Manerba del Garda 09/06/2025

Prezzo
350.000 €
Contratto:
Vendita
Mq:
110
Stato:
Nuovo
Locali:
4
Bagni
2
Cucina:
Sì
Piano:
2
Classe energetica:
A4 (solo per APE 2015)
IPE:
20.00

Descrizione

In una delle zone più tranquille e ricercate di Manerba del Garda, nel cuore della Valtenesi, proponiamo in vendita un quadrilocale di nuova costruzione di circa 110 mq. Situato al piano terra all'interno di un elegante contesto residenziale composto da poche unità abitative, l’immobile è caratterizzato da un’architettura contemporanea e finiture di alto livello. L'appartamento offre un ampio giardino privato di ben 300 mq con accesso diretto alla piscina condominiale, ideale per chi desidera vivere in un ambiente raffinato e rilassante. La zona giorno open space è spaziosa e luminosa grazie alle grandi vetrate che si affacciano sul giardino; la cucina a vista crea uno spazio conviviale perfetto per intrattenere amici e familiari. La zona notte comprende due camere matrimoniali: una dotata di bagno privato e cabina armadio; la terza camera doppia è versatile, adatta per ospiti o come studio. Un secondo bagno finestrato completa la disposizione degli spazi interni. Tra i punti forti dell'immobile ci sono le finiture personalizzabili realizzate con materiali moderni curati nei dettagli, progettazione degli spazi pensata per garantire il massimo comfort durante tutto l'anno. Inoltre, la proprietà include un posto auto coperto ed accesso alla piscina condivisa in questo contesto elegante e riservato. La posizione strategica consente facile accesso a spiagge incantevoli, ristoranti tipici locali, supermercati ed altre attrazioni storiche del Lago di Garda. Questa soluzione rappresenta quindi non solo una prima casa ideale ma anche una residenza estiva o investimento immobiliare pregiato. L’immobile è disponibile immediatamente! Per maggiori informazioni o per fissare una visita non esitare a contattarci. --- annuncio pubblicato con GESTIONALEIMMOBILIARE.it

  • Collina: No
  • Impianto illuminazione: No
  • Impianto elettrico: A norma
  • Latitudine: 45.54779
  • Pannelli fotovoltaici: No
  • Aria condizionata: Sì
  • Camino: No
  • Numero vetrine: 0
  • Impianto anti incendio: No
  • Categoria immobile: Appartamento quadrilocale
  • Impianto geotermico: No
  • Terrazzi: 1
  • Aree esterne: No
  • Contratto: Vendita
  • Lavanderia: Sì
  • Cantina: No
  • Età immobile: 2023
  • Taverna: No
  • Terme: No
  • Camere: 3
  • Riscaldamento centralizzato: No
  • Banchine di carico: 0
  • Lago: Sì
  • Piano terra: Sì
  • Numero portoni: 0
  • Asta: No
  • Nuovo: Sì
  • Predisposizione aria condizionata: No
  • Soffitta: No
  • Stato manutenzione: Nuovo
  • Arredo: No
  • Carro ponte: No
  • Grezzo: No
  • Allacciamento fognatura: No
  • Giardino condominiale: No
  • Numero locali: 4
  • UM IPE: kWh/m2anno
  • Piscina: Sì
  • Montagna: No
  • Poggioli: 1
  • Longitudine: 10.53613
  • Panorama: Vista giardino
  • Connettività: Nessuna
  • Ribalte: No
  • Piano semi interrato: No
  • Primo piano: Sì
  • Piano numero: 2
  • Soggiorno: Sì
  • Mare: No
  • Garage doppio: No
  • Posizione: Sconosciuto
  • Rif. agenzia: Man Valt350
  • Mansarda: No
  • Ultimo piano: Sì
  • Piano intermedio: No
  • Riscaldamento autonomo: Sì
  • Ripostigli: 1
  • Pannelli solari: No
  • Predisposizione allarme: No
  • Totale piani: 2
  • Saracinesche: 0
  • Piano interrato: Sì
  • Riscaldamento a pavimento: No
  • Canna fumaria: No
  • Cucina: Sì
  • Vendita: Sì
  • Numero accessi carrai: 0
  • Ingresso indipendente: No
  • Zona: Sorarolo
  • Ascensore: No
  • Giardino: Sì
  • Classe energetica: A4 (solo per APE 2015)
  • Allarme: No
  • Bagni: 2
  • Soggiorno con angolo cottura: No
  • Garage: Sì
  • Posto auto: Sì
  • Affitto: No
  • Cabina elettrica: No
  • APE: ape2015 (classe: A4, prestazione estate: buono, prestazione inverno: buono, epglNRen: 20.00, unità kWh: kWh/m2anno)
  • Urbanizzato: No
  • Piano rialzato: No
  • Montacarichi: 0
  • Campagna: No
  • Immobile di prestigio: Sì
  • IPE: 20.00