Modena 30/09/2026

Prezzo
265.000 €
Contratto:
Vendita
Mq:
107
Stato:
Abitabile
Locali:
3
Bagni
1
Cucina:
Abitabile
Piano:
0
Riscaldamento:
Centralizzato
Classe energetica:
G
IPE:
0

Descrizione

Rif. Annuncio: VG26_820 - Morane, Ad.ze Hesperia Hospital Immagina di dedicare un angolo del tuo giardino a una pausa all'aperto, a qualche pianta o a un tavolo da condividere. A Modena, nel complesso residenziale Le Piramidi in zona via Brescia, questa possibilità prende forma in un appartamento al piano terra con giardino privato / area privata di circa 200 m². Qui puoi partire da una casa abitabile, con finiture dell'epoca, e scegliere come renderla tua: dai colori agli arredi, fino a un eventuale progetto di ristrutturazione. Le immagini di simulazione aiutano a immaginare alcune soluzioni; durante la visita potrai confrontarle con gli ambienti reali. L'ingresso si apre sulla sala. Il cucinotto separato lascia alla zona giorno il suo spazio, mentre il salottino offre un ambiente in più da organizzare secondo le tue esigenze, proposto anche come possibile cameretta. Il disimpegno notte conduce alla camera matrimoniale e al bagno. Il giardino è lo spazio da cui partire per immaginare la vita all'aperto: circa 200 m² di area privata da organizzare secondo il tuo gusto. A completare la proprietà trovi un garage di circa 15 m² e una cantina di circa 6 m², utili per l'auto e per gli oggetti che preferisci tenere fuori dagli ambienti di casa. La superficie commerciale complessiva stimata è di circa 107 m²: comprende l'appartamento di circa 85 m² commerciali e le quote ponderate del giardino, del garage e della cantina. Il garage è conteggiato al 50%, la cantina al 20% e il giardino per scaglioni. Le Piramidi hanno un'identità architettonica riconoscibile, con volumi a gradoni e un rapporto caratteristico con il verde. Le facciate esterno dell'edificio è stato completamente ristrutturato pochi anni fa. Nell'area di strada Morane si trovano Esselunga, il centro commerciale La Rotonda con Spazio Conad e la Polisportiva Morane. La zona dispone inoltre delle scuole Rodari e di una pensilina autobus all'incrocio tra strada Morane e via Brescia, oltre ad altri servizi di zona funzionali all avita quotidiana. Prezzo richiesto: 265.000 EURO. Spese condominiali indicative di circa 2.000 EURO annui, comprensive di riscaldamento e acqua, pari a una media di circa 167 EURO al mese. Disponibilità da fine gennaio 2027. APE Classe G. Le immagini contrassegnate come simulazione mostrano possibili soluzioni di ristrutturazione e arredamento. Non rappresentano lo stato attuale né lavori inclusi nella vendita. Il passo successivo è vedere gli spazi dal vivo. Contattaci per prenotare una visita e valutare come questa casa puó rispondere alle tue esigenze. Real Casa Ufficio: 059 2929690 Giovanni Cell.: 335 5911876 Email: realcasamodena@gmail.com Rif. VG26_820 CLASSE ENERGETICA: G

  • Anno costruzione: 1980
  • Box auto: 1 (15 mq.)
  • Panorama: Vista Giardino
  • Arredato: Non Arredato
  • N. camere doppie: 1
  • N. camere: 2
  • Rif. agenzia: VG26_820_M09G30
  • Mq. cantina: 6
  • Spese: 2000
  • N. camere singole: 1
  • Cantina - Solaio: Cantina