Modena 12/09/2025

Prezzo
188.000 €
Contratto:
Vendita
Mq:
86
Stato:
Ristrutturato
Locali:
3
Bagni
1
Cucina:
No
Piano:
2
Classe energetica:
E
IPE:
0.00

Descrizione

Lo Studio Mardari propone in vendita un grazioso appartamento in un condominio con finiture ottimamente curate. L'immobile si trova nella strategica via Daniele Manin, strada chiusa, a due passi dai principali servizi. La palazzina è storica degli anni 50', sono già stati deliberati i lavori di restauro di tutte le facciate della casa, delle persiane e del tinteggio del vano scale; al suo interno è presente un piccolo cortile con del verse, i box auto e quattro posti auto condominiali. L'immobile affaccia su strada chiusa e silenziosa, al piano primo ammezzato non servito da ascensore. La disposizione dell'immobile è ottima, tutti gli spazi sono sfruttati al meglio. Ingresso in disimpegno dove troviamo lo spazio per un comodo armadio, bagno spazioso con attacchi per la lavatrice e box doccia di grandi dimensioni, procedendo troviamo il salotto con angolo cottura, il quale gode di ottima luminosità grazie alle grandi finestre esposte a sud, guardando gli alti soffitti si possono scorgere i graziosi voltini tipici degli anni 50; Collegate da un'ulteriore disimpegno troviamo la camera matrimoniale con doppia finestra ed infine la camera da letto 3/4. Si precisa che l'appartamento è stato completamente ristrutturato, impianto elettrico, idraulico e di riscaldamento sono nuovi, le finestre sono nuove in pvc con doppio vetro, ogni finestra è dotata di apertura a vasistas, la porta è blindata e in ogni stanza c'è la predisposizione per il clima; Le spese condominiali ordinarie sono 67€ al mese, non sono state deliberate spese condominiali di carattere straordinario oltre a quelle sopraelencate e già saldate, il riscaldamento è autonomo con caldaia a condensazione appena installata. L'immobile è stato finemente ristrutturato con materiali di prima scelta: è presente il legno ceramico a spina francese in tutta la casa, nel bagno gres effetto pietra naturale, in tutti gli ambienti c'è la predisposizione per l'aria condizionata. Completano la proprietà un'ampia soffitta, una comoda cantina finestrata e un garage di medie dimensioni. Oltre ai posti auto a disposizione dei condomini. Altri parcheggi sono presenti all'inizio della via ad uso privato dei residenti nella via stessa. Oggetto ideale e strategico per un investimento o per una prima casa. Per ulteriori informazioni rivolgersi presso i nostri Studi. --- annuncio pubblicato con GESTIONALEIMMOBILIARE.it

  • Collina: No
  • Impianto illuminazione: No
  • Impianto elettrico: A norma
  • Latitudine: 44.65949
  • Pannelli fotovoltaici: No
  • Aria condizionata: No
  • Camino: No
  • Numero vetrine: 0
  • Impianto anti incendio: No
  • Categoria immobile: Appartamento trilocale
  • Impianto geotermico: No
  • Terrazzi: 0
  • Aree esterne: No
  • Contratto: Vendita
  • Lavanderia: Sì
  • Cantina: Sì
  • Età immobile: 1950
  • Taverna: No
  • Terme: No
  • Camere: 2
  • Riscaldamento centralizzato: No
  • Banchine di carico: 0
  • Lago: No
  • Piano terra: No
  • Numero portoni: 1
  • Asta: No
  • Nuovo: No
  • Predisposizione aria condizionata: Sì
  • Soffitta: Sì
  • Stato manutenzione: Ristrutturato
  • Arredo: No
  • Carro ponte: No
  • Grezzo: No
  • Allacciamento fognatura: No
  • Giardino condominiale: Sì
  • Numero locali: 3
  • UM IPE: kWh/m2anno
  • Piscina: No
  • Montagna: No
  • Poggioli: 0
  • Longitudine: 10.92996
  • Panorama: Vista aperta
  • Connettività: Fibra
  • Ribalte: No
  • Piano semi interrato: No
  • Primo piano: No
  • Piano numero: 2
  • Soggiorno: No
  • Mare: No
  • Garage doppio: No
  • Posizione: Sconosciuto
  • Rif. agenzia: 221
  • Mansarda: No
  • Ultimo piano: No
  • Piano intermedio: Sì
  • Riscaldamento autonomo: Sì
  • Ripostigli: 1
  • Pannelli solari: No
  • Predisposizione allarme: No
  • Totale piani: 3
  • Saracinesche: 0
  • Piano interrato: No
  • Riscaldamento a pavimento: No
  • Canna fumaria: No
  • Cucina: No
  • Vendita: Sì
  • Numero accessi carrai: 1
  • Ingresso indipendente: No
  • Zona: Sacca
  • Ascensore: No
  • Giardino: No
  • Classe energetica: E
  • Allarme: No
  • Bagni: 1
  • Soggiorno con angolo cottura: Sì
  • Garage: Sì
  • Posto auto: No
  • Affitto: No
  • Cabina elettrica: No
  • APE: ape2015 (classe: E, prestazione estate: medio, prestazione inverno: medio, unità kWh: kWh/m2anno)
  • Urbanizzato: No
  • Piano rialzato: No
  • Montacarichi: 0
  • Campagna: No
  • Immobile di prestigio: No
  • IPE: 0.00