Manerba del Garda 09/06/2025

Prezzo
350.000 €
Contratto:
Vendita
Mq:
110
Stato:
Nuovo
Locali:
4
Bagni
2
Cucina:
Sì
Piano:
2
Classe energetica:
A4 (solo per APE 2015)
IPE:
20.00

Descrizione

Quadrilocale di Nuova Costruzione con Giardino e Piscina – Manerba del Garda In una delle zone più tranquille e ricercate di Manerba del Garda, nel cuore della Valtenesi, proponiamo in vendita un quadrilocale di nuova costruzione di circa 110 mq. Situato al piano terra all'interno di un elegante contesto residenziale composto da poche unità abitative, l’immobile si distingue per architettura contemporanea e finiture di alto livello. L’appartamento dispone di un ampio giardino privato di 300 mq con accesso diretto alla piscina condominiale, ideale per chi desidera vivere in un ambiente raffinato e rilassante. La zona giorno open space è spaziosa e luminosa grazie alle grandi vetrate affacciate sul giardino, mentre la cucina a vista crea uno spazio conviviale perfetto per intrattenere amici e familiari. La zona notte comprende due camere matrimoniali, di cui una con bagno privato e cabina armadio, e una terza camera doppia versatile, ideale per ospiti o come studio. Un secondo bagno finestrato completa la disposizione interna. Tra i punti di forza dell’immobile vi sono le finiture personalizzabili, realizzate con materiali moderni e curati nei dettagli, e la progettazione degli spazi pensata per garantire comfort durante tutto l’anno. La proprietà include inoltre un posto auto coperto e accesso alla piscina condivisa in un contesto elegante e riservato. La posizione strategica permette di raggiungere facilmente spiagge incantevoli, ristoranti tipici, supermercati e altre attrazioni storiche del Lago di Garda, rendendo questa soluzione ideale sia come prima casa che come residenza estiva o investimento immobiliare di pregio. L’immobile è disponibile immediatamente. Contattaci per maggiori informazioni o per fissare una visita. --- annuncio pubblicato con GESTIONALEIMMOBILIARE.it

  • Collina: No
  • Impianto illuminazione: No
  • Impianto elettrico: A norma
  • Latitudine: 45.54779
  • Pannelli fotovoltaici: No
  • Aria condizionata: Sì
  • Camino: No
  • Numero vetrine: 0
  • Impianto anti incendio: No
  • Categoria immobile: Appartamento quadrilocale
  • Impianto geotermico: No
  • Terrazzi: 1
  • Aree esterne: No
  • Contratto: Vendita
  • Lavanderia: Sì
  • Cantina: No
  • Età immobile: 2023
  • Taverna: No
  • Terme: No
  • Camere: 3
  • Riscaldamento centralizzato: No
  • Banchine di carico: 0
  • Lago: Sì
  • Piano terra: Sì
  • Numero portoni: 0
  • Asta: No
  • Nuovo: Sì
  • Predisposizione aria condizionata: No
  • Soffitta: No
  • Stato manutenzione: Nuovo
  • Arredo: No
  • Carro ponte: No
  • Grezzo: No
  • Allacciamento fognatura: No
  • Giardino condominiale: No
  • Numero locali: 4
  • UM IPE: kWh/m2anno
  • Piscina: Sì
  • Montagna: No
  • Poggioli: 1
  • Longitudine: 10.53613
  • Panorama: Vista giardino
  • Connettività: Nessuna
  • Ribalte: No
  • Piano semi interrato: No
  • Primo piano: Sì
  • Piano numero: 2
  • Soggiorno: Sì
  • Mare: No
  • Garage doppio: No
  • Posizione: Sconosciuto
  • Rif. agenzia: Man Valt350
  • Mansarda: No
  • Ultimo piano: Sì
  • Piano intermedio: No
  • Riscaldamento autonomo: Sì
  • Ripostigli: 1
  • Pannelli solari: No
  • Predisposizione allarme: No
  • Totale piani: 2
  • Saracinesche: 0
  • Piano interrato: Sì
  • Riscaldamento a pavimento: No
  • Canna fumaria: No
  • Cucina: Sì
  • Vendita: Sì
  • Numero accessi carrai: 0
  • Ingresso indipendente: No
  • Zona: Sorarolo
  • Ascensore: No
  • Giardino: Sì
  • Classe energetica: A4 (solo per APE 2015)
  • Allarme: No
  • Bagni: 2
  • Soggiorno con angolo cottura: No
  • Garage: Sì
  • Posto auto: Sì
  • Affitto: No
  • Cabina elettrica: No
  • APE: ape2015 (classe: A4, prestazione estate: buono, prestazione inverno: buono, epglNRen: 20.00, unità kWh: kWh/m2anno)
  • Urbanizzato: No
  • Piano rialzato: No
  • Montacarichi: 0
  • Campagna: No
  • Immobile di prestigio: Sì
  • IPE: 20.00