelli fotovoltaici: No
  • Aria condizionata: Sì
  • Camino: No
  • Numero vetrine: 0
  • Impianto anti incendio: No
  • Categoria immobile: Appartamento quadrilocale
  • Impianto geotermico: No
  • Terrazzi: 0
  • Aree esterne: No
  • Contratto: Vendita
  • Lavanderia: No
  • Cantina: Sì
  • Età immobile: 1996
  • Taverna: No
  • Terme: No
  • Camere: 3
  • Riscaldamento centralizzato: No
  • Banchine di carico: 0
  • Lago: No
  • Piano terra: No
  • Numero portoni: 0
  • Asta: No
  • Nuovo: No
  • Predisposizione aria condizionata: No
  • Soffitta: No
  • Stato manutenzione: Ottimo
  • Arredo: No
  • Carro ponte: No
  • Grezzo: No
  • Allacciamento fognatura: No
  • Giardino condominiale: No
  • Numero locali: 4
  • UM IPE: kWh/m2anno
  • Piscina: No
  • Montagna: No
  • Poggioli: 1
  • Longitudine: 10.93679
  • Panorama: Non indicato
  • Connettività: Fibra
  • Ribalte: No
  • Piano semi interrato: No
  • Primo piano: No
  • Piano numero: 2
  • Soggiorno: Sì
  • Mare: No
  • Garage doppio: No
  • Posizione: Sconosciuto
  • Mansarda: No
  • Ultimo piano: Sì
  • Piano intermedio: No
  • Riscaldamento autonomo: Sì
  • Ripostigli: 1
  • Pannelli solari: No
  • Predisposizione allarme: No
  • Totale piani: 2
  • Saracinesche: 0
  • Piano interrato: No
  • Riscaldamento a pavimento: No
  • Canna fumaria: No
  • Cucina: Sì
  • Vendita: Sì
  • Numero accessi carrai: 0
  • Ingresso indipendente: No
  • Zona: Negrar
  • Ascensore: Sì
  • Giardino: No
  • Classe energetica: C
  • Allarme: No
  • Bagni: 2
  • Soggiorno con angolo cottura: No
  • Garage: 2
  • Posto auto: No
  • Affitto: No
  • Cabina elettrica: No
  • APE: ape2015 (classe: C, prestazione estate: buono, prestazione inverno: scarso, epglNRen: 65.10, unità kWh: kWh/m2anno)
  • Urbanizzato: No
  • Piano rialzato: No
  • Montacarichi: 0
  • Campagna: No
  • Immobile di prestigio: No
  • IPE: 65.10