Livorno 15/09/2025

Prezzo
Trattativa riservata
Contratto:
Vendita
Mq:
244
Stato:
Ottimo
Locali:
4
Bagni
4
Cucina:
Sì
Piano:
2
Classe energetica:
In fase di definizione
IPE:
52.73

Descrizione

In villa storica completamente restaurata, proponiamo un prestigioso appartamento su due livelli, dotato di terrazza abitabile di 45 mq, inserito in uno dei contesti residenziali più esclusivi della città. L’immobile si trova al secondo piano servito da ascensore, all’interno di una dimora d’epoca che conserva tutto il fascino originario grazie alla presenza di affreschi storici, colonne in marmo e una splendida scala in pietra serena. L’edificio è inoltre dotato di impianto fotovoltaico condominiale, che garantisce una maggiore efficienza energetica. L’abitazione si apre su un ampio soggiorno doppio, caratterizzato da un suggestivo arco in mattoni a vista, che separa visivamente gli spazi con eleganza. A seguire troviamo la cucina abitabile e una sala da pranzo che affaccia direttamente sulla terrazza, uno spazio esterno raro da trovare, perfetto per cene all’aperto o momenti di relax . Completa il piano un bagno di servizio. Salendo al piano superiore si sviluppa la zona notte, composta da quattro camere da letto: una matrimoniale molto ampia, due camere medie e una singola, ideali per adattarsi alle esigenze di famiglie numerose o per chi desidera creare uno studio, una stanza per gli ospiti o una palestra in casa. È inoltre presente un vano dedicato a cabina armadio, una comoda zona lavanderia e tre bagni finestrati, tra cui una raffinata sala da bagno, dotata sia di box doccia che vasca. L’appartamento si presenta in ottime condizioni generali, con riscaldamento autonomo, ambienti luminosi e ben distribuiti, un perfetto equilibrio tra il fascino della struttura d’epoca e il comfort delle moderne esigenze abitative. Completa la proprietà un posto auto in area condominiale recintata. Classe energetica A+ --- annuncio pubblicato con GESTIONALEIMMOBILIARE.it

  • Collina: No
  • Impianto illuminazione: No
  • Impianto elettrico: A norma
  • Latitudine: 43.54423996309245
  • Pannelli fotovoltaici: Sì
  • Aria condizionata: Sì
  • Camino: No
  • Numero vetrine: 0
  • Impianto anti incendio: No
  • Categoria immobile: Appartamento più di 5 locali
  • Impianto geotermico: No
  • Terrazzi: 1
  • Aree esterne: No
  • Contratto: Vendita
  • Lavanderia: Sì
  • Cantina: No
  • Età immobile: 1960
  • Taverna: No
  • Terme: No
  • Camere: 3
  • Riscaldamento centralizzato: No
  • Banchine di carico: 0
  • Lago: No
  • Piano terra: No
  • Numero portoni: 1
  • Asta: No
  • Nuovo: Sì
  • Predisposizione aria condizionata: No
  • Soffitta: No
  • Stato manutenzione: Ottimo
  • Arredo: No
  • Carro ponte: No
  • Grezzo: No
  • Allacciamento fognatura: No
  • Giardino condominiale: Sì
  • Numero locali: 4
  • UM IPE: kWh/m2anno
  • Piscina: No
  • Montagna: No
  • Poggioli: 0
  • Longitudine: 10.312514116672446
  • Panorama: Non indicato
  • Connettività: Fibra
  • Ribalte: No
  • Piano semi interrato: No
  • Primo piano: No
  • Piano numero: 2
  • Soggiorno: Sì
  • Mare: No
  • Garage doppio: No
  • Posizione: Sconosciuto
  • Rif. agenzia: VRN33
  • Mansarda: No
  • Ultimo piano: No
  • Piano intermedio: No
  • Riscaldamento autonomo: No
  • Ripostigli: 1
  • Pannelli solari: No
  • Predisposizione allarme: No
  • Totale piani: 3
  • Saracinesche: 0
  • Piano interrato: No
  • Riscaldamento a pavimento: No
  • Canna fumaria: Sì
  • Cucina: Sì
  • Vendita: Sì
  • Numero accessi carrai: 1
  • Ingresso indipendente: No
  • Zona: Centro Residenziale
  • Ascensore: Sì
  • Giardino: No
  • Classe energetica: In fase di definizione
  • Allarme: Sì
  • Bagni: 4
  • Soggiorno con angolo cottura: No
  • Garage: No
  • Posto auto: 3
  • Affitto: No
  • Cabina elettrica: No
  • APE: ape2015 (classe: ND, epglNRen: 52.73, unità kWh: kWh/m2anno)
  • Urbanizzato: No
  • Piano rialzato: No
  • Montacarichi: 0
  • Campagna: No
  • Immobile di prestigio: No
  • IPE: 52.73