Manerba del Garda 25/07/2025

Prezzo
190.000 €
Contratto:
Vendita
Mq:
70
Stato:
Nuovo
Locali:
3
Bagni
1
Cucina:
No
Piano:
1
Classe energetica:
A
IPE:
10.00

Descrizione

Scopri una proposta unica nel cuore di Manerba del Garda, nella tranquilla e verdeggiante località di Sorarolo. Proponiamo in vendita un appartamento trilocale di circa 70 mq, situato al primo piano di un elegante residence di sole sei unità abitative, attualmente in fase avanzata di ristrutturazione. L’immobile si distingue per la luminosità straordinaria, garantita dalle ampie finestre che affacciano sul verde circostante e offrono scorci panoramici tipici della zona gardesana. Entrando, si viene accolti da una spaziosa zona giorno open-space con cucina a vista, ideale per momenti conviviali, con accesso diretto a un balcone privato perfetto per godere di pranzi e cene all’aperto. Le due camere da letto sono progettate per assicurare privacy e comfort, mentre il bagno finestrato sarà rifinito secondo le più moderne esigenze abitative. Tra le caratteristiche distintive spiccano i soffitti con travi a vista sbiancate che conferiscono calore ed eleganza agli ambienti principali. Il loggiato vivibile offre ulteriore spazio esterno dove rilassarsi nelle belle giornate estive. Completa la proprietà un posto auto assegnato. Il residence mette inoltre a disposizione una piscina condominiale immersa nel verde, ideale per rinfrescarsi nelle calde giornate estive. La posizione è strategica: a pochi passi dai servizi essenziali come negozi alimentari, ristoranti tipici locali e soprattutto dalle meravigliose spiagge del Lago di Garda, raggiungibili comodamente anche a piedi o in bicicletta. Questa soluzione rappresenta sia una perfetta prima casa che un eccellente investimento immobiliare o seconda casa vacanze, grazie alla forte richiesta turistica della zona e al contesto residenziale esclusivo. Non perdere questa occasione irripetibile! Contatta subito l’agenzia al numero 333 4053462 per ricevere maggiori informazioni o fissare senza impegno una visita personalizzata in loco. (Le immagini sono puramente illustrative dello stato dei lavori; la descrizione non costituisce elemento contrattuale.) --- annuncio pubblicato con GESTIONALEIMMOBILIARE.it

  • Collina: No
  • Impianto illuminazione: No
  • Impianto elettrico: A norma
  • Latitudine: 45.54883628546465
  • Pannelli fotovoltaici: No
  • Aria condizionata: Sì
  • Camino: No
  • Numero vetrine: 0
  • Impianto anti incendio: No
  • Categoria immobile: Appartamento trilocale
  • Impianto geotermico: No
  • Terrazzi: 1
  • Aree esterne: No
  • Contratto: Vendita
  • Lavanderia: No
  • Cantina: No
  • Età immobile: 2025
  • Taverna: No
  • Terme: No
  • Camere: 2
  • Riscaldamento centralizzato: No
  • Banchine di carico: 0
  • Lago: Sì
  • Piano terra: Sì
  • Numero portoni: 1
  • Asta: No
  • Nuovo: Sì
  • Predisposizione aria condizionata: No
  • Soffitta: No
  • Stato manutenzione: Nuovo
  • Arredo: No
  • Carro ponte: No
  • Grezzo: No
  • Allacciamento fognatura: No
  • Giardino condominiale: Sì
  • Numero locali: 3
  • UM IPE: kWh/m2anno
  • Piscina: Sì
  • Montagna: No
  • Poggioli: 1
  • Longitudine: 10.554685592651369
  • Panorama: Vista aperta
  • Connettività: Nessuna
  • Ribalte: No
  • Piano semi interrato: No
  • Primo piano: Sì
  • Piano numero: 1
  • Soggiorno: No
  • Mare: No
  • Garage doppio: No
  • Posizione: Sconosciuto
  • Rif. agenzia: MAN250
  • Mansarda: No
  • Ultimo piano: No
  • Piano intermedio: Sì
  • Riscaldamento autonomo: Sì
  • Ripostigli: 0
  • Pannelli solari: No
  • Predisposizione allarme: No
  • Totale piani: 2
  • Saracinesche: 0
  • Piano interrato: No
  • Riscaldamento a pavimento: No
  • Canna fumaria: No
  • Cucina: No
  • Vendita: Sì
  • Numero accessi carrai: 1
  • Ingresso indipendente: No
  • Zona: Sorarolo
  • Ascensore: No
  • Giardino: No
  • Classe energetica: A
  • Allarme: No
  • Bagni: 1
  • Soggiorno con angolo cottura: Sì
  • Garage: No
  • Posto auto: Sì
  • Affitto: No
  • Cabina elettrica: No
  • APE: ape2015 (classe: A, prestazione estate: buono, prestazione inverno: buono, epglNRen: 10.00, unità kWh: kWh/m2anno)
  • Urbanizzato: No
  • Piano rialzato: No
  • Montacarichi: 0
  • Campagna: No
  • Immobile di prestigio: No
  • IPE: 10.00