Modena 18/09/2025

Prezzo
160.000 €
Contratto:
Vendita
Mq:
78
Stato:
Buono
Locali:
3
Bagni
1
Cucina:
Sì
Piano:
2
Classe energetica:
G
IPE:
0.00

Descrizione

Lo Studio Mardari propone in esclusiva, un appartamento a Modena, quartiere San Lazzaro in strada chiusa, vicino al Policlinico e all'Università. L'immobile è così composto: ingresso in disimpegno, sala con balcone affacciato a SUD-EST, cucinotto finestrato, due camere con affacci sul verde e bagno. Completano la proprietà una comoda soffitta posta al piano sottotetto sopra l'appartamento e una cantina al piano terra. All'interno del cortile condominiale recintato oltre alla cantina, sono presenti dei parcheggi per i residenti. Il riscaldamento è autonomo e le finiture sono in buono stato con disponibilità immediata. Le spese condominiali sono assenti vista la piccola palazzina di sole 3 unità e la mancanza dell'ascensore, lo stabile si trova in ottime condizioni. La posizione è strategica dal punto di vista logistico: Il Policlinico e le principali Università sono raggiungibili in pochi minuti a piedi, il centro storico e l’uscita della Tangenziale sono a poca distanza. La zona è silenziosa e ben servita dai mezzi pubblici; sono presenti moltissime attività e servizi per la persona tra cui anche il centro commerciale "I Portali". Il verde del Parco Divisione Acqui si trova in fondo alla strada. Il potenziale dell'immobile è molto grande, soprattutto per la sua geolocalizzazione e per gli spazi interni. Si presta anche ad essere un ottimo investimento. Per info tel. 059.877.49.61 - info@mardari.it - www.mardari.it di seguito potrai visionare l'immobile tramite il virtual tour. --- annuncio pubblicato con GESTIONALEIMMOBILIARE.it

  • Collina: No
  • Impianto illuminazione: No
  • Impianto elettrico: Da verificare
  • Latitudine: 44.64205559991165
  • Pannelli fotovoltaici: No
  • Aria condizionata: Sì
  • Camino: No
  • Numero vetrine: 0
  • Impianto anti incendio: No
  • Categoria immobile: Appartamento trilocale
  • Impianto geotermico: No
  • Terrazzi: 0
  • Aree esterne: No
  • Contratto: Vendita
  • Lavanderia: No
  • Cantina: Sì
  • Età immobile: 1960
  • Taverna: No
  • Terme: No
  • Camere: 2
  • Riscaldamento centralizzato: No
  • Banchine di carico: 0
  • Lago: No
  • Piano terra: No
  • Numero portoni: 1
  • Asta: No
  • Nuovo: No
  • Predisposizione aria condizionata: Sì
  • Soffitta: Sì
  • Stato manutenzione: Buono
  • Arredo: Sì
  • Carro ponte: No
  • Grezzo: No
  • Allacciamento fognatura: No
  • Giardino condominiale: Sì
  • Numero locali: 3
  • UM IPE: kWh/m2anno
  • Piscina: No
  • Montagna: No
  • Poggioli: 1
  • Longitudine: 10.943670396058977
  • Panorama: Vista aperta
  • Connettività: Fibra
  • Ribalte: No
  • Piano semi interrato: No
  • Primo piano: No
  • Piano numero: 2
  • Soggiorno: Sì
  • Mare: No
  • Garage doppio: No
  • Posizione: Sconosciuto
  • Rif. agenzia: 223
  • Mansarda: No
  • Ultimo piano: Sì
  • Piano intermedio: No
  • Riscaldamento autonomo: Sì
  • Ripostigli: 1
  • Pannelli solari: No
  • Predisposizione allarme: No
  • Totale piani: 2
  • Saracinesche: 0
  • Piano interrato: No
  • Riscaldamento a pavimento: No
  • Canna fumaria: No
  • Cucina: Sì
  • Vendita: Sì
  • Numero accessi carrai: 1
  • Ingresso indipendente: No
  • Ascensore: No
  • Giardino: No
  • Classe energetica: G
  • Allarme: No
  • Bagni: 1
  • Soggiorno con angolo cottura: No
  • Garage: No
  • Posto auto: Sì
  • Affitto: No
  • Cabina elettrica: No
  • APE: ape2015 (classe: G, unità kWh: kWh/m2anno)
  • Urbanizzato: No
  • Piano rialzato: No
  • Montacarichi: 0
  • Campagna: No
  • Immobile di prestigio: No
  • IPE: 0.00