Lesa 02/02/2026

Prezzo
175.000 €
Contratto:
Vendita
Mq:
103
Stato:
Buono
Locali:
3
Bagni
1
Cucina:
Sì
Piano:
null
Classe energetica:
G
IPE:
166.87

Descrizione

Nel comune di Lesa, in una tranquilla zona residenziale a pochi passi dai servizi e dal suggestivo lungolago, questo appartamento quadrilocale rappresenta una soluzione funzionale e ben organizzata per chi desidera vivere in un contesto riservato ma ben collegato. L'immobile in vendita si compone di: - Ingresso da ballatoio privato - Ampia zona giorno luminosa - Cucina abitabile separata - Disimpegno - Due camere matrimoniali - Bagno con vasca - Giardino privato curato - Caldaia sostituita nel 2018 - Pavimentazione parzialmente rinnovata in SPC L’appartamento è posto al primo piano di una casa di ringhiera, e si distingue per la buona distribuzione degli spazi interni. L’ingresso avviene tramite un ballatoio ad uso esclusivo, che conduce a una zona giorno ariosa e ben illuminata, perfetta per accogliere famiglia e amici. La cucina separata offre praticità e funzionalità, rendendo il vivere quotidiano semplice e ordinato. La zona notte comprende due camere matrimoniali di ampie dimensioni, ideali per garantire comfort e privacy a ogni membro della famiglia. Il bagno, dotato di vasca, completa la zona con uno spazio rilassante e comodo. Grazie agli interventi di manutenzione eseguiti nel 2018 — tra cui la sostituzione della caldaia e il rifacimento parziale della pavimentazione con SPC — l’immobile si presenta in buone condizioni, pronto per essere abitato o facilmente personalizzato secondo le proprie esigenze estetiche. Il giardino privato è un valore aggiunto raro e prezioso: uno spazio verde riservato di 175 mq, da vivere nella bella stagione per momenti di relax all’aperto, grigliate in compagnia o semplicemente per coltivare il proprio angolo naturale. Lesa è una località che unisce la tranquillità del Lago Maggiore alla comodità dei servizi locali: piccole attività commerciali, ristoranti tipici, passeggiate sul lungolago e collegamenti agevoli con Arona, Stresa e le principali vie di comunicazione. Un contesto ideale sia come prima casa che come abitazione per il tempo libero. Contattaci per scoprire questo appartamento: una proposta concreta, completa e perfettamente integrata nel territorio. --- annuncio pubblicato con GESTIONALEIMMOBILIARE.it

  • Collina: No
  • Impianto illuminazione: No
  • Impianto elettrico: A norma
  • Latitudine: 45.81841
  • Pannelli fotovoltaici: No
  • Aria condizionata: No
  • Camino: No
  • Numero vetrine: 0
  • Impianto anti incendio: No
  • Categoria immobile: Appartamento quadrilocale
  • Impianto geotermico: No
  • Terrazzi: 0
  • Aree esterne: No
  • Contratto: Vendita
  • Lavanderia: No
  • Cantina: Sì
  • Età immobile: 1950
  • Taverna: No
  • Terme: No
  • Camere: 2
  • Riscaldamento centralizzato: No
  • Banchine di carico: 0
  • Lago: No
  • Piano terra: No
  • Numero portoni: 1
  • Asta: No
  • Nuovo: No
  • Predisposizione aria condizionata: No
  • Soffitta: No
  • Stato manutenzione: Buono
  • Arredo: No
  • Carro ponte: No
  • Grezzo: No
  • Allacciamento fognatura: No
  • Giardino condominiale: No
  • Numero locali: 3
  • UM IPE: kWh/m2anno
  • Piscina: No
  • Montagna: No
  • Poggioli: 1
  • Longitudine: 8.54909
  • Panorama: Non indicato
  • Connettività: Nessuna
  • Ribalte: No
  • Piano semi interrato: No
  • Primo piano: Sì
  • Soggiorno: Sì
  • Mare: Sì
  • Garage doppio: No
  • Posizione: Sconosciuto
  • Rif. agenzia: 3-LESBUL
  • Mansarda: No
  • Ultimo piano: No
  • Piano intermedio: No
  • Riscaldamento autonomo: Sì
  • Ripostigli: 1
  • Pannelli solari: No
  • Predisposizione allarme: No
  • Saracinesche: 0
  • Piano interrato: No
  • Riscaldamento a pavimento: No
  • Canna fumaria: Sì
  • Cucina: Sì
  • Vendita: Sì
  • Numero accessi carrai: 0
  • Ingresso indipendente: No
  • Ascensore: No
  • Giardino: Sì
  • Classe energetica: G
  • Allarme: No
  • Bagni: 1
  • Soggiorno con angolo cottura: No
  • Garage: No
  • Posto auto: No
  • Affitto: No
  • Cabina elettrica: No
  • APE: ape2015 (classe: G, epglNRen: 166.87, unità kWh: kWh/m2anno)
  • Urbanizzato: No
  • Piano rialzato: No
  • Montacarichi: 0
  • Campagna: No
  • Immobile di prestigio: No
  • IPE: 166.87