Modica 12/04/2026

Prezzo
110.000 €
Contratto:
Vendita
Mq:
150
Stato:
Ottimo
Locali:
4
Bagni
2
Cucina:
Sì
Piano:
7
Classe energetica:
In fase di definizione
IPE:
0.00

Descrizione

Nel pieno centro di Modica, sulla prestigiosa Viale Medaglie D'Oro n.77, proponiamo in vendita un elegante e spazioso appartamento di circa 150 mq situato al settimo ed ultimo piano di uno stabile dotato di ascensore. L'immobile si distingue per la sua eccezionale luminosità grazie alle ampie vetrate e ai grandi balconi che regalano una splendida vista panoramica aperta sul suggestivo viadotto Guerrieri e sui tetti della città storica. L'appartamento è composto da ingresso accogliente, salone doppio arredato finemente in stile classico con zona pranzo separata, ampia cucina abitabile completamente attrezzata con mobili in legno massello ed accesso diretto al balcone principale, tre camere da letto spaziose ideali anche come studio o stanza ospiti, bagno finestrato recentemente rinnovato, lavanderia dedicata e due comodi ripostigli. La soluzione viene venduta parzialmente arredata: ogni ambiente trasmette cura nei dettagli e comfort immediato. Completano la proprietà un posto auto coperto privato (circa 16 mq) all'interno dell'area condominiale recintata – perfetto per chi desidera comodità senza rinunciare alla sicurezza –, oltre a spese condominiali contenute pari a soli €30 mensili. La posizione centrale consente facile accesso a tutti i principali servizi cittadini: scuole, negozi tipici barocchi, supermercati e fermate dei mezzi pubblici sono raggiungibili comodamente a piedi; inoltre il quartiere offre tranquillità pur restando ben collegato sia col centro storico Patrimonio UNESCO che coi poli commerciali moderni. Un'opportunità unica per famiglie numerose o professionisti alla ricerca di una residenza esclusiva dove vivere immersi nella storia ma circondati da tutte le comodità moderne! Prezzo richiesto: Euro 110.000. Contattaci subito per fissare una visita guidata oppure richiedere ulteriori informazioni presso l’agenzia referente. --- annuncio pubblicato con GESTIONALEIMMOBILIARE.it

  • Collina: No
  • Impianto illuminazione: No
  • Impianto elettrico: A norma
  • Latitudine: 36.85522
  • Pannelli fotovoltaici: No
  • Aria condizionata: Sì
  • Camino: No
  • Numero vetrine: 0
  • Impianto anti incendio: No
  • Categoria immobile: Appartamento
  • Impianto geotermico: No
  • Terrazzi: 0
  • Aree esterne: No
  • Contratto: Vendita
  • Lavanderia: No
  • Cantina: No
  • Età immobile: 1965
  • Taverna: No
  • Terme: No
  • Camere: Più di 3
  • Riscaldamento centralizzato: No
  • Banchine di carico: 0
  • Lago: No
  • Piano terra: No
  • Numero portoni: 1
  • Asta: No
  • Nuovo: No
  • Predisposizione aria condizionata: No
  • Soffitta: No
  • Stato manutenzione: Ottimo
  • Arredo: Sì
  • Carro ponte: No
  • Grezzo: No
  • Allacciamento fognatura: No
  • Giardino condominiale: No
  • Numero locali: 4
  • UM IPE: kWh/m2anno
  • Piscina: No
  • Montagna: No
  • Poggioli: 0
  • Longitudine: 14.75812
  • Panorama: Vista monumento
  • Connettività: Fibra
  • Ribalte: No
  • Piano semi interrato: No
  • Primo piano: No
  • Piano numero: 7
  • Soggiorno: No
  • Mare: No
  • Garage doppio: No
  • Posizione: Sconosciuto
  • Rif. agenzia: SB 1693
  • Mansarda: No
  • Ultimo piano: Sì
  • Piano intermedio: No
  • Riscaldamento autonomo: No
  • Ripostigli: 0
  • Pannelli solari: No
  • Predisposizione allarme: No
  • Totale piani: 7
  • Saracinesche: 0
  • Piano interrato: No
  • Riscaldamento a pavimento: No
  • Canna fumaria: No
  • Cucina: Sì
  • Vendita: Sì
  • Numero accessi carrai: 1
  • Ingresso indipendente: No
  • Zona: Modica - Centro
  • Ascensore: No
  • Giardino: No
  • Classe energetica: In fase di definizione
  • Allarme: No
  • Bagni: 2
  • Soggiorno con angolo cottura: No
  • Garage: Sì
  • Posto auto: No
  • Affitto: No
  • Cabina elettrica: No
  • APE: ape2015 (classe: ND, unità kWh: kWh/m2anno)
  • Urbanizzato: No
  • Piano rialzato: No
  • Montacarichi: 0
  • Campagna: No
  • Immobile di prestigio: No
  • IPE: 0.00