Modena 11/09/2025

Prezzo
126.000 €
Contratto:
Vendita
Mq:
75
Stato:
Da ristrutturare
Locali:
3
Bagni
1
Cucina:
Sì
Piano:
2
Classe energetica:
G
IPE:
0.00

Descrizione

Lo Studio Mardari propone in esclusiva, un appartamento a Modena, quartiere Buon Pastore in via Fontanesi. Composizione: ingresso in disimpegno che collega tutti gli ambienti, sala, cucinotto con possibilità di ricavare un unico ambiente ad open space, due camere di cui una matrimoniale e una singola oltre al bagno. L'appartamento presenta un'ottima luminosità naturale essendo esposto a Sud, Est ed Ovest. Completano la proprietà una cantina posta al piano terra dentro al cortile condominiale recintato e una soffitta al piano sottotetto della palazzina. All'interno del cortile condominiale recintato è presente un piccolo verde condominiale ad uso dei residenti. L’immobile si presenta con finiture dell’epoca da ristrutturare. Il condominio è immerso in un ottimo contesto e si presenta in ottime condizioni. L'appartamento è sito al piano secondo, non servito da ascensore, di una piccola palazzina di 3 piani composta da 6 unità abitative. Il riscaldamento è autonomo e le spese condominiali sono al quanto contenute. Il quartiere è molto silenzioso e strategico dal punto di vista logistico. Il Centro Storico e raggiungibile in pochi minuti così come anche l’uscita numero 17 della Tangenziale Modena-Sassuolo. In zona sono presenti moltissime attività e servizi per la persona, oltre alla vicinanza al verde del parco Giovanni Amendola. Il potenziale dell'immobile è molto grande, soprattutto per la sua geolocalizzazione e per gli spazi interni; pochi, ma di comode metrature. Si presta ad essere anche un ottimo investimento. Per gli amanti dell’open space lo Studio Mardari presenta attraverso un render il potenziale della Sala in un unico ambiente con la Cucina. Per visionare l'immobile in tutti i suoi particolari tramite VIRTUAL TOUR, scrolla e visualizza la schermata a fianco delle mappe. --- annuncio pubblicato con GESTIONALEIMMOBILIARE.it

  • Collina: No
  • Impianto illuminazione: No
  • Impianto elettrico: Da verificare
  • Latitudine: 44.63793
  • Pannelli fotovoltaici: No
  • Aria condizionata: No
  • Camino: No
  • Numero vetrine: 0
  • Impianto anti incendio: No
  • Categoria immobile: Appartamento trilocale
  • Impianto geotermico: No
  • Terrazzi: 0
  • Aree esterne: No
  • Contratto: Vendita
  • Lavanderia: No
  • Cantina: Sì
  • Età immobile: 1960
  • Taverna: No
  • Terme: No
  • Camere: 2
  • Riscaldamento centralizzato: No
  • Banchine di carico: 0
  • Lago: No
  • Piano terra: No
  • Numero portoni: 1
  • Asta: No
  • Nuovo: No
  • Predisposizione aria condizionata: No
  • Soffitta: No
  • Stato manutenzione: Da ristrutturare
  • Arredo: Sì
  • Carro ponte: No
  • Grezzo: No
  • Allacciamento fognatura: No
  • Giardino condominiale: Sì
  • Numero locali: 3
  • UM IPE: kWh/m2anno
  • Piscina: No
  • Montagna: No
  • Poggioli: 0
  • Longitudine: 10.91055
  • Panorama: Vista aperta
  • Connettività: Nessuna
  • Ribalte: No
  • Piano semi interrato: No
  • Primo piano: No
  • Piano numero: 2
  • Soggiorno: Sì
  • Mare: No
  • Garage doppio: No
  • Posizione: Sconosciuto
  • Rif. agenzia: 219
  • Mansarda: No
  • Ultimo piano: No
  • Piano intermedio: Sì
  • Riscaldamento autonomo: Sì
  • Ripostigli: 0
  • Pannelli solari: No
  • Predisposizione allarme: No
  • Totale piani: 3
  • Saracinesche: 0
  • Piano interrato: No
  • Riscaldamento a pavimento: No
  • Canna fumaria: No
  • Cucina: Sì
  • Vendita: Sì
  • Numero accessi carrai: 1
  • Ingresso indipendente: No
  • Zona: Buon Pastore
  • Ascensore: No
  • Giardino: No
  • Classe energetica: G
  • Allarme: No
  • Bagni: 1
  • Soggiorno con angolo cottura: No
  • Garage: No
  • Posto auto: No
  • Affitto: No
  • Cabina elettrica: No
  • APE: ape2015 (classe: G, unità kWh: kWh/m2anno)
  • Urbanizzato: No
  • Piano rialzato: No
  • Montacarichi: 0
  • Campagna: No
  • Immobile di prestigio: No
  • IPE: 0.00