Macugnaga 02/07/2025

Prezzo
219.000 €
Contratto:
Vendita
Mq:
62
Stato:
Buono
Locali:
3
Bagni
1
Cucina:
No
Piano:
2
Classe energetica:
E
IPE:
167.24

Descrizione

Questo appartamento in vendita si trova a Macugnaga ed è situato in un'ottima posizione centrale. Situato al 2° piano senza ascensore di una storica dimora ottocentesca, originariamente nata come albergo, questo appartamento regala una quotidianità dal sapore unico, tra legno, pietra e panorami incantati. L'alloggio si compone di: - openspace con cucina e soggiorno - 2 camere da letto - bagno - 2 balconi panoramici - cantina - posto auto assegnato Lasciarsi avvolgere dal calore del camino, mentre fuori la neve danza silenziosa, è solo una delle emozioni che questa dimora è pronta a offrire. Gli ambienti, raccolti ma armoniosi, sono stati pensati per chi cerca una seconda casa accogliente o un rifugio alpino da vivere tutto l’anno. La zona giorno open space, luminosa e conviviale, si affaccia su uno dei due balconi con vista aperta sui paesaggi montani, perfetta per colazioni lente o momenti di contemplazione. Il fascino dell’antico si sposa con la funzionalità contemporanea: il tetto è già isolato e l’edificio, pur mantenendo il carattere originario, è stato valorizzato per garantire benessere abitativo. La posizione è semplicemente perfetta: a pochi passi dagli impianti sciistici e dal centro benessere, nel cuore del paese, tra botteghe, caffè e atmosfere d’altri tempi. Macugnaga, con le sue tradizioni walser e la maestosità della natura, è la cornice ideale per chi desidera bellezza, autenticità e serenità. Un’opportunità rara per vivere l’essenza della montagna, senza rinunciare a nulla. --- annuncio pubblicato con GESTIONALEIMMOBILIARE.it

  • Collina: No
  • Impianto illuminazione: No
  • Impianto elettrico: A norma
  • Latitudine: 45.96783
  • Pannelli fotovoltaici: No
  • Aria condizionata: No
  • Camino: Sì
  • Numero vetrine: 0
  • Impianto anti incendio: No
  • Categoria immobile: Appartamento trilocale
  • Impianto geotermico: No
  • Terrazzi: 2
  • Aree esterne: No
  • Contratto: Vendita
  • Lavanderia: No
  • Cantina: Sì
  • Taverna: No
  • Terme: No
  • Camere: 2
  • Riscaldamento centralizzato: No
  • Banchine di carico: 0
  • Lago: No
  • Piano terra: No
  • Numero portoni: 1
  • Asta: No
  • Nuovo: No
  • Predisposizione aria condizionata: No
  • Soffitta: No
  • Stato manutenzione: Buono
  • Arredo: Sì
  • Carro ponte: No
  • Grezzo: No
  • Allacciamento fognatura: No
  • Giardino condominiale: No
  • Numero locali: 3
  • UM IPE: kWh/m2anno
  • Piscina: No
  • Montagna: No
  • Poggioli: 0
  • Longitudine: 7.96593
  • Panorama: Vista monti
  • Connettività: Nessuna
  • Ribalte: No
  • Piano semi interrato: No
  • Primo piano: No
  • Piano numero: 2
  • Soggiorno: No
  • Mare: No
  • Garage doppio: No
  • Posizione: Sconosciuto
  • Rif. agenzia: 4-MACDON
  • Mansarda: No
  • Ultimo piano: Sì
  • Piano intermedio: No
  • Riscaldamento autonomo: Sì
  • Ripostigli: 1
  • Pannelli solari: No
  • Predisposizione allarme: No
  • Totale piani: 2
  • Saracinesche: 0
  • Piano interrato: No
  • Riscaldamento a pavimento: No
  • Canna fumaria: Sì
  • Cucina: No
  • Vendita: Sì
  • Numero accessi carrai: 0
  • Ingresso indipendente: No
  • Zona: Macugnaga - Centro
  • Ascensore: No
  • Giardino: No
  • Classe energetica: E
  • Allarme: No
  • Bagni: 1
  • Soggiorno con angolo cottura: Sì
  • Garage: No
  • Posto auto: Sì
  • Affitto: No
  • Cabina elettrica: No
  • APE: ape2015 (classe: E, epglNRen: 167.24, unità kWh: kWh/m2anno)
  • Urbanizzato: No
  • Piano rialzato: No
  • Montacarichi: 0
  • Campagna: Sì
  • Immobile di prestigio: No
  • IPE: 167.24