Livorno 27/04/2026

Prezzo
590.000 €
Contratto:
Vendita
Mq:
381
Stato:
Buono
Locali:
7
Bagni
4
Cucina:
Sì
Piano:
2
Classe energetica:
F
IPE:
151.93

Descrizione

NOSTRA ESCLUSIVA: In posizione privilegiata sul Viale Italia, proponiamo appartamento di ampia metratura, circa 360 mq oltre spazi esterni, disposto su due livelli (secondo e terzo piano) all’interno di un elegante contesto. L’ingresso introduce a un ampio corridoio che distribuisce in modo ordinato gli ambienti principali. La zona giorno si compone di cucina abitabile, sala da pranzo e salone doppio con camino, tutti ambienti caratterizzati da affacci diretti sul mare e da una notevole luminosità. La zona notte del piano è composta da quattro camere da letto, doppi servizi entrambi finestrati e un comodo ripostiglio. Dal disimpegno d’ingresso, tramite scala in legno, si accede al piano superiore dove si sviluppa un secondo livello abitativo. Qui troviamo un ulteriore soggiorno con camino e una camera, entrambi con accesso diretto alla prima terrazza abitabile con vista aperta sul mare e sulla Terrazza Mascagni. Proseguendo si sviluppano una seconda camera con lucernario, una cucina abitabile e un corridoio verandato con portefinestre che conducono alla seconda terrazza abitabile, con affacci verso l’entroterra. Da questo livello, tramite scala, si accede alla terza terrazza, anch’essa abitabile, con vista panoramica a 360 gradi sulla città e sul mare. Il piano superiore si completa con doppi servizi finestrati, un ampio vano pluriuso e ulteriori spazi adibiti a ripostiglio. Soluzione di rara reperibilità sul mercato, caratterizzata da ampia metratura, spazi esterni vivibili e affacci unici sul mare, ideale per chi è alla ricerca di un immobile di rappresentanza in una delle zone più richieste della città. ----------------------------------------------------------------------------------------------------- Lo “Studio Immobiliare Mei” opera nel settore dell’intermediazione di immobili residenziali, commerciali e direzionali fin dal 1969. Siamo specializzati nella gestione di compravendite immobiliari di cantieri, nella ristrutturazione di fabbricati, sempre in forma esclusiva. La stretta collaborazione con professionisti di comprovata esperienza quali architetti, geometri, istituti bancari permette di aiutare i nostri clienti ad ottenere le migliori soluzioni nel campo dell'edilizia. Lo “Studio immobiliare Mei” è riuscito a distinguersi per la sua serietà professionale, per la qualità dei metodi operativi puntando sempre su immagine e trasparenza contrattuale. Il nostro staff è sempre impegnato nella gestione del rapporto con il cliente impegnandosi anche nella realizzazione di servizi fotografici, campagne pubblicitarie e di marketing in modo da valorizzare al massimo i beni affidati alla nostra agenzia. Per garantire la privacy, l'indirizzo può non rispecchiare esattamente l'ubicazione dell'immobile e fornisce soltanto un riferimento generico utile alla sua localizzazione e consultazione. Le informazioni riportate sono esclusivamente di natura pubblicitaria. --- annuncio pubblicato con GESTIONALEIMMOBILIARE.it

  • Collina: No
  • Impianto illuminazione: No
  • Impianto elettrico: Da verificare
  • Latitudine: 43.53219
  • Pannelli fotovoltaici: No
  • Aria condizionata: No
  • Camino: Sì
  • Numero vetrine: 0
  • Impianto anti incendio: No
  • Categoria immobile: Appartamento più di 5 locali
  • Impianto geotermico: No
  • Terrazzi: 3
  • Aree esterne: No
  • Contratto: Vendita
  • Lavanderia: Sì
  • Cantina: No
  • Taverna: No
  • Terme: No
  • Camere: 6
  • Riscaldamento centralizzato: No
  • Banchine di carico: 0
  • Lago: No
  • Piano terra: No
  • Numero portoni: 2
  • Asta: No
  • Nuovo: No
  • Predisposizione aria condizionata: No
  • Soffitta: No
  • Stato manutenzione: Buono
  • Arredo: No
  • Carro ponte: No
  • Grezzo: No
  • Allacciamento fognatura: No
  • Giardino condominiale: No
  • Numero locali: 7
  • UM IPE: kWh/m2anno
  • Piscina: No
  • Montagna: No
  • Poggioli: 0
  • Longitudine: 10.30277
  • Panorama: Vista mare
  • Connettività: ADSL
  • Ribalte: No
  • Piano semi interrato: No
  • Primo piano: No
  • Piano numero: 2
  • Soggiorno: Sì
  • Mare: No
  • Garage doppio: No
  • Posizione: Sconosciuto
  • Rif. agenzia: VRL46
  • Mansarda: No
  • Ultimo piano: Sì
  • Piano intermedio: No
  • Riscaldamento autonomo: Sì
  • Ripostigli: Più di 2
  • Pannelli solari: No
  • Predisposizione allarme: No
  • Totale piani: 3
  • Saracinesche: 0
  • Piano interrato: No
  • Riscaldamento a pavimento: No
  • Canna fumaria: Sì
  • Cucina: Sì
  • Vendita: Sì
  • Numero accessi carrai: 0
  • Ingresso indipendente: No
  • Zona: Lungomare
  • Ascensore: No
  • Giardino: No
  • Classe energetica: F
  • Allarme: No
  • Bagni: 4
  • Soggiorno con angolo cottura: No
  • Garage: No
  • Posto auto: No
  • Affitto: No
  • Cabina elettrica: No
  • APE: ape2015 (classe: F, prestazione estate: scarso, prestazione inverno: scarso, epglNRen: 151.93, unità kWh: kWh/m2anno)
  • Urbanizzato: No
  • Piano rialzato: No
  • Montacarichi: 0
  • Campagna: No
  • Immobile di prestigio: Sì
  • IPE: 151.93